.png)
設(shè)有網(wǎng)簽.合同無效.不過幾個工作日后.開發(fā)商會積極與你聯(lián)系.等待
全部3個回答>??賣房簽了買賣合同但未網(wǎng)簽違約成立嗎？
146****5557 | 2019-08-11 16:47:28
已有3個回答
-
136****4678
您好,合同法第一百一十六條規(guī)定:“當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
查看全文↓ 2019-08-11 16:48:13
”這一規(guī)定表明了定金和違約金是不能同時并用,而只能選擇其一適用。以上解答希望能幫助到你,如需法律幫助,歡迎來電咨詢。 -
145****6064
開發(fā)商不網(wǎng)簽屬違約嗎
查看全文↓ 2019-08-11 16:48:03
屬于違約。
《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。商品房認(rèn)購書作為商品房買賣預(yù)約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導(dǎo)致無法簽訂商品房買賣合同時，對守約方的保護(hù)和救濟(jì)。 -
141****4331
合同糾紛：合同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。
查看全文↓ 2019-08-11 16:47:52
法律依據(jù)： 《合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
” 第一百零八條“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
”
相關(guān)問題
-
答
-
答
購房網(wǎng)簽合同基本流程1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。查詢購房網(wǎng)簽1、比如在濟(jì)南買了房，搜索濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，點擊進(jìn)入網(wǎng)站；（如下圖所示）
全部4個回答> -
答
有房產(chǎn)證的信息，可以委托中介方簽訂網(wǎng)簽合同。
全部3個回答> -
答
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記辦法》，房屋買賣合同的效力不以網(wǎng)簽為前提。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的備案程序，旨在規(guī)范市場秩序，保護(hù)交易雙方權(quán)益。未網(wǎng)簽的合同，只要內(nèi)容合法、雙方意思表示真實，依然有效。但未網(wǎng)簽可能導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，影響交易安全。
全部3個回答> -
答
1：合同沒有寫付款日期肯定有寫，什么時間辦手續(xù)，這個也是由日期規(guī)定的。你可以放心。2：你可以找簽署合同的中介公司要他們處理這個事情。3：是在不行你就起訴。很多人就是想耍無賴非要治治他。
全部6個回答>
-
找房小程序
