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• 134****8168

  如在招行申申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
  
  申請貸款一般需要提供的資料:
  身份證明資料:身份證、軍官證等；
  
  婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
  
  用途證明資料:一手樓為購房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；
  
  還款能力證明資料。具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細確認。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:34:13
• 146****6791

  所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。
  
  注意事項：
  
  1
  
  購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  
  1、具有法律效力的身份證明。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:34:09
• 143****7599

  銀行居然扣押購房合同正本？
  
  這是什么鬼？
  
  
  
  
  ↓↓↓
  
  
  
  工行回應
  ⊙工行：銀行規(guī)定要收，方便業(yè)務辦理。
  
  其實，除了扣押購房合同以外，工行也扣押過房產(chǎn)證，這又是怎么回事？
  
  ⊙工行：在購房貸款時，對于首套房工行一般情況下不抵押房產(chǎn)證，**終是否抵押房產(chǎn)證要視客戶的信用情況和風險度而定，二套房因考慮到銀行風險，大多需要抵押房產(chǎn)證，因為考慮到客戶可以拿抵押的房產(chǎn)證進行再抵押，這樣就加大了銀行的風險。不同銀行對風險控制的認識和要求不一樣，所以每家銀行的具體做法也不同的。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:34:05

相關問題

• 問 房齡超過多少就不能申請房屋抵押貸款了
  答

  1、簽正常的存量房買賣合同2、買方購房資格查詢3、資金托管、買方貸款預審批（如果買方需要貸款的話）4、第三方墊資過橋幫賣方結清貸款5、房產(chǎn)過戶—領取新證—辦理抵押—銀行放款6、買賣雙方物業(yè)交割，賣方領取房款（還第三方墊資過橋）

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• 問 買房貸款需要去房產(chǎn)局辦什么證件? 房齡超過多少就不能申請房屋抵押貸款了
  答

  銀行按揭提前還完以后需要去房產(chǎn)局辦理以下手續(xù)：1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權人到場，其余產(chǎn)權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

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• 問 房子的房齡超過多少年以上就不能貸款?。?/a>
  答

  所謂房齡，是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。 一、二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。按照我國現(xiàn)行法律,土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關系。房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應地會產(chǎn)生一定的房屋維修費用,從而增加了物業(yè)的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。

  房子的房齡超過多少年以上就不能貸款啊?

  答

  一般來說，超過多少年的房子不能按揭這個約定，每個銀行不盡相同，但是一般是以15年為界限，但是地點好，易變現(xiàn)，則不受15的了限制。二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價值強的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來決定了。

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• 問 房子超過多少年不能貸款? 房齡超過多少年，就不能辦二手房按揭了
  答

  一、銀行出于規(guī)避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。二、房齡對于貸款的影響1、銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內，對于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產(chǎn)也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設施等。而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。三、購房者在購買二手房時，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實“房齡”，購房人有權要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。

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