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??買的房子網(wǎng)簽以后還能毀約嗎?

136****2810 | 2019-08-15 17:40:06

已有4個(gè)回答

  • 142****1786

    就業(yè)協(xié)議從本質(zhì)上講是合同,受合同法約束。網(wǎng)簽也是簽訂合同的一種形式,簽約后,合同生效。根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容,如果一方違約解除協(xié)議,肯定是需要繳納違約金的,如果雙方協(xié)商解約,那就不存在違約金的問(wèn)題了。
    關(guān)于違約金的數(shù)額,合同法規(guī)定,約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
    也就是說(shuō),如果一方違約解約,另一方是可以按照實(shí)際損失主張賠償?shù)?,而不是限于約定的5000元。另一方也可以主張對(duì)方的損失不足5000元而降低違約金數(shù)額。
    擴(kuò)展資料:
    合同法
    第三十二條 【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
    第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同,自成立時(shí)生效。
    第一百一十四條 違約金
    當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;
    約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

    查看全文↓ 2019-08-15 17:41:38
  • 158****8800

    二手房網(wǎng)簽后還能不能毀約
    二手房網(wǎng)簽后是不能毀約的,如果毀約是屬于合同違約的情形,但雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式解除購(gòu)房合同。
    相關(guān)法律規(guī)定
    《中華人民共和國(guó)合同法》
    第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
    當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
    第九十四條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
    (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
    (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
    (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
    (五)法律規(guī)定的其他情形。

    查看全文↓ 2019-08-15 17:41:29
  • 138****9404

    你好,具體要看具體的事實(shí)和證據(jù)情況。關(guān)鍵要看合同是如何簽定和如何約定的。如果發(fā)生爭(zhēng)議,可以到法院起訴。如果被訴,積極應(yīng)訴答辯。

    查看全文↓ 2019-08-15 17:41:18
  • 136****0503

    即使是網(wǎng)簽,應(yīng)該也有合同吧,你查詢一下具體的合同條款,了解一下違約責(zé)任就知道了。

    查看全文↓ 2019-08-15 17:41:06

相關(guān)問(wèn)題

  • 即使是網(wǎng)簽,應(yīng)該也有合同吧,你查詢一下具體的合同條款,了解一下違約責(zé)任就知道了。

    全部3個(gè)回答>
  • 你好,如果開發(fā)商同意,可以換房,雙方解除原來(lái)的購(gòu)房合同,重新簽訂新的購(gòu)房合同。

    全部5個(gè)回答>
  • 我聽說(shuō)網(wǎng)簽后退房是可以的,但好像挺麻煩的。需要雙方同意,或者有特殊情況。具體怎么操作,我也不是很清楚,可能需要咨詢專業(yè)人士。

    全部3個(gè)回答>
  • 你們網(wǎng)簽合同是在怎么約定的?有沒有約定逾期不辦理過(guò)戶的違約責(zé)任,有約定按約定。

    全部5個(gè)回答>
  • 購(gòu)買房屋之后即便是已經(jīng)網(wǎng)簽同樣可以退房,但前提條件是要在雙方協(xié)商自愿并且根據(jù)已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,支付違約金之后才能夠退房。所購(gòu)買的新房需要和開發(fā)商在協(xié)議后攜帶網(wǎng)簽合同、身份證以及開發(fā)商的證明,到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請(qǐng)取消網(wǎng)簽,隨后與開發(fā)商協(xié)議辦理退房的相關(guān)手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)已經(jīng)網(wǎng)簽的房屋在原則上是不予撤銷或者是變更的,但如果說(shuō)是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商或是其他工作人員失誤,將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤或是戶口本常住人口登記的家庭成員之間發(fā)生變化,提交戶口本和身份證可以要求解除合同。此外當(dāng)購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或是當(dāng)房屋交付后,因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題或是與開發(fā)商之間因違約而出現(xiàn)糾紛,在經(jīng)過(guò)法院裁定后,可以要求退房。