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• 154****9887

  4、向個(gè)人、投資公司等借高利貸。河南永威對(duì)購(gòu)房者交兩萬(wàn)沖抵四萬(wàn)房款，符合第二種形式，類似于利息補(bǔ)償?shù)男袨?，已?jīng)涉嫌非法吸收公眾存款罪或變相吸收公眾存款罪： 1、項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之前以認(rèn)購(gòu)的方式向社會(huì)公開(kāi)募集資金 2、以誠(chéng)意金、會(huì)員卡等名義吸收預(yù)交資金，承諾支付利息，不得進(jìn)行商品房預(yù)售，抵交房款。 3國(guó)家在城市《商品房預(yù)售管理辦法》中明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上。
  房地產(chǎn)非法吸收公眾存款常見(jiàn)類型，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；未取得《商品房預(yù)售許可證》的、以向企業(yè)內(nèi)部員工開(kāi)展集資為名向社會(huì)募集資金
  

  查看全文↓ 2019-08-13 12:58:40
• 149****2295

  永威物業(yè)，遠(yuǎn)沒(méi)有其宣傳的好，涉嫌虛假宣傳，入住小區(qū)親身體會(huì)。永威迎賓府

  查看全文↓ 2019-08-13 12:58:36
• 136****3471

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 12:58:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??泰威中央公園什么時(shí)候交房呢？有什么建議呢？
  答

  我就在中央公園買(mǎi)的房子。前四個(gè)證2016年初就有了，先賣(mài)的14和21號(hào)樓，我找人打聽(tīng)過(guò)，現(xiàn)在11、12、13、14、21、22、23、24號(hào)樓有預(yù)售證了。

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• 問(wèn) 永威迎賓府有安置房嗎？多少錢(qián)一平米呢？希望得到解釋，哈哈！
  答

  拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

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• 問(wèn) ???？谟佬慊▓@什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  ?？诿捞m機(jī)場(chǎng)距離市區(qū)實(shí)在不遠(yuǎn)，雖然?？诨疖?chē)站在秀英那邊，打的也只不過(guò)35公里左右，加上可以不進(jìn)繁華市區(qū)，有個(gè)40分鐘足可以到達(dá)。

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• 問(wèn) ??鷺島榮府什么時(shí)候交房呢？有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)的約定,開(kāi)發(fā)商在約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??玲瓏府什么時(shí)候交房才合適呢？有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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