已有4個回答

• 148****0054

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 16:18:19
• 157****7857

  衡水橄欖綠洲五證的具體情況，建議還是咨詢下當?shù)氐墓ぷ魅藛T，那么自己才會更放心。
  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
  2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心

  查看全文↓ 2019-08-12 16:18:13
• 142****3279

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-08-12 16:18:07
• 158****5351

  暖氣片和地暖各有優(yōu)勢，勃森散熱器就來給大家說說地暖和暖氣片哪個好。
  1、采暖效果對比
  地暖 :熱量的合理分布，房間同一層面的溫度均勻，熱穩(wěn)定性好。暖氣片:熱空氣自上而下對流，因此會形成溫度梯度變化。
  2、升溫速度對比
  地暖:一般來說水暖系統(tǒng)預熱時間3小時以上，地面達到均勻勻至少4小時以上。發(fā)熱電纜預熱時間2~3小時， 均熱時間4小時左右。暖氣片:一般十分鐘開始散發(fā)熱量，只需要半個 小時就能達到采暖效果，降溫也快，比較適合短時間采暖。
  3、安裝成本和時間對比
  地暖:工程量巨大 ，花費時間長，故不建議在裝修之后安裝。暖氣片:暖花費時間較短，一般一天就可以完成整個項目。
  4、占用面積對比
  地 暖:地暖屬于隱蔽性安裝，不會占用室內(nèi)的面積，無噪音，暖氣片:暖氣片安裝會占用室內(nèi)使用面積，影響 你的裝修設(shè)計。
  5、后期維護對比
  地暖:地暖由于是隱蔽性工程，系統(tǒng)較為復雜，占用地面層高，一旦出現(xiàn)問題，維修起來較為麻煩。暖氣片:由于安裝在室內(nèi)，暖氣片如果出現(xiàn)問題，維修起來很方便。
  6、能量耗費對比
  地暖：地暖屬于低溫輻射，配有智能溫控器，可以控制不同時間、不同房間的溫度，滿足人的不同需求。而且 由于地熱具有蓄熱功能，可以利用分時電價靈活控制采暖時間，從而起到節(jié)能省電的效果。
  暖氣片：暖氣片是通過空氣對流散熱，沒有加裝溫控系統(tǒng)，無法控制室內(nèi)溫度。有時溫度過高不僅會讓人產(chǎn)生高 熱干燥的感覺，也會造成能源的浪費。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 16:18:02

相關(guān)問題

• 問 ??衡水橄欖綠洲什么時候交房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  基于你陳述的情況，由于開發(fā)商至今沒有取得預售許可證且交房日期與合同約定嚴重不符，可以基于這兩條主張購房合同無效，要求開發(fā)商退還購房款。

  全部4個回答>
• 問 ??南寧恒大綠洲什么時候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  不知你是說的那個城市的恒大綠洲，全國各地很多城市都有“恒大綠洲”樓盤。以如果是指成都的恒大綠洲為例，約定的是2012年6月30日交房。其他城市你可咨詢當?shù)貥潜P的售樓處便可啦！

  全部4個回答>
• 問 橄欖綠洲公攤多少
  答

  這個還真清楚

  全部2個回答>
• 問 橄欖綠洲和悅在哪兒
  答

  橄欖綠洲和悅的區(qū)位絕佳！緊靠邢衡高速，直通石家莊，交通便利。步行十分鐘可達怡水公園，周邊環(huán)境優(yōu)美，是個休閑娛樂好去處。中湖大道附近，離衡水湖景區(qū)也很近，生活便利又愜意。

  全部3個回答>
• 問 ??樓什么時候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部4個回答>