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• 155****0071

  正常情況下網(wǎng)簽合同必須本人簽署的，如果您本人實在無法到場簽署，您可以委托別人代簽網(wǎng)簽合同，需要您手寫委托書交個代理人即可。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:01:49
• 138****0462

  如果您是通過中介公司成交打網(wǎng)簽的話，提交網(wǎng)上簽約申請，在網(wǎng)簽草擬并打印后，5個工作日內(nèi)上傳買賣雙方簽字的草擬網(wǎng)簽合同影像；
  規(guī)定時效內(nèi)未上傳買賣雙方簽字頁，則網(wǎng)上簽約申請失效。如果是自行網(wǎng)簽，客戶不能到場的話，可以委托他人到場辦理，手寫委托書就可以，建委過戶大廳有相應(yīng)的委托書，如果是業(yè)主不能到場的話需要公證委托書。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:01:32
• 148****4870

  購買二手房，**重要的是認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構(gòu)來詳細了解。在決定購買前，消費者應(yīng)該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。
  在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費者應(yīng)從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的**低保值價。
  **后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:01:20
• 146****6291

  主實在不能親自到場，可以到公證處辦理委托公證，委托他人辦理網(wǎng)簽。
  希望以上回答能解答到您的疑問，如再有任何問題，歡迎隨時提問，祝您生活愉快！

  查看全文↓ 2019-08-15 18:00:56

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽需要親自簽名嗎
  答

  是的，通常本人簽字，或者委托他人簽字，但是需要辦理委托公證。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料:1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

  全部4個回答>
• 問 ??一般辦理網(wǎng)簽需要房主親自去嗎？
  答

  看來你對房產(chǎn)過戶是有一些理解的，我來答一下你的問題：1、網(wǎng)簽必須是買賣雙方到場；賣方如果有共有權(quán)人，也必須到場。當然如果你的配偶要作為共有權(quán)人購房，他（她）也必須到場簽字，如果不做共有權(quán)人就不用到場。2、一早做網(wǎng)簽（一進院右側(cè)第三個門，不在交易大廳內(nèi)），當天是可以過戶的；只不過人多等待（時間全耗在這，如果一天沒辦完，大多是這原因）。程序是：網(wǎng)簽——交稅——過戶。交稅是出建委門左拐，大概100米，見稅務(wù)所，但稅金要到工商銀行去交（你了解避稅嗎？）。3、海淀區(qū)與其他區(qū)縣不同的就是過戶的當天就出房本，不用懷疑。注：建委收費，過戶費：80元，房本工本費：5元。

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• 問 買房子網(wǎng)簽需要本人到場嗎
  答

  一般情況下，買房子網(wǎng)簽需要本人到場簽字蓋章。但是，如果你滿足了有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以由你授權(quán)的代理人代理簽字蓋章。

  全部2個回答>
• 問 ??請問現(xiàn)在辦理房子網(wǎng)簽要賣方到場嗎？
  答

  如果是自行成交的網(wǎng)簽，只需要業(yè)主本人到場就可以，如果產(chǎn)權(quán)證是夫妻共有的情況下，是需要夫妻雙方同時到場的，不到場可以手寫委托書，網(wǎng)簽需要攜帶夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。如果是經(jīng)紀居間辦理的網(wǎng)簽，需要提供業(yè)主夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（原件或復(fù)印件均可），不需要業(yè)主到場，但需要后期業(yè)主的信息核對。

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• 問 網(wǎng)簽需要簽名嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢： 1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。 3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。

  全部5個回答>