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• 134****7033

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:29:44
• 133****6876

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無法回答，即便回答了也不權威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應的責任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-13 14:29:37
• 144****9372

  這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以
  具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 14:29:33

相關問題

• 問 ??大溪地六期可以辦理貸款買房嗎？誰能說一下呢？
  答

  信用卡有分期會對貸款買房有影響，刷出的信用會記錄借款人的負債，負債過高是辦理不了貸款的，如果借款人有還款能力是可以辦理買房貸款的。另外信用卡良好的還款習慣有利于按揭買房貸款的審批。按揭買房貸款的流程：選擇房產(chǎn)；確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；開立專門還款賬戶；并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 ??合肥大溪地三期精裝修的房子怎么樣？誰能說說呢？
  答

  因為兩個人住嘛，不需要太大的空間。上次陪老婆一起去保利海上五月花看了下房子，90多平米的和70多平米的，我都基本看過了。 90多平米的戶型還不錯，貌似可以改造成105平，就成名副其實的正三房了。

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• 問 ??合肥大溪地五期房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  合肥飛墨裝潢公司提醒：新房交房時 首先是鑰匙 跟 物業(yè)等的收據(jù)，然后是你的小窩，首先是門 看看開關是否有噪音，鑰匙是否發(fā)澀，有沒有貓眼，進屋關上門之后，看看門縫是否漏風，然后就是開多功能電箱里的各種線路是否齊全，然后看地熱是否漏水，然后是看墻面有沒有大塊修補的痕跡，承重墻是否合占地方，主要是跟你買房的時候的圖紙是不是一樣，不要多出來承重墻或承重柱，然后看窗戶是否可以正常關閉，窗戶縫有沒有漏點，上下水是否都可以正常循環(huán)，地面是否平滑，墻是不是斜，基本就差不多了，還有就是綠化和公共設施是否齊全。

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• 問 ??**近大溪地房子六期怎么樣？誰能說說呢？
  答

  但是現(xiàn)在還沒有 交房，去看了下，感覺還好，我同事在那買的小高層在裝修，說挺好的呢！我單位四個人在那買的，都說不錯，

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• 問 ??清華大溪地九號院什么時候交房才好？誰能說說呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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