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• 141****1692

  一、低層住宅為一層至三層；
  二、多層住宅為四層至六層；
  三、中高層住宅為七層至九層；
  四、高層住宅為十層及以上。 根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部部標準《民用建筑設計通則》 JGJ 37-87（試行） 第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分
  一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。
  二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）。
  三、建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:44:45
• 132****7126

  小高層住宅
  一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：
  （1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。
  （2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設計空間。
  （3）由于設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 15:44:36
• 131****3645

  小高層： 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。
  再通俗一點，一般小高層都只有一部電梯。高樓至少二部（其中一部消防電梯）。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 15:44:31
• 158****5724

  **大的分類標準就是根據(jù)層高。 多層住宅： 多層住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑物，一般為4～8層。 小高層住宅： 我們常常可以聽到售樓員介紹小高層產(chǎn)品，這種產(chǎn)品類型是沒有專業(yè)的學術規(guī)定的，它的產(chǎn)生主要是因為建筑設計防火規(guī)范的要求，11層以上的住宅要求設兩部電梯，于是小區(qū)的規(guī)劃上介于成本因素的考慮，往往會設計出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。
  當然，由于現(xiàn)在人們對生活品質(zhì)的要求逐漸增高，即使是小高層的住宅也會配備兩部電梯，但是**初的名稱依然沿用下來，代表了一種較具居住品質(zhì)同時也較高效率利用了土地的建筑類型。
  小高層詳細的定義是：一般把9層至11層高的集合住宅稱為“小高層”，帶電梯，兼具多層和高層的特征。而在頂層做了躍層戶型的實際上具有12層高度的住宅，習慣也被看作是小高層，在設計的防火規(guī)范等方面等同于普通小高層。
  高層住宅： 高層住宅一般指總高12層以上的住宅建筑。其類型主要有三：板樓，塔樓和塔連板。 超高層住宅： 將30層以上、高度100m2以上的建筑稱為超高層建筑。一般做純住宅的超高層建筑并不太多，它可能會承擔一些商業(yè)或者酒店的功能，成為一個具有一般意義的綜合體，滿足住戶的高端需求。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:44:27

相關問題

• 問 請問小高層住宅如何定義？
  答

  小高層其實只是人們的通俗叫法，國家的相關規(guī)定中并沒有這個概念，而且對具體幾層叫小高層也沒有統(tǒng)一的看法。通常人們把7?11層或8?11層的住宅稱為小高層住宅。按照國家規(guī)定，7層以上的住宅必須配備電梯，所以小高層住宅在配電梯的范圍內(nèi)，具有多層住宅的氛圍。小高層除了有電梯作為公共垂直交通工具外，還有樓梯。它可以不設置消防電梯，因為它的防火要求沒有高層建筑那么高。小高層住宅的建筑容積率高于多層住宅，投資成本比較低，大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設計空間。小高層住宅的價格通常比同區(qū)位的高層住宅高。

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• 問 小高層住宅通常包含多少層，如何定義小高層？
  答

  從法律角度看，小高層住宅并無嚴格定義，但通常指7至18層的住宅樓。在購買小高層住宅時，請確保您的權(quán)益受到法律保護。

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• 問 ??廊橋水鄉(xiāng)小高層如何呢？作用都有哪些呢？
  答

  樓盤名稱：金科廊橋水鄉(xiāng)樓盤位置：大學城南二路166號(重慶大學教師住宅區(qū)前100米)開發(fā)商：重慶市金科星聚置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：50年建筑類型：高層,塔樓,公交線路：金科廊橋水鄉(xiāng)交通狀況：大學城交通已經(jīng)非常便捷，目前大學城已經(jīng)有10多條公交線路。如：273—大學城環(huán)線公交車 、龍頭寺---璧山公交車、565—大學城、456—川美（老校區(qū)）、266—重師大（老校區(qū)）、888—沙坪壩火車站、288—龍頭寺、大學城專線— 科技學院南區(qū)、龍溪大學城專線 、北碚大學城專線、等等，現(xiàn)在273、龍頭寺---璧山公交車可直接到達項目，而且政府在項目內(nèi)還規(guī)劃了一個公交車站，而且項目就在璧山隧道附近，通往璧山只需要5分鐘車程。

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• 問 ??住宅如何防盜？作用都有哪些呢？
  答

  如今城市高層住宅越來越多，使市民居住環(huán)境有了較大的改善。但在享受新居的同時市民也不能忘記居住安全，在此提醒市民：　　1、業(yè)主出門或睡覺時，仍應盡量關閉門窗。　　2、窗戶靠大樓外側(cè)的業(yè)主，應盡量不在窗戶下安裝護欄等，因為它們很容易成為盜竊攀爬的支點。

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• 問 ??住宅擋光如何？作用都有哪些呢？
  答

  房子被屋外橫梁擋光。風水怎么樣————有一陰影在縈繞，心理不是很舒服。本人想信古老、而不是現(xiàn)代風水書中的如下二種說法：“圣賢之書，神清鬼伏，可避百煞，可壓百邪”。“圣賢之書，可旺龍氣、改宅運、旺財運?！边@是風水書中的原句，本人沒有加一個字，沒有減一個字，原原本本摘抄在此，供參考。親身體會也是實實在在的受益，確有改龍運、旺家宅、旺財運、去百邪的功用。想要避煞解邪，建議買一些書存放家中，必有好處，勝于任何風水布局，勝于任何驅(qū)邪、捉鬼、畫符、鎮(zhèn)宅。如下書**好：1、工具書。2、教科書。3、科技、科普書。4、名人名著。對風的化解，其它化解物件容易引起歧義、質(zhì)疑，又不方便。紅旗，就是被質(zhì)疑理由充分正當?；肪哂懈玫淖饔?。紅解百煞，五星團聚。不要以為紅旗就沒有另一層含義，只是紅星閃亮的一面，選擇紅，更深的含義還是化煞作用，只是意在言外，精神詮釋，不落世俗而已。全世界所有的軍隊都在一定部位用有紅色。紅旗的作用：如果對風水不放心，認為不妥，可以在家門口和家中適當位置，展開、貼掛一面大小適中的五星紅旗，用以展示主人的心思意境，有“意此示彼”之功。家中掛紅旗，一樣具有化解作用，不會被質(zhì)疑，就是被質(zhì)疑，理由說得過去。1、紅旗，成功勝利的標志。2、中國人的向往和希望，而且是實實在在的希望。掛一面紅旗，樹起一種對國家和民族的信仰。3、紅解百煞，邪氣不入，鬼穢驚懼，兇邪不怕。紅旗飄飄，幸福隨到。4、五心團聚，心無牽掛。正氣在胸，心無邪念，不怕惡煞；嬌而不艷，莊嚴而又神圣

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