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• 147****0321

  用方便袋包細沙堵住地漏，在衛(wèi)生間放水至過門石高度，蓄水48小時，去樓下鄰居及隔壁房間觀察墻頂面是否有水漬或潮濕現(xiàn)象，如有說明防水質(zhì)量不合格；
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:24:42
• 151****0024

  1、逐個驗收一般衛(wèi)生間裝修過程中會進行一次閉水試驗。但是工程完工后不能忽視驗收，所有的衛(wèi)生間都必須進行逐個驗收。
  2、施工工序后檢查衛(wèi)生間防水層施工前的每一道工序(基層處理、孔洞清理及封堵、找平層施工、填塞密封油膏、細部附加層等)完成，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確認并做好檢查記錄后，方可進行下道工序施工。
  3、衛(wèi)生間防水涂刷后驗收每一遍防水層涂刷完成，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確認符合要求后，方可進行下一遍防水層涂刷施工
  4、防水層涂刷干燥后需要驗收防水層涂刷完成干燥后，應(yīng)對防水層質(zhì)量進行認真檢查和驗收，檢查內(nèi)容包括防水層是否滿涂、厚度是否均勻、封閉是否嚴密、厚度是否達到設(shè)計要求(切片取樣)，表面無起鼓、開裂、翹邊等缺陷。經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師共同檢查驗收合格后方可進行閉水試驗。
  5、衛(wèi)生間防水閉水實驗防水層必須進行閉水試驗，試驗時間不少于24小時，在樓板下方、管道周邊及其它墻邊角處等部位不得出現(xiàn)滲水、濕潤現(xiàn)象。經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師共同檢查驗收合格并辦理隱蔽驗收記錄后，才能進入下一道工序防水保護層的施工。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:24:36
• 155****0801

  精裝房一般不做閉水試驗，因為怕泡壞裝修的家具墻面等，一般是在交房的時候由開發(fā)商在竣工驗收時已經(jīng)做過相關(guān)部位的閉水試驗了，在由物管公司向業(yè)主交房時，業(yè)主可以向物管公司要求再做一次相關(guān)部位的閉水試驗，并在交房驗收單上注明閉水試驗是否有問題，以免進入裝修后發(fā)現(xiàn)漏水就難以分清是誰的責任，一旦發(fā)現(xiàn)問題，可以暫緩收房。驗收的時候仔細檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道看看有無滲漏堵塞的現(xiàn)象?？梢韵葘⒃「住⑺氐确艥M水后排出檢查一下有無滲漏堵塞現(xiàn)象，多測試幾次馬桶的排水。精裝房漏水應(yīng)該是比較少的，而且很容易能看出來，天花板有霉斑之類的。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:24:27

相關(guān)問題

• 問 ??精裝修如何裝修好呢？誰知道呢？
  答

  全裝修：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計應(yīng)該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設(shè)計。精裝修：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風格，材質(zhì)細膩環(huán)保；地面采用品牌 、 、或結(jié)合大理石等中高檔材料； 和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，在 方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化 ?；具€是不會配置活動 的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。

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• 問 ??精裝修質(zhì)量如何更好呢？誰知道呢？
  答

  （1）開發(fā)商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個愿打一個愿挨的。所以好多人默認了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問題。 （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業(yè)主沒有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問題。這些問題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。5、買精裝房時一定要注意幾個問題： （1）、事前跟開發(fā)商明確裝修標準及用材用料，**好能簽個協(xié)議，要求按合約標準裝修； （2）跟開發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個協(xié)議。一般都包修3－5年的（個別黑心開發(fā)商除外）。 （3）跟開發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過程的監(jiān)督（這個很難實現(xiàn)，但并非不能實現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗下房，確保工程質(zhì)量無問題，然后再開始裝修。

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• 問 ??如何區(qū)別全裝修和精裝修才好？誰知道呢？
  答

  全裝修是只裝修的范圍。有些新買的房子只是裝修了衛(wèi)生間已經(jīng)廚房，其他地方墻和地面都是水泥的，北京人叫四白澇地。精裝是只裝修的檔次已經(jīng)規(guī)格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面已經(jīng)棚頂有石膏邊，廚房是整體廚柜，衛(wèi)生間瓷磚，當然裝修的材料是相對應(yīng)高檔品的房子才被說成精裝修。

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• 問 ??如何交房驗收才好呢？誰知道呢？
  答

  交房的當天除帶好各種手續(xù)，和物業(yè)一起去現(xiàn)場收房，當時是看不出來什么的，后期發(fā)現(xiàn)問題和物業(yè)多溝通吧

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• 問 ??名流世家精裝修怎么樣才好？誰知道呢？
  答

  鼎鑫名流世家是目前浦東川沙地區(qū)**大也是**好的盤子。從小區(qū)步行至地鐵2號線川沙路站只需10分鐘。家樂福，農(nóng)工商等大賣場以及綠地東海岸大型商業(yè)集群(內(nèi)設(shè)星級電影院，大型商場)就在小區(qū)旁邊，生活設(shè)施十分齊全。園西**，觀瀾**，川沙**等知名浦東學府，也位于小區(qū)的周圍，為業(yè)主解決了孩子的就學問題。

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