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• 142****9268

  一般都是按建筑面積計算房價的，公攤面積是含在建筑面積之中的。
  交房時根據(jù)實測面積，退補差價，所以交房時可能還會多交一些錢。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:20:15
• 142****8546

  公攤面積在90年代應運而生；毫無疑問，公攤面積直到今天依然扮演者重要角色，如今購買使用面積90平米的房產，可能公攤面積就達到了20平，某些城市的公攤面積居然達到了50%之多，真是買一套，少一半！
  消費者的財產權益受到了嚴重侵害，于是近日人民日報和新華社等官媒也坐不住為人民發(fā)聲了！“公攤面積需要規(guī)范”、“公攤面積侵害了購房者利益”；前幾天，央視也報道了公攤面積，指出公攤的不合理之處。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:20:10
• 153****3127

  隨著經濟的發(fā)展，公攤面積在90年代應運而生；毫無疑問，公攤面積直到今天依然扮演者重要角色，如今購買使用面積90平米的房產，可能公攤面積就達到了20平，某些城市的公攤面積居然達到了50%之多，真是買一套，少一半！消費者的財產權益受到了嚴重侵害，于是近日人民日報和新華社等官媒也坐不住為人民發(fā)聲了！“公攤面積需要規(guī)范”、“公攤面積侵害了購房者利益”；前幾天，央視也報道了公攤面積，指出公攤的不合理之處。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:20:06

相關問題

• 問 什么時間頒布公攤面積
  答

  **近國家要出臺房產稅，可能會將公攤面積取消掉，但是具體的時間還沒有確定?，F(xiàn)在買房的話還是需要有公攤面積的。住建部發(fā)布《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》，指出“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”，值得注意的是，這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應該以套內面積來交易。對于現(xiàn)在房價高居不下，在加上越來越多的公攤面積，使得業(yè)主們非常盼望出臺免除公攤面積的政策，公攤面積總體看來，弊大于利，它的存在不僅僅讓裝修費、物業(yè)費、取暖費等都多了一部分，而且還給了開發(fā)商從公攤面積上面來謀取私利，公攤面積的的比例本身就不透明，到底哪些應該公攤哪些不該公攤，存在很大的模糊空間，就也讓平均房價失去了指導意義。

• 問 ??什么時間交房才好？應該怎么查詢呢？
  答

  先打電話通知你，你安排好時間去驗收，然后去房子里看看哪里有什么問題要整改的，如果沒有就簽收，寫好交房驗收單。

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• 問 ??買房后什么時間交房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  如果一次性付款,一交錢他們就可以交房給你,就可以裝修。如果是銀行按揭的話,你交了首期,等到銀行批準并發(fā)放貸款款后,房子就可以交給你搞裝修了　交房時要仔細核對圖紙　　交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。

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• 問 ??公攤面積如何查詢呢？應該怎么查詢呢？
  答

  建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等。shzyqiyu88PS：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，**后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

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• 問 ??公攤面積怎么利用呢？應該怎么查詢呢？
  答

  應計算為公用建筑面積的如下： 1、 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。 2、 套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 3、 外墻墻體 同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理。 4、 斜面結構屋頂 房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積。 5、 不規(guī)則圍護物 陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積。

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