已有4個回答

• 142****7112

  不要用房產(chǎn)作注冊資本,房產(chǎn)的使用年限為20年,如果你的酒店辦不到20年,房產(chǎn)轉(zhuǎn)移需好多麻煩,如果是汽車注冊為資本我還傾向.你可能只看到租賃的房產(chǎn)稅按收入的12%計征,不是租賃的從價征,即按原值減去10%至30%的折后余值的1.2%計征,

  查看全文↓ 2019-08-08 15:52:34
• 138****0889

  房產(chǎn)稅相關(guān)政策
  房產(chǎn)稅政策的出臺時間、起征時間、繳納時間：
  1)房產(chǎn)稅政策的出臺時間：2011年1月28日；
  2)房產(chǎn)稅的起征時間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收；
  3)房產(chǎn)稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。
  房產(chǎn)稅的征收對象、房產(chǎn)稅過期不繳納的滯納金：
  1)房產(chǎn)稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人；
  2)房產(chǎn)稅過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
  房產(chǎn)稅的稅率：
  上海房產(chǎn)稅的稅率分0.4%、0.6%；
  1)新購入房屋的單價≤51820元/平方米的，稅率為0.4%；
  2)新購入房屋的單價＞51820元/平方米的，稅率為0.6%。
  房產(chǎn)稅的計算公式：
  新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率。
  上海家庭房產(chǎn)稅應(yīng)稅面積計算公式：
  1)原有住房面積+新購家庭名下住房面積＜家庭人數(shù)×60平方米，應(yīng)稅面積=0；

  查看全文↓ 2019-08-08 15:52:28
• 158****5388

  自己的房產(chǎn)用于居住，可以免交房產(chǎn)稅；
  自己的房產(chǎn)用于經(jīng)營，就要交房產(chǎn)稅；
  房產(chǎn)稅不能避免。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:52:19
• 136****2578

  一、征收范圍
  稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  二、征收標(biāo)準(zhǔn)
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
  (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
  (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
  三、征收期限
  房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。
  房產(chǎn)稅征收時間是多少呢?根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:52:14

相關(guān)問題

• 問 ??如何少交交房產(chǎn)稅費呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  稅法規(guī)定房產(chǎn)稅是房產(chǎn)所有權(quán)人即房東繳納，房產(chǎn)使用人可以代為繳納。象你這種情形，房東應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅，但可能會相應(yīng)提高租金。雙方還是要另行商定。

  全部4個回答>
• 問 ??租房如何少交房產(chǎn)稅費呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  是需要繳納的。二手房交易需要繳納的稅費（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)如何交房產(chǎn)稅費呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)稅的征收范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》為例，個人住房房產(chǎn)稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含）以上的住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準(zhǔn)，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準(zhǔn)。

  全部3個回答>
• 問 ??公司租的房子怎么交房產(chǎn)稅費是多少呢？怎么計算的呢？
  答

  不會承擔(dān)納稅義務(wù)的。**終還是承租方負(fù)擔(dān)稅費?！　“凑漳谋硎觯曳謨煞N情況告訴您（因您沒有告知出租方是個人還是企業(yè)納稅人）　　一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）?！　?.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）?！　?.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納?！　?.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）?！　?.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

  全部3個回答>
• 問 ?? 人均多少平米要交房產(chǎn)稅？稅費是怎么計算的呢？
  答

  目前我國房產(chǎn)稅還只有重慶和上海試點, 就試點情況來看,人均面積在規(guī)定以下是不會繳納的,當(dāng)你再超過的時候會要求繳納。

  全部3個回答>