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• 153****5269

  一是物業(yè)維修基金；二是天然氣初裝費(fèi)；三是有線安裝費(fèi)；四是擔(dān)保費(fèi)；五是小費(fèi)用了。
  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:57:13
• 141****2392

  開發(fā)商在交房的時候需要繳納的費(fèi)用如下：
  
  契稅：這個費(fèi)用是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才用到的，但是開發(fā)商為了收取方便一般都是在交房的時候收取收取的標(biāo)準(zhǔn)是90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；
  維修基金：購房總價的2%-3%；
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:57:08
• 146****7263

  你繳納的是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用包括：契稅：房屋總價的3% 印花稅：總價萬分之五 維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。 產(chǎn)權(quán)(違禁詞語-已隱藏)登記費(fèi)：國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請登記。 550元/套 物業(yè)管理費(fèi)：按物價局規(guī)定收取
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:57:04
• 133****1432

  1、向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的契稅、印花稅、交易稅等，這類稅種是購買人、開發(fā)商都要交的，一般購買人繳納的稅費(fèi)由開發(fā)商代繳，稅務(wù)部門向開發(fā)商出具稅票，開發(fā)商后期會把稅票發(fā)給購買人。這屬代交，也可由你自己向稅務(wù)部門申報繳納。
  2、維修基金：這個費(fèi)用也是開發(fā)商和購房人均要繳納的，各地有不同的繳納標(biāo)準(zhǔn)。四川這邊是按建筑面積算75元/平方米，具體你可咨詢向你賣房的置業(yè)顧問或開發(fā)商。
  3、辦證費(fèi)用：即辦理房產(chǎn)證、國有土地使用證的工本費(fèi)用，一般在幾百元。
  4、物業(yè)管理費(fèi)：即需預(yù)先繳納三個月到半年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，按你購買小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以166平方米即可。
  5、裝修管理費(fèi)和裝修押金之類的：如果你馬上要進(jìn)行裝修的話，還得準(zhǔn)備這筆費(fèi)用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。
  其他如果有的話，也比較小了。當(dāng)然，如果你房款沒繳清的話，還得準(zhǔn)備房款哈。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:56:59

相關(guān)問題

• 問 ??交房要交什么錢給房地產(chǎn)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問 ??免交房地產(chǎn)稅是什么呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定： 第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：　　一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；　　二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；　　四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；　　五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。　　第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。 對一個企業(yè)來說職工宿舍樓和職工餐廳屬于繳納房產(chǎn)稅的，家屬區(qū)的水泵房和值班室是否屬于納稅范圍，要看家屬區(qū)的水泵房和值班室的權(quán)屬關(guān)系，如果屬于職工私有產(chǎn)權(quán)或?qū)儆诼毠ぷ》康墓珨偛糠植焕U納房產(chǎn)稅，如果產(chǎn)權(quán)屬于企業(yè)并且是企業(yè)對收取家屬區(qū)職工部門房屋租賃費(fèi)用的輔助房產(chǎn)，應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 ??房地產(chǎn)期房契稅什么時候交？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、根據(jù)《安徽省契稅暫行辦法》第五條，自1997年10月1日起，我省行政區(qū)域內(nèi)的的契稅稅率按4%執(zhí)行。2、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策 的通知》（財稅[2010]94號)文件精神，我省自2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，個人購買90平方米以上144平方米以下減按2%稅率征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。3、購買商品房（從開發(fā)公司處買房），僅需要繳納契稅。如果是二手房，賣方需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個人所得稅等稅收，買方需要繳納契稅。

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• 問 房地產(chǎn)是金融的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房局查詢我查詢費(fèi)50/房局現(xiàn)允許查詢允許金融機(jī)構(gòu)查詢

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• 問 ??房地產(chǎn)開發(fā)五證指什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦理五證先后順序是：1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證——2.國有土地使用權(quán)證——3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證——4.建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開工證）——5.商品房預(yù)售許可證。其中前四證齊全，工程投資達(dá)到總體投資30%以后，開發(fā)商可向住建局申請《房屋預(yù)售許可證》，等申辦預(yù)售許可后，方可進(jìn)行預(yù)售。

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