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• 157****7577

  不要覺(jué)得房屋中介費(fèi)很高，問(wèn)題是他們幫助你找到了房子，并且承擔(dān)了風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)中介費(fèi)就相當(dāng)于保險(xiǎn)錢(qián)，不出事就交著，一旦有了問(wèn)題，可以有保障的。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:54:13
• 145****2786

  建議你還是找有信譽(yù)的中介公司辦~
  自己買(mǎi)房子安全系數(shù)更低~
  如果你是行家,那你就永遠(yuǎn)的拒絕中介服務(wù).

  查看全文↓ 2019-08-08 09:54:01
• 136****3161

  不知道您說(shuō)的是那家中介，在這之中，有很多；但是和房東見(jiàn)面談是**后的一步，因?yàn)楫吘狗孔邮欠繓|賣(mài)，客戶(hù)買(mǎi)；
  但是如果太早和房東見(jiàn)面：其實(shí)對(duì)與中介來(lái)說(shuō)，是不利的，萬(wàn)一您和房東一起談了，不經(jīng)過(guò)中介，自己去辦，中介自己是有損失的；
  而對(duì)于您而言：第一,中介先和房東交流，因?yàn)樗麄兞私馐袌?chǎng)，他們專(zhuān)業(yè)，知道怎么去引導(dǎo)房東，并做出讓步； 第二：針對(duì)個(gè)別人：有的房東，您一看房子就和他談，他會(huì)以為您對(duì)房子很滿(mǎn)意，容易導(dǎo)致房東不做讓步； 第三：因?yàn)槊總€(gè)人都有自己的底線(xiàn)，您和房東見(jiàn)面談，給他太低，萬(wàn)一房東生氣，直接不考慮您這個(gè)客戶(hù)（有很多，我遇過(guò)），給的高了，您不劃算；所以之歌角色，就只有中介去做，他們先談，如果不合適了，他會(huì)和您溝通，商量情況； 在和房東見(jiàn)面溝通，細(xì)節(jié)；簽訂合同；

  查看全文↓ 2019-08-08 09:53:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何整治房屋中介好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  投訴房產(chǎn)中介的渠道如下：1、去當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V，或者撥打12315，找消協(xié)投訴。2、找房產(chǎn)局或者逐漸為投訴。3、如果是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴。房產(chǎn)交易注意以下幾個(gè)方面：　　 一、謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明后，方可從事二手房交易服務(wù)。　　 二、謹(jǐn)慎防范交易資金、財(cái)物安全，不要把交易資金交給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管，也不要把房屋權(quán)屬證書(shū)原件等重要證件交由其代管，確需經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管交易資金的，應(yīng)通過(guò)該機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的具有“客戶(hù)交易結(jié)算資金”字樣的房屋交易結(jié)算專(zhuān)用賬戶(hù)進(jìn)行?！　?三、謹(jǐn)慎選擇所購(gòu)房源，不要貪圖便宜購(gòu)買(mǎi)尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋?！　?四、謹(jǐn)慎簽訂合同，防范價(jià)格欺詐。經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)該明碼標(biāo)價(jià)，消費(fèi)者不要貪圖便宜對(duì)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂“打包收取”等協(xié)議，防范欺詐。

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• 問(wèn) ??如何舉報(bào)房屋中介好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  投訴房產(chǎn)中介可以找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)或工商部門(mén)。 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第五條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)、人力資源和社會(huì)保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，分別負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。

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• 問(wèn) ??房屋中介怎么運(yùn)行的呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1，專(zhuān)業(yè)。你首先要對(duì)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)特別精通、談判溝通、商務(wù)禮儀等專(zhuān)業(yè)性的東西特別精通，然后員工才會(huì)遵從你的領(lǐng)導(dǎo)力，而且只有做到專(zhuān)業(yè)，你才能把握住區(qū)域市場(chǎng)，也才能了解到自己分店的運(yùn)營(yíng)水平，也更能對(duì)分店所有銷(xiāo)售人員進(jìn)行指導(dǎo)和提升。你要先專(zhuān)業(yè)，是你管理的靈魂所在。

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• 問(wèn) ??怎么擺脫房屋中介才可以呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  先找到中介，讓他們給你介紹合適的房子，看中之后，你就和他們說(shuō)我還想再找找，自己記下該房子的位置。等回家后，再根據(jù)該房子的位置信息在網(wǎng)上查找房主的聯(lián)系方式。一般情況下都是可以找到房主信息的。因?yàn)橹薪槭掷锏男畔⒍际窃诰W(wǎng)上查找到的（我以前干過(guò)中介，比較了解他們的操作流程），你要你找的仔細(xì)一點(diǎn)，找到房主的聯(lián)系方式是沒(méi)有問(wèn)題的。推薦你幾個(gè)查找的網(wǎng)站，豬頭三，或者是趕集網(wǎng)都可以。一般的租房或者賣(mài)房信息都是在這個(gè)上面發(fā)布的

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• 問(wèn) ??怎么投訴房屋中介好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第三條：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。責(zé)任處罰依據(jù)：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條，違反本規(guī)定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)責(zé)任者給予處罰：1、未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并可以處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；2、違反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，并可以處1萬(wàn)元以下的罰款；3、違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；4、超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的，處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

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