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• 131****5241

  借貸者可以咨詢銀行的工作人員，一般是有2種情況，錢不夠或者時間不到，具體的還是咨詢客服。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:20:33
• 149****0775

  房貸還貸日期銀行沒有扣款原因有：
  1、銀行系統(tǒng)扣款時間點，賬戶余額不足；
  2、銀行系統(tǒng)升級，延遲扣款。
  對于房貸按揭賬戶扣款的執(zhí)行，不同銀行在扣款的時點上有所不同。還款日當(dāng)天一到批量扣款時間，系統(tǒng)就會自動進行批量扣款。在扣款時賬戶余額不足，就有可能導(dǎo)致扣款失敗，使得還房貸逾期。有的銀行會給第二次批量扣款的機會，如果貸款人還沒有將差額補入，逾期就產(chǎn)生了。
  建議主動聯(lián)系貸款銀行申請扣款，避免逾期對個人經(jīng)濟行為產(chǎn)生影響。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:20:29
• 154****0993

  
  
  有房貸的朋友可能都關(guān)注過：“提前還房貸，怎么還**劃算”、“第幾年還房貸**合適；” “等額本息還款已經(jīng)還到中期的不適合提前還房貸”、“等額本金已經(jīng)還了1/3的不適合提前還房貸”……
  
  
  
  這些陳詞濫調(diào)，想想都覺得好笑，今天童童就花點時間，做一做表格，列點數(shù)據(jù)，來給大家算一算，房貸到底有沒有提前還款**佳時間。
  
  
  
  我們需要先來看看銀行的貸款利息是怎么算的：
  
  
  
  首先，住房貸款我們是以月為單位來還貸的，而銀行的利息也是精準(zhǔn)以月為單位計算的。簡單來說，你這個月需要還銀行多少利息，就是你目前欠銀行的貸款總額乘以每個月的利率。
  
  
  
  我們假設(shè)以商業(yè)貸款購房，貸款100萬，還款方式是等額本金，房貸分30年還，現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)年利率是4.9％，我們看看每個月的利息是怎么變化的。
  
  
  
  先來看看每個月要還的本金，如果還款方式選擇等額本金，就是將本金100萬平均分到360個月（30年*12月），這樣算下來每個月固定還本金2777.78元（100萬÷360=2777.78元），這是一個固定的數(shù)字，每個月固定還的本金是不變的，我們再看看每個月要還的利息。
  
  
  第一步：我們看看月利率是多少
  
  
  
  月利率就是年利率除以12，以商業(yè)貸款年利率4.9％為例：
  
  
  
  月利率就是4.9％/12=0.408333％。
  
  
  
  第二步：第一個月要還利息多少
  
  
  
  假設(shè)貸100萬，我們上面已經(jīng)算出了月利率了，那第一個月你需要還銀行的利息就是100萬*0.408333％=4083.33元。
  
  
  
  第一個月還款金額：本金+利息（2777.78+4083.33=6861.11元）
  
  
  
  第三步：第二個月要還利息多少
  
  
  
  那第二個月的利息呢？其實也是一樣計算的，由于第一個月還了2777.78元本金，這個時候就不再欠銀行100萬了，而是100萬-2777.78=997222.22元。
  
  
  
  所以第二個月的利息是：
  
  
  
  997222.22*0.408333％=4071.99元。
  
  
  
  第二個月還款金額：本金+利息（2777.78+4071.99=6849.77元）

  查看全文↓ 2019-08-16 03:20:26

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• 問 春節(jié)房貸有錢為什么沒扣款? 還房貸的銀行卡余額充足,但到期沒有扣款是怎么回事?
  答

  你好，你可能是沒有開通短信的業(yè)務(wù)，房貸還款需要開通短息業(yè)務(wù)手機才會顯示短息提示。借貸者可以去銀行開通短信業(yè)務(wù)。房貸扣款短信業(yè)務(wù)開通流程：1、借貸者需要到辦理房貸的銀行；2、出示按揭的資料以及按揭卡；3、銀行柜臺辦理個人業(yè)務(wù)；4、開通短信業(yè)務(wù)；5、辦理完簽字就可以了。

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• 問 為什么房貸扣款日沒有扣款？
  答

  我聽說房貸沒扣款可能是因為銀行系統(tǒng)問題或者賬戶余額不足。最好還是問問銀行，別影響信用。

  全部6個回答>
• 問 房貸還款日當(dāng)天銀行沒有扣款，可能是什么原因？
  答

  我聽說可能是銀行系統(tǒng)問題或賬戶余額不足。建議問問銀行，應(yīng)該不會影響信用。

  全部6個回答>
• 問 什么原因未扣房貸還款額?工行房貸首次還款日到了但銀行沒扣款是什么意思？
  答

  那你應(yīng)該打一下他們的客服問一下，如果不是你的失誤，就讓他們把你的這次逾期記錄刪除點，免得以后麻煩。

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• 問 農(nóng)行房貸什么時候扣款?農(nóng)行房貸扣款日幾點扣款？
  答

  個人住房貸款還款時間的規(guī)定為：由于我行存量個人住房貸款數(shù)量較多，系統(tǒng)扣款時間跨度較大，為避免影響客戶信用記錄，客戶應(yīng)按照《個人購房擔(dān)保借款合同》的約定，于每期還款日17:00前存入足以償還當(dāng)期借款本息的款項，還款賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息的，原則上將作逾期處理,詳詢貸款行。舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那么客戶應(yīng)該在當(dāng)月20日17:00之前將當(dāng)期借款本息的款項存入還款賬戶中。（若客戶在20日將當(dāng)期借款本息的款項存入還款賬戶中，且還款時間較晚，則有可能會出現(xiàn)系統(tǒng)不扣款的情況。）貸款還款后，系統(tǒng)自動在還款日扣款，一般情況下總行在晚上21：00之前關(guān)機，關(guān)機之后系統(tǒng)不再扣劃。住房貸款還款日扣款失敗之后，會于次日及次日以后日終時繼續(xù)再扣，有多少扣多少（有的分行有扣款**小額，如500元），直到把逾期期次的欠款扣完為止。該規(guī)則適用于所有類型的住房貸款。溫馨提示：具體業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理條件等以當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

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