已有5個回答

• 136****7556

  一、一樓到底好不好?
  之前買房子的時候，一個因為經(jīng)濟(jì)條件并不寬裕，預(yù)算有限，另外也是開放商打著一樓價低，并贈送小花圃的廣告，我就很決斷的把新房買在了一樓?？墒牵@剛住進(jìn)去沒幾個月，我就后悔死了，真是心痛啊，現(xiàn)在給大家說說一樓的問題，希望對大家有幫助!
  一樓的優(yōu)勢單價較低，還贈送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬一發(fā)生火災(zāi)，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。
  不過一樓的缺點也是非常明顯的，采光不好，因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區(qū)的綠化也對采光造成了影響。另外，處于一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇。
  買房你會買一樓嗎？一樓到底好不好？只有住過才真正了解
  那么一樓的房子是不是真的不值得買呢?其實也不全是，做到樓間距的檢測，留意室內(nèi)采光，以及化糞池、水泵房、變電房等設(shè)備的位置，都在你滿意的范圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業(yè)主，附贈的花園再合適不過了。
  總的來說，1樓大多都是塊“雞肋”，小編走過不少的樓盤，發(fā)現(xiàn)很多即將售磐的小區(qū)，幾乎一樓都還保留著。所以買與不好還是看個人喜歡，只是大部分的人都不會選擇一樓。自己住過的都知道，樓上扔個煙頭糖紙都能讓你心塞，感覺不安全。
  買房你會買一樓嗎？一樓到底好不好？只有住過才真正了解
  二、一樓裝修的話該注意什么?
  1、假如你家小區(qū)有架空層，狀況通常不會很差，算是住在二樓了，這種狀況不需要特別注意啥。假如小區(qū)在房子下部有地下車庫，一樓的濕潤的問題也不會太嚴(yán)峻。
  2、1樓的房子一般都面臨采光差、地面潮濕、被人窺視等等問題，因此在裝修時要特別注意，一些小技巧也許能夠減輕甚至解決這些問題。潮濕的來源是地底下的混凝土被水分浸透引起的濕潤，南邊的回南天潮濕源來自空氣中的水分，這兩者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因為浸透效果通過混凝土跑到家里。所以一樓的兄弟盡量選用瓷磚，墻面能夠掛磚，地上的瓷磚整片越大越好，盡量削減縫隙，下降水汽透上來的可能性。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:36:05
• 135****1926

  住一樓有利有弊，好處在于一樓的房價往往比很多樓層的房價都便宜，購房壓力沒有那么大，并且出行方便，不用擔(dān)心電梯故障之類的問題，如果發(fā)生火災(zāi)、地震等事故，一樓也是**容易逃生的。在沒有電梯的樓層里面1樓往往成為了有老人家庭重點所考慮的樓層。
  但是一樓的弊端也不少，很多人都能想到的陰暗潮濕、采光效果差、通風(fēng)也不流暢，如果小區(qū)衛(wèi)生管理還不到位，環(huán)境也會非常差，除了有異味外，還有容易招蚊蟲鼠蟻。此外住如果小區(qū)管理不到位，小區(qū)閑雜人等比較多，一樓很容易被小偷惦記。
  說了這么多都是大家對于一樓的心理印象，下面我們來聽聽那些“資深”一樓業(yè)主的體驗和感想。
  一樓的好處
  1、出行方便，只要打開自己家的們就可以出樓了，搬家什么的也都比較方便，對于有老人和小孩的家庭來說是非常不錯的選擇。
  2、比較“熱鬧”相比其他樓層來說一樓肯定是要熱鬧點，很多老人都喜歡在一樓聊天打發(fā)時間。
  3、不用擔(dān)心電梯壞了要爬樓的危險，也會有被困電梯的經(jīng)歷
  　不過缺點也不少
  1、住一樓開不開心取決于你樓上的鄰居，如果樓上鄰居素質(zhì)好，不亂扔垃圾，不半夜吵鬧，那還是不錯的。再加上現(xiàn)在的小區(qū)環(huán)境都好，業(yè)主素質(zhì)也在提高，其實住一樓也沒有那么糟。
  2、樓層低，陰暗潮濕不說，夏天蚊蟲也特別的多。到梅雨季節(jié)，家里那是一個慘不忍睹啊。
  3、私密性差，很多人都會路過的地方，私密性怎么能好呢
  4、噪聲大，外面的聲音很容易傳到屋里來，每天都能聽到各種聲音。小區(qū)里面人來人往的的聲音你都能聽到。
  對于考慮一樓住房的人來說，除非家里有特別的一些需求，比如有老人孩子不方便行動的，對于上述方面都可以接受的可以選擇，否則小編還是勸你別選了，雖然一樓便宜點，但現(xiàn)在房價那么高都已經(jīng)花了那么多錢了，不必再在乎這點。房子基本上是要伴隨我們一生選擇一個好的房型，才能讓我們的生活更加舒心。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:35:54
• 152****8390

  一樓的房子到底該不該買?？催@綠色的草坪，冬季可以享受陽光的溫暖，夏季可以享受聚餐的快樂，春秋季節(jié)可以在庭院里玩耍嬉鬧。要知道，當(dāng)初我就是被這些想象中的美好蒙蔽雙眼的，十年后，卻滿心苦惱。
  一樓的確有不少優(yōu)點。
  1. 一樓可以贈送小庭院，這個庭院作用不少，喜歡花花草草的可以在庭院里面種一些植物，既賞心悅目又美化環(huán)境，還可以在庭院里進(jìn)行各種小活動，很有國外的感覺。
  2. 一樓很少缺水，一般都是樓上缺水而一樓卻很充足，此時就很開心了，這畢竟不是個小問題
  3. 一樓出行很方便，著急時不用等電梯，出門便可以了。
  一樓的缺點那更是不少。
  1. 一樓的夏季簡直不要再痛苦，到處都是蚊蟲，開窗家里全都是蚊蟲，渾身癢痛，那只能不開窗，如果關(guān)上窗屋里又不能很好的通風(fēng)，悶熱悶熱的。
  2. 感到雨季，一樓容易返潮，整個屋子里都潮乎乎的，嚴(yán)重時，墻體家具都腐蝕了。
  屋里私密性很差，又不能整天拉著窗簾，可是拉開窗簾一舉一動都被展示著。
  冬季也非常遭罪，屋里幾乎都處于陰冷狀態(tài)，沒有陽光，冬季一樓是非常冷。
  如果遇到不道德的鄰居，那也是非?？植赖?，家門口簡直成了垃圾堆，臭哄哄的。再加上小孩吃的口香糖，動物的糞便，環(huán)境很容易被破壞。噪聲也很大，鄰居吵架，孩子哭鬧，一有動靜就聽的一清二楚。也很容易受到侵?jǐn)_和而作劇，令人擔(dān)憂。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:35:35
• 155****7751

  不可以直接說好不好，應(yīng)該根據(jù)房子的實際情況進(jìn)行選擇。一樓的優(yōu)點：
  1、冬暖夏涼，底層住宅的室內(nèi)溫度比高層住宅要穩(wěn)定，冬天溫暖夏天涼爽。不僅舒適度要優(yōu)于高層住宅而且會節(jié)省大量的能源。這個優(yōu)點對于獨立采暖和獨立制冷的業(yè)主十分重要。
  2、出入方便，底層住宅出入的便利性良好，由于停電和故障造成的電梯停運等原因?qū)Φ讓訕I(yè)主的出行不會帶來任何的影響，尤其是電梯使用的高峰時段，會為底層業(yè)主節(jié)省大量的等電梯的時間。
  3、一樓特別適合家中有老人的住戶。缺點：
  1、采光不好，有濕氣。
  2、噪音比較大。
  3、如果有陽臺什么的，要注意防盜。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:35:22
• 147****4878

  買的理由千千萬萬，不買的原因一條就夠了，所以我們先來說說一樓房源的缺點。
  一、隱私保護(hù)的問題。一樓房源如果地板的水平高度與室外地面的水平高度相差不多，那其他人從窗戶前經(jīng)過的時候會很容易看到我們在室內(nèi)的情景，不利于我們保護(hù)自己的隱私。如果想避免這樣的問題，可以選擇以下這樣的一樓房源：（1）室內(nèi)地面高于室外，從窗臺下沿到室外地面的水平高度差**高超過1.8米；（2）臥室、客廳窗外**好距離人行通到10-15米以上，并且中間有一定量的高大喬木所阻隔，但需要注意喬木不能距離樓體過近，以免影響采光。
  二、下水管道堵塞。由于樓上住戶的下水管道都需要經(jīng)過一樓，且在一樓以下的部分從豎直狀態(tài)轉(zhuǎn)為水平狀態(tài)，所以較易堵塞，造成1樓室內(nèi)返水。目前高層建筑的一樓房源大部分具有獨立下水管道，很好的避免了這樣的問題，但仍需要購房者在購房前確認(rèn)。多層與小高層建筑一樓可能不具有獨立下水，這樣就有可能出現(xiàn)下水管道堵塞的問題了。
  三、采光問題。在洋房以及多層建筑中，一樓擋光的問題還不嚴(yán)重，但是如果南向是高層建筑就需要具有足夠的樓間距才能具有可以接受的采光時間了。由于各地緯度不同，能接受的樓間距也不同。除了正南向的樓間距，也要注意東南與西南是否有建筑物會遮擋采光。
  四、噪音問題。一樓入戶大堂是整個單元所有住戶都要經(jīng)過的，所以會有一定量噪音存在。如果這個房源比較臨近車行道、地下車庫出入口、變電箱、小區(qū)門口等設(shè)施，噪音就會更大。這個問題就只能通過選擇遠(yuǎn)離噪音源的房源來解決，同時單元門是**好是阻尼折頁的，這樣都可以有效降低噪音。
  五、安全問題。相比較于其他樓層，一樓是**容易被盜的。安裝防盜網(wǎng)只能提高一定的安全系數(shù)，并不能確保完全，買物業(yè)安保服務(wù)好的小區(qū)才是**能解決問題的。
  六、潮濕問題。一樓臨近地面，濕氣相對高層要嚴(yán)重的多，同時上下水管道都會從一樓經(jīng)過與匯總，如果下面沒有地下車庫一類的設(shè)施，返潮問題就更加嚴(yán)重。同時這還與建筑質(zhì)量等沒什么關(guān)系，再好的質(zhì)量也解決不了。所以**好買下面有地庫的，如果是一樓帶地下室的，**好是地下室下面還有一層車庫。另外，一樓在裝修時**好使用地磚，墻面**好使用墻漆，不要使用地板和墻紙，預(yù)防霉變。
  七、地下室管道。一樓如果帶地下室的，需要注意各種管道是在地下室的下面匯總還是在你家的地下室匯總。老趙看到過不止一個一樓房源，買房時告訴帶2.5米舉架的全地下室，高高興興收房時候發(fā)現(xiàn)地下室里各種供水、排水、供暖等的管道橫七豎八的，地下室根本就沒法用，白花了一個高價，如果購房合同里沒有約定的話，連維權(quán)都是件難事。
  八、地下室漏水、滲水。對于一樓帶地下室的房源，無論是全地下室還是有通風(fēng)采光的半地下室，都需要注意地下室漏水滲水的問題。這個問題是地下室的底層防水和墻體防水的施工質(zhì)量造成的，老趙曾看過一套地下底層防水不合格的房源，由于臨近河道，地下水水位較高，而防水不合格，結(jié)果……做個室內(nèi)泳池都可以了。而且不同于頂樓的防水，地下室的防水想整改不僅施工難度大，工程量也非常大，還很難得到解決。
  九、暴雨時節(jié)地下室內(nèi)進(jìn)水的可能。想必大家都聽過廣州、北京等地特大暴雨結(jié)果將地庫里的車都淹了的事情。購買一樓房源，尤其是一樓帶地下室與下沉庭院的，要特別注意小區(qū)的排水能力，與周圍地勢的高低。老趙的小區(qū)就出現(xiàn)過夏季特大暴雨，小區(qū)內(nèi)的水排不出去結(jié)果將地下室淹沒的事情。如果小區(qū)在一樓地下室及下沉庭院的下面仍有地下車庫，這種小區(qū)在設(shè)計之初所制定的各種參數(shù)中對暴雨的耐受性要較其他小區(qū)要好一些，風(fēng)險也要小一點。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:35:11

相關(guān)問題

• 問 ??哪位朋友能說下小高層4樓吉利嗎？
  答

  買四樓的房子好不好？1、買房有一個說法，叫做“金三銀四”，指的就是5－7層的樓宅的話，三、四層是**好的位置。從這里面也可以看出，四樓其實根本不是什么很不好的樓層。2、較真分析的話，一樓二樓沒人買，因為“一窮二白”。三樓四樓沒人買，有“顛三倒四”的成語。四樓五樓你敢買嗎？有“四分五裂”的成語。六樓你敢買嗎？有“六親不認(rèn)”的成語。七樓八樓沒人買，有“七零八落、亂七八糟”的說法。九樓十樓沒人買，有“九死一生、十惡不赦”的說法。3、風(fēng)水這種東西，說來就是參考。有用的東西可以借鑒，不合理的東西還是舍棄為好。多層三四樓**好賣，也是**佳樓層。一樓臟，二樓臭，三樓四樓住不夠，五樓六樓偏高，七樓漏。4、依照有些人的說法：4樓不能買，14樓不能買，13樓不能買，18樓也不能買……現(xiàn)在行情，能買到房就不錯了！5、忌諱4無非就是因為與“死”同音，到時我們平時說話**喜歡用的就是這個字了：氣死了，熱死了，餓死了，嚇?biāo)缹殞毩恕覀円矝]覺得不吉利??！或者你換個角度想想，4在音符里與“發(fā)”同音，又很吉利啊。

  全部5個回答>
• 問 ??哪位朋友能說說小高層一樓帶花園好嗎？
  答

  商品房帶花園的一樓：1、優(yōu)點：環(huán)境比較好，花園可以自行打理進(jìn)行種植作物。2、缺點：一樓樓層較低，很容易被周圍高層遮擋住陽光，采光不是很好。并且夏天蚊蟲較多，樓層越低越容易進(jìn)昆蟲。高層：1、優(yōu)點：蚊蟲不易進(jìn)入室內(nèi)，不會輕易被遮擋住陽光。2、樓層高時不太安全，玻璃的清潔工作不太容易進(jìn)行。買帶花園的一樓要考慮哪些？帶花園的一樓，存在的主要問題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環(huán)等問題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會大大提高。1、注意查看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙，留意樓間距的大小，這個關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個都藏化糞池，通常是幾棟樓設(shè)一個化糞池，只要樓房驗收合格，一般都沒什么問題。2、另外，要注意這個花園一般為開發(fā)商贈送，贈送的面積是不計入房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會授權(quán)管理。也就是說，其實一樓花園的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的。如果業(yè)主和你打官司，要你把花園讓出來做公共綠地，那么，這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人，其實也為這個花園買單了的。3、要考慮物業(yè)好壞，比如，有些樓盤加強(qiáng)安保措施，24小時巡邏，安裝密集的攝像頭讓業(yè)主放心。小區(qū)嚴(yán)格人車分流，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問題，物業(yè)將一樓都墊高約1.5米，地下車庫也做了防潮層。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔。一些小區(qū)還特意在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位朋友能說下16層小高層選4樓好嗎？
  答

  初于價格的考慮的話是越高越便宜;考慮到家里有老人小孩的話就越低越好,其實不要太高也別就在一二層,六七層就查不多了,可以的話希望能采納,祝您購房愉快!!

  全部5個回答>
• 問 ??哪位朋友能說下小高層西山墻熱嗎？
  答

  西曬肯定會影響樓層的,建議買中間單元的房子,不過西樓頭要是特別便宜的話也是可以考慮的,看你想選擇什么了

  全部4個回答>
• 問 ??哪位朋友能說下10十1的小高層選8樓好嗎？
  答

  11層建議買8層，9至12層基本就在25到35米這個區(qū)間內(nèi)，比較臟，買房建議買上三分之一的樓層，綜合比較，既不臟，視野又好，就是8層**好，性價比**高的黃金樓層

  全部5個回答>