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• 152****2252

  可以。如果僅為部分樓層使用的屋頂，使用層房屋的業(yè)主分擔50%費用，50%費用由維修所及范圍覆蓋下的各層房屋的業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例承擔。
  這些費用盡管有規(guī)定，但還需當事人自行商量解決，如果解決不成，可以依法申請仲裁，還可以向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-08-14 11:28:12
• 154****4535

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
  2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

  查看全文↓ 2019-08-14 11:28:00
• 148****3353

  不算公攤
  屋子如果漏是質量問題
  公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內建筑面積
  公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數(shù)）
  套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積
  影響公攤面積的因素：
  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
  2、套內面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點
  3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
  4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。

  查看全文↓ 2019-08-14 11:27:21
• 145****1070

  不算
  住宅的公攤面積是指住宅樓內為住戶方便出入，正常交往，保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、門廳、樓層間廳等所占面積的總和。消費者在購買商品房時，售房單位將把公攤面積分攤給每戶，計入每戶的建筑面積中。購房者在選擇自己的住房時，一定要注意公攤面積分攤是否合理，一般來說，公用越小越好。住宅公攤面積所包括的內容國家有明確的規(guī)定。因為同樣建筑面積的住宅，公攤越小，說明此住宅建筑的設計越經(jīng)濟，居住者能得到較大的私有空間。

  查看全文↓ 2019-08-14 11:27:18

相關問題

• 問 頂樓屬于公攤面積嗎？頂樓的房子公攤面積合理嗎？
  答

  1、樓頂不算公攤；2、原則上樓頂不可以歸個人所有，因為樓頂使用權歸全體業(yè)主，且有消防逃生功能

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• 問 ??樓頂屬于公攤面積嗎？頂樓的房子公攤面積合理嗎？
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 ??樓頂是公攤面積嗎？頂樓的房子公攤面積合理嗎？
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 頂樓屬于公攤面積嗎
  答

  1、樓頂不算公攤；2、原則上樓頂不可以歸個人所有，因為樓頂使用權歸全體業(yè)主，且有消防逃生功能。

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• 問 頂樓屬于公攤面積嗎
  答

  一般認為樓頂面積應當屬于所有業(yè)主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

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