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• 154****7038

  　　一、關(guān)于空調(diào)機(jī)位、陽(yáng)臺(tái)未預(yù)留下水管、外墻泡沫板直接刷涂料、防盜門內(nèi)開、電氣預(yù)埋管線路徑出錯(cuò)、玻璃幕墻、窗戶無(wú)紗窗、消防箱裝在墻內(nèi)、房屋門洞高的問(wèn)題
  　　公司開發(fā)的房產(chǎn)，是通過(guò)嚴(yán)格的開發(fā)審批程序進(jìn)行的，圖紙經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門的審核批準(zhǔn)，正大公司均按照審批后的圖紙進(jìn)行施工。現(xiàn)樓盤建造的空調(diào)機(jī)位、陽(yáng)臺(tái)未預(yù)留下水管、外墻泡沫板刷涂料、防盜門內(nèi)開、玻璃幕墻、窗戶無(wú)紗窗、消防箱裝在墻內(nèi)、房屋門洞高等均符合設(shè)計(jì)圖紙。
  　　因該樓盤坐落于市政府對(duì)面，需滿足政府整體規(guī)劃，故按政府要求，按照公建立面進(jìn)行設(shè)計(jì)，不能一一滿足業(yè)主的個(gè)性化需求。但我們會(huì)嚴(yán)格把控，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收合格后，方可交付，請(qǐng)業(yè)主放心。
  　　二、廚房沒(méi)煙道
  　　不設(shè)煙道可以增大使用面積，但考慮到廣大客戶要求，現(xiàn)正在補(bǔ)裝煙道。
  　　三、房屋面積超出3%部分怎么合理解釋解決。
  　　根據(jù)雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》第五條“面積確認(rèn)及面積差異處理”中約定的“1雙方自行約定：（1）雙方一致同意，本條產(chǎn)權(quán)登記面積以實(shí)測(cè)面積作為標(biāo)準(zhǔn)；（2）合同約定面積與實(shí)測(cè)面積的誤差絕對(duì)值在3％以內(nèi)或以外（含本數(shù)），出賣人、買受人雙方均按該商品房本合同約定每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算，多退少補(bǔ)按實(shí)結(jié)算”。又根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理”。大出的房屋面積，買房人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳房款。
  　　

  查看全文↓ 2019-08-13 13:27:29
• 131****0690

  伊濱區(qū)是原偃師市的五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 劃為伊濱區(qū)
  規(guī)劃了好幾年了 本來(lái)是把李村、諸葛兩鎮(zhèn) 劃為伊洛工業(yè)園 可能市政府覺(jué)得不太給力 所以直接劃個(gè)新區(qū) 伊濱區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)開始建設(shè) 各個(gè)安置小區(qū)都已開工 洛偃快速通道已具備初步通車能力

  查看全文↓ 2019-08-13 13:27:20
• 137****6971

  10月22日，在拆遷面積**大、工作難度**大的邙山區(qū)古滎鎮(zhèn)保合寨村，筆者看到一些村民正忙著拆卸房屋上的門窗和樓板，隨著裝載機(jī)的轟鳴，一座座拆卸過(guò)的民房、棚舍轟然倒地。據(jù)同行的邙金河務(wù)局水政工作人員介紹：保合寨村涉及200多戶村民拆遷，拆遷工作從20日開始，到26日完工。邙金河務(wù)局轄區(qū)大堤南側(cè)100多米范圍內(nèi)的7個(gè)村莊共計(jì)460多戶村民的拆遷任務(wù)到11月上旬要全部完成。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 13:27:16
• 138****0259

  第一二點(diǎn)您可以和小區(qū)其他業(yè)主聯(lián)合起來(lái)和開發(fā)商協(xié)商，業(yè)主聯(lián)合起來(lái)是可以要求換物業(yè)公司的！
  房產(chǎn)證本來(lái)就是下來(lái)得很慢，這個(gè)的確，北京這邊基本都是2年左右。因?yàn)殚_發(fā)商要先辦他的大產(chǎn)權(quán)，然后才是業(yè)主這邊的產(chǎn)權(quán)。
  第四點(diǎn)基本所有的開發(fā)商都是這么做的...
  您還有什么房產(chǎn)類的問(wèn)題都可以hi我
  

  查看全文↓ 2019-08-13 13:27:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沂水尚東國(guó)際什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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• 問(wèn) ??北大錦城什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個(gè)你**好直接問(wèn)開發(fā)商，或去看工程進(jìn)度?。。。∧阍谶@問(wèn)也問(wèn)不出來(lái)甚么結(jié)果的

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• 問(wèn) ??綠林書院什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問(wèn) ??華府春天什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??南邊灶什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商品房的土地使用權(quán)一般是70年。時(shí)間是從開始施工計(jì)算的。所以。當(dāng)你真正拿到手的時(shí)候。房子已經(jīng)沒(méi)有70年的產(chǎn)權(quán)了。所以。在買房子的時(shí)候得看清楚產(chǎn)權(quán)是多少年的。還要看是什么時(shí)候開始施工的。房子到期后可以續(xù)費(fèi)。買房需要注意的問(wèn)題： 1、慎重簽定購(gòu)房合同； 2、看開發(fā)商的五證二書原件； 3、面積縮水要還錢； 4、驗(yàn)收房子要找專家； 5、一定要選擇實(shí)力信譽(yù)較好的開發(fā)商； 6、延期交房別上當(dāng)； 7、遲延辦證使不得。

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