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• 135****4048

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 17:27:43
• 153****6931

  　1.交通——地鐵2號線江漢路站+武漢關(guān)碼頭+10幾條公交線通達武漢三鎮(zhèn)
  　　2.?配套——百年老街江漢路，周邊配套成熟
  　　3.?自帶大型商業(yè)體，自帶教育用地，4萬方法式園林
  　　4.市中心內(nèi)環(huán)中心一線江景房，90%戶型可看長江?
  　　缺陷：?
  　　1.容積率較高?

  查看全文↓ 2019-08-13 17:27:38
• 143****7740

  **好的濱江生活即將呈現(xiàn)，南濱路的居住價值也將隨之升溫。
  　　值得一提的是，被定位為重慶城市名片的南濱路，目前已經(jīng)成為重慶高端樓市的引領(lǐng)區(qū)域。而作為和記黃埔地產(chǎn)在南濱路上的力作，“江尚”以其絕佳景觀資源、創(chuàng)新戶型設(shè)計和完善配套為核心競爭力，成為南濱路價值騰飛的龍頭。同時，珊瑚水岸約6.7萬平方米的綜合商業(yè)珊瑚都會，更是改變了南濱路沒有綜合商業(yè)體的歷史，豐富了商業(yè)業(yè)態(tài)，為項目帶來了非凡的價值前景。

  查看全文↓ 2019-08-13 17:27:32
• 155****4528

  只要你買了武漢的房子，**空間都可以的、 名牌樓盤更有保障哦

  查看全文↓ 2019-08-13 17:27:28
• 143****2020

  世紀(jì)江尚中心樓盤的綠化率是25%。
  綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
  項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各
  類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴(yán)格很多。
  計算公式：
  綠地率=綠地面積/土地面積
  

  查看全文↓ 2019-08-13 17:27:21

相關(guān)問題

• 問 ??凱地城什么時候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  營山凱世紀(jì)城參考房價：5500元/平方米。項目位于清泉壩區(qū)域，秉承“江陵江畔 生態(tài)游憩”的理念，清泉壩區(qū)域?qū)⒁劳屑瘟杲?，被打造成一座別具風(fēng)情的生態(tài)之城。交房時間建議咨詢售樓處。

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• 問 ??上林風(fēng)景什么時候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  我們是應(yīng)該聯(lián)合起來維權(quán)，人多力量大，要找開發(fā)商，找政府，我們就是要維護自己的利益，延遲多久交付

  全部3個回答>
• 問 ??大江之星什么時候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??尚河明珠什么時候交房才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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• 問 ??買房什么時候能交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個很不好說，與開發(fā)商有關(guān)系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關(guān)系。開發(fā)商負(fù)責(zé)就會快，開發(fā)商與房管局確權(quán)部門關(guān)系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內(nèi)合同備案，很少提多久辦理房產(chǎn)證的，但大多數(shù)一兩年內(nèi)都能辦下來！房產(chǎn)證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關(guān)系，通常都是樓盤售完后，開發(fā)商辦理整體確權(quán)手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設(shè)施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產(chǎn)證，貸款買房的還須辦理他項權(quán)證，他項權(quán)權(quán)證押在銀行，房產(chǎn)證給到你的手里（個別地方會留在房管局）！

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