已有4個回答

• 146****9589

  測量套內(nèi)面積就只能用卷尺來量，方法如下：
  
  
  1. 檢測面積就是量長、寬后來計算面積的（公式長*寬）。
  2. 測出面積后進行相加就可以了。
  3. 不過還是有墻體的，墻體的占地面積也是算在了產(chǎn)權(quán)面積里的，計算方法就是量墻體的占地面積就可以了，計算方法和室內(nèi)面積是一樣的。
  4. **終測出的面

  查看全文↓ 2019-08-10 10:43:32
• 132****0855

  你自己測量得來的數(shù)據(jù)沒人認，需要專門的具備資質(zhì)的測繪公司的數(shù)據(jù)才有效。自己測只能做到心中有數(shù)，不會對結(jié)果起任何作用。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:43:28
• 152****1807

  建設(shè)設(shè)部頒發(fā)的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》中明確規(guī)定： 第六條商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積（包括套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺建筑面積）分攤公用面積 2、套內(nèi)墻體面積： （1）商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體與承重結(jié)構(gòu)，按水平投影面積記入套內(nèi)墻體面積 （2）商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，按水平投影面積的一半記入套內(nèi)墻體面積 第八條公用建筑面積由以下組成： 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班室以及其他功能上為整棟建筑公共用房和管理的建筑面積， 2、已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等不計入公共面積的部分 因此，您家的柱子是主體承重結(jié)構(gòu)，屬于套內(nèi)建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:43:24
• 134****0510

  套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
  　　一、套內(nèi)使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。
  　　二、套內(nèi)墻體面積的計算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。
  　　新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
  　　非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
  　　內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。
  　　三、陽臺建筑面積的計算：(1)原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-08-10 10:43:17

相關(guān)問題

• 問 ??如何測量商鋪套內(nèi)面積呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建筑面積是包括墻體、柱子、小于0.3平方米的空洞。實際使用面積不包括墻體、柱子、和空洞。這是建筑面積和實際使用面積的區(qū)別。

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• 問 套內(nèi)面積怎么測量？
  答

  測量套內(nèi)面積就只能用卷尺來量，方法如下： 檢測面積就是量長、寬后來計算面積的(公式長*寬)。 測出面積后進行相加就可以了。 不過還是有墻體的，墻體的占地面積也是算在了產(chǎn)權(quán)面積里的，計算方法就是量墻體的占地面積就可以了，計算方法和室內(nèi)面積是一樣的。 **終測出的面積進行相加就得到了套內(nèi)面積。希望有所幫助，僅供參考。

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• 問 請問如何測量套內(nèi)面積？
  答

  建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。套內(nèi)面積：套內(nèi)建筑面積系指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺建筑面積之和。公攤面積：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、走道、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。共有共用建筑面積還包括套和公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。套內(nèi)使用面積為：套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道、管道井均計入使用面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

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• 問 如何測量房屋套內(nèi)面積？
  答

  量墻到墻，減墻厚。

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• 問 請問如何測量商鋪套內(nèi)面積？
  答

  是使用面積還是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積呀？ 追問 是使用面積加公攤面積。

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