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• 141****2163

  房產(chǎn)中介的怎么收費(fèi)的呢；如果是在中介公司買房，一般是按房?jī)r(jià)的 1%-1.5% 收取中介費(fèi)。
  但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)。如果總價(jià)高，可以按低的收??；總價(jià)少，就會(huì)按高的收取。
  (總之還是可以適當(dāng)議議價(jià)的)
  如果是中介出租房，就按房租一個(gè)月租金的 50% 收費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:04:59
• 157****4252

  一、居住房屋買賣:買方和賣方各向中介機(jī)構(gòu)支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)1%的.
  二、居住房屋租賃：出租方和承租方各向中介機(jī)構(gòu)支付一個(gè)月租金的35%。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:04:55
• 148****3630

  租房,店面收取的是30%-50%
  買房收取的是成交價(jià)的1%-1.5%
  賣房是1.5%-2%
  其他的是幫你做產(chǎn)權(quán)證及土地證費(fèi)用
  貸款費(fèi)用;按揭代辦費(fèi),交易手續(xù)費(fèi),評(píng)估費(fèi),交易資金管理費(fèi),產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi),他項(xiàng),工本費(fèi)

  查看全文↓ 2019-08-08 10:04:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋中介如何選房子呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有太多的租房經(jīng)驗(yàn)，很容易被某些不法中介公司所利用，從而上當(dāng)受騙。針對(duì)這種情況，中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部的專業(yè)人士總結(jié)了一些在中介公司租房時(shí)需要注意的事項(xiàng)，希望可以給消費(fèi)者提供幫助。 挑選大型的品牌中介公司對(duì)于這些有集團(tuán)背景的中介公司來(lái)說(shuō)，他們經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較雄厚，且注重企業(yè)自己的品牌形象，以專業(yè)性、優(yōu)質(zhì)性服務(wù)來(lái)贏得消費(fèi)者依賴，這些中介公司大都從消費(fèi)者利益出發(fā)，不會(huì)有欺騙消費(fèi)者的現(xiàn)象出現(xiàn)。 那么，消費(fèi)者又如何判斷所選擇中介公司是否為正規(guī)、品牌中介呢？中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部研究人士建議，在選擇中介公司前，可先到網(wǎng)上進(jìn)行查詢。在北京市建委網(wǎng)站上可以查詢到該公司的背景、經(jīng)營(yíng)情況、有無(wú)不良記錄等情況，以此來(lái)判斷所選中介的資信是否良好，確保在中介交易中的安全性。 看房前無(wú)需簽署協(xié)議和支付費(fèi)用目前，在京城有部分中介公司給消費(fèi)者提供房源信息，在消費(fèi)者去看房時(shí)卻要簽署看房確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)中明確寫(xiě)明消費(fèi)者看房是要收取費(fèi)用的

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• 問(wèn) ??業(yè)余做房屋中介怎么樣才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)公司是作為中介方居間服務(wù)的，給業(yè)主和客戶牽線搭橋，以**快的時(shí)間成交，從中收取傭金也就是服務(wù)費(fèi)，傭金一般是成交價(jià)的1~2%，這就是中介所創(chuàng)造的業(yè)績(jī)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的提成一般平均在30%左右，也就是從傭金中抽取30%作為提成，剩余的70%是中介公司的利潤(rùn)。比如：房產(chǎn)成交價(jià)為200萬(wàn)，2%的傭金是4萬(wàn)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人30%的提成是12000，剩余的70%是中介公司的利潤(rùn)，也就是28000.另外還有貸款服務(wù)費(fèi)等。一般中介的收入來(lái)源就是成交傭金和貸款服務(wù)費(fèi)。雖然看上去收入很客觀，但是中介公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天要進(jìn)行大量的工作，整合各類資源。幾乎每天每時(shí)每刻都在溝通業(yè)主、客戶。高回報(bào)自然也是高付出。

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• 問(wèn) ??房屋中介跑了怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  把房子存給我們有以下好處：好處一：收租穩(wěn)定,省利省事.把房子“存”到雙瑞,合同期內(nèi)無(wú)論房屋是否租出,業(yè)主都可以穩(wěn)定收到合同約定的租金.租金由雙瑞公司委托工商銀行直接支付,業(yè)主通過(guò)工商銀行卡就可以及時(shí)、方便地收到房租.“存房”可或得房產(chǎn)投資的長(zhǎng)期**穩(wěn)定的收益,業(yè)主不必?fù)?dān)心承租人因欠租而產(chǎn)生的各種糾紛和退租造成的空置損失. 好處二：享受周到的全程管理服務(wù). 雙瑞提供全程跟蹤服務(wù),解決業(yè)主的一切后顧之優(yōu),如找租客,中途退租,房子再租,欠租追繳,家私壞修理賠償,拖欠費(fèi)用,租客臨時(shí)訴求等這些工作都由雙瑞負(fù)責(zé),不用業(yè)主操心,業(yè)主只需要每個(gè)月固定到銀行查收租金就行了. 好處三：我們與銀行合作,安全無(wú)風(fēng)險(xiǎn).

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• 問(wèn) ??房屋中介怎么開(kāi)**節(jié)約成本好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  （一）個(gè)體工商戶：是指生產(chǎn)資料屬于私人所有，主要以個(gè)人勞動(dòng)為基礎(chǔ)，勞動(dòng)所得歸個(gè)體勞動(dòng)者自已支配的一種經(jīng)濟(jì)形式。個(gè)體工商戶有個(gè)人經(jīng)營(yíng)、家庭經(jīng)營(yíng)與個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)三種組織形式。由于個(gè)體工商戶對(duì)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，所以個(gè)體工商戶不具備法人資格。個(gè)體工商戶應(yīng)按照法律法規(guī)的要求到所在地的工商行政管理所進(jìn)行登記注冊(cè)。 （二）登記需要提交的文件 1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件； （1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明； （2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書(shū)； （3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。

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• 問(wèn) ??怎么注冊(cè)個(gè)人房屋中介呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  企業(yè)名稱查詢 → 特殊行業(yè)提交相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)蓋章（出具《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》）→ 工商部門(mén)初審 → 驗(yàn)資 → 提交工商局審批、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 → 公安刻章 領(lǐng) 取 營(yíng)業(yè)執(zhí) 照 → 企業(yè)代碼 → 稅務(wù) 登 記證 → 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》需要到房管局備案并領(lǐng)取。

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