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• 154****9209

  不會(huì)的，一般抵押必須有房產(chǎn)證原件才行

  查看全文↓ 2019-08-16 00:38:51
• 137****3093

  理論上說(shuō)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)網(wǎng)簽了，就說(shuō)明信息已經(jīng)進(jìn)入房管局的系統(tǒng)了。如果房東在你貸款期間將房子抵押，銀行是能查出來(lái)的。

  查看全文↓ 2019-08-16 00:38:48
• 143****4379

  如果賣(mài)家消失了或不配合過(guò)戶，這都是風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-16 00:38:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽之后還有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  有也有，沒(méi)有也沒(méi)有。因?yàn)榇蛲昃W(wǎng)簽以后這套房子就不能再賣(mài)給別人了，所以不用擔(dān)心一房二賣(mài)的情況。所以就是沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)。為什么有說(shuō)有呢？答：因?yàn)槿绻u(mài)家消失了，不配合過(guò)戶。這就是風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽之后還有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  網(wǎng)簽后在拿到房產(chǎn)證之前還會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)如果賣(mài)家消失了或不配合過(guò)戶，這都是風(fēng)險(xiǎn)。二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關(guān)損失。如果買(mǎi)房的違約了，需要按照合同的約定承擔(dān)違約金，而且不退還定金。二手房網(wǎng)簽反悔了如何注銷(xiāo)網(wǎng)簽合同1、未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司的交易、續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復(fù)印件就可辦理注銷(xiāo)。2、通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司的交易、可以要求經(jīng)紀(jì)公司出一份網(wǎng)簽撤銷(xiāo)表加蓋公章、買(mǎi)賣(mài)雙發(fā)帶上本人身份證、房本復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷(xiāo)。3、如果有一方或兩方?jīng)]有時(shí)間辦理的 須手寫(xiě)委托書(shū)、拿買(mǎi)賣(mài)雙方身份證和經(jīng)紀(jì)人公司開(kāi)的在職證明加蓋公章。網(wǎng)簽之后的房子是否還有被抵押的風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)的，一般抵押必須有房產(chǎn)證原件才行。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問(wèn) 撤銷(xiāo)網(wǎng)簽后還有記錄嗎
  答

  1、首先通過(guò)百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。2、打開(kāi)當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項(xiàng)里有在售樓盤(pán)選項(xiàng)。3、點(diǎn)擊在售樓盤(pán)，輸入查詢信息后點(diǎn)擊查詢，可以查詢到自己所賣(mài)樓盤(pán)的項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，開(kāi)發(fā)企業(yè)等信息。4、點(diǎn)擊自己所買(mǎi)樓盤(pán)，彈出樓盤(pán)的詳細(xì)介紹，及各個(gè)樓的詳細(xì)信息。5、選擇自己所買(mǎi)的樓號(hào)，點(diǎn)擊進(jìn)入，可以查看到該樓號(hào)的銷(xiāo)售情況，在該界面左上角有一個(gè)樓盤(pán)表。6、點(diǎn)擊樓盤(pán)表進(jìn)入，即可查看該樓號(hào)下各個(gè)住房的網(wǎng)簽情況了。下圖綠色代表可售，灰色代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽終止后多久可以重新網(wǎng)簽？還有就是網(wǎng)簽后多久可以面簽？謝謝各位大神
  答

  網(wǎng)簽不是必須的，直接面簽就可以。貸款合同部用賣(mài)方簽啊，因?yàn)檫@是你和銀行之間的借貸關(guān)系，跟賣(mài)方?jīng)]有關(guān)系。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下撤銷(xiāo)網(wǎng)簽后還有記錄嗎？
  答

  撤銷(xiāo)網(wǎng)簽后就名下就不顯示有這套房子了，也不占名額。不計(jì)算貸款記錄，對(duì)貸款沒(méi)有影響。希望以上回答對(duì)您有幫助

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