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• 155****2860

  無(wú)論是購(gòu)房者還是售房者，出于對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程的不熟悉，往往選擇中介代辦。但是個(gè)別不良中介利用人們對(duì)交易流程的不熟悉，在某環(huán)節(jié)可能會(huì)設(shè)下陷阱，讓房產(chǎn)交易雙方防不勝防。
  
  通過(guò)中介進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，要注重考查中介公司的信譽(yù)以及是否有違規(guī)操作，比如對(duì)于售房者來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介賣房就應(yīng)當(dāng)注意查看中介的資質(zhì)，挑選有能力的中介委托賣房才能省心。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如在二手房貸款時(shí)，中介為購(gòu)房者提供零**服務(wù)，購(gòu)房者認(rèn)為自己占了便宜，殊不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任都要自己承擔(dān)。
  
  二手房買(mǎi)賣有兩種方式，一種是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；另一種是自由交易。房產(chǎn)交易是否尋找中介，也是各有利弊的。
  
  房產(chǎn)交易不通過(guò)中介
  
  優(yōu)勢(shì)：
  
  售房者、購(gòu)房者都可以省下一大筆中介費(fèi)。
  
  劣勢(shì)：
  
  買(mǎi)賣雙方獲得信息不及時(shí)，對(duì)于售房者來(lái)說(shuō)，尋找一個(gè)靠譜的購(gòu)房者可能需要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力；對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要尋找到適合自己的房子也是需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 05:37:59
• 147****3094

  一，緊盯相關(guān)的房產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站。
  
  很多有意向賣房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果他們不主動(dòng)去找房產(chǎn)中介的話，一般都會(huì)選擇在房產(chǎn)相關(guān)的門(mén)戶網(wǎng)站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網(wǎng)站）發(fā)布房子出售或者出租的信息。房產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站的信息量大、每天更新的房源也多。
  
  二、業(yè)主或者房東主動(dòng)上門(mén)店咨詢了解。
  
  有不少想賣房或想出租房子的業(yè)主平時(shí)很忙，自己沒(méi)時(shí)間去找購(gòu)房者或者租客，并且也為了省時(shí)省心省事，防止被騙，他們一般會(huì)到相關(guān)的房產(chǎn)中介門(mén)店，委托房產(chǎn)中介幫他們賣房或者租房。這也是房產(chǎn)中介的房源來(lái)源**快、**多的方式。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:37:55
• 137****9805

  我店專做富力城二手房買(mǎi)賣、租賃，提供安全、可靠、真實(shí)房源，假如您是業(yè)主想出售房屋，請(qǐng)盡快給我們留言，我們會(huì)為您帶訪精準(zhǔn)客戶；假如您想買(mǎi)房，請(qǐng)盡快與我們電話聯(lián)系，我們有專門(mén)的小區(qū)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，為您匹配適合您的房子，我們沒(méi)有，有些房子便宜，我們不說(shuō)，不是不給您推薦，而是我們只給您推薦安全、可靠的房源
  
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  買(mǎi)新房去售樓部，除非你遇上的是該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，否則你能拿到的優(yōu)惠是非常有限的，經(jīng)常是磨破嘴皮子都砍不動(dòng)總房款1%的優(yōu)惠。而通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，你卻有可能拿到2%-4%的折扣，一般他們能拿到的都是**低折扣了。但是，很多購(gòu)房者都不相信。
  
  有這樣一位買(mǎi)房客戶，聽(tīng)說(shuō)找中介買(mǎi)新房更便宜，并且從開(kāi)發(fā)商處拿傭金、不收購(gòu)房者錢(qián)的時(shí)候是完全不相信的。內(nèi)心想，中介不賺我錢(qián)，干嘛為我服務(wù)呢？于是，就先讓朋友去了售樓部，打探好想要買(mǎi)的樓層能拿到的**低價(jià)。下午的時(shí)候，又通過(guò)中介經(jīng)紀(jì)人去咨詢了看上的樓層，結(jié)果發(fā)現(xiàn)售樓部的整整貴了2.8萬(wàn)。當(dāng)時(shí)，客戶甚至覺(jué)得給2000中介費(fèi)都是值的，雖說(shuō)羊毛出在羊身上，但是如果不是中介經(jīng)紀(jì)人帶過(guò)去，可能丟的不僅是羊毛，羊角搞不好都沒(méi)了。
  
  
  
  那么為什么買(mǎi)新房通過(guò)房產(chǎn)中介比售樓部還要便宜呢？
  
  一直以來(lái)，在大眾的觀念里買(mǎi)新房都應(yīng)該是去售樓部，一定能拿到更低的折扣。通過(guò)中介不僅價(jià)格方面拿不到優(yōu)惠，還會(huì)給上萬(wàn)的中介費(fèi)。然而實(shí)際上，通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人買(mǎi)新房，不僅不需要付中介費(fèi)，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。（當(dāng)然了，那種開(kāi)盤(pán)就需要靠搶的樓盤(pán)，反正也沒(méi)你什么事，就別提了；至于搖號(hào)的盤(pán)，杠精們也請(qǐng)不要來(lái)硬掰，不是全國(guó)所有城市都需要搖號(hào)的，畢竟搖號(hào)的只是某些城市。）
  
  很多開(kāi)發(fā)商為了快速售出房子回籠資金，都會(huì)將樓盤(pán)代理給一些中介機(jī)構(gòu)，按一定的比例支付傭金。所以，房產(chǎn)中介代理一手房，不是為了從購(gòu)房者那里賺傭金，而拿的開(kāi)發(fā)商的服務(wù)傭金。
  
  從房產(chǎn)中介處買(mǎi)過(guò)新房的人都知道，通過(guò)中介能以比開(kāi)發(fā)商更便宜的價(jià)格買(mǎi)到新房。
  
  對(duì)于一些比較大型的中介機(jī)構(gòu)，或者是給開(kāi)發(fā)商保證金的中介機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)商還會(huì)相對(duì)應(yīng)的給出低價(jià)折扣。
  
  如果，話說(shuō)到這兒，你還是表示不相信，那么你大可去一試?？纯淳烤故情_(kāi)發(fā)商給你的價(jià)格更劃算，還是去通過(guò)房產(chǎn)中介去的折扣更低。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 05:37:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 找什么樣的房屋中介可靠?房屋出租找中介怎么樣？還是自己租靠譜？
  答

  趕集搜房五八同城 這些如果能聯(lián)系到直接租戶會(huì)省去中介費(fèi)，如果一定要找中介，感覺(jué)大中介靠譜些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介哪家靠譜？如何找可靠的房屋中介？哪個(gè)大神知道？
  答

  小心合同陷阱。大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認(rèn)為格式合同是被廣泛適用不會(huì)有大問(wèn)題，并且認(rèn)為格式合同是無(wú)法進(jìn)行協(xié)商和修改的。事實(shí)上，合同是協(xié)議雙方達(dá)成一致意見(jiàn)而同意簽署的書(shū)面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責(zé)任，加重承租人責(zé)任的霸王條款，這就需要承租人認(rèn)真地審查中介公司的合同，逐條仔細(xì)閱讀合同中的條款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介靠譜嗎
  答

  選擇正確的房產(chǎn)中介是很有必要的，不僅可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)在這里也可以找到自己心儀的房子。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的房屋中介可以認(rèn)為是靠譜的？
  答

  靠譜的中介應(yīng)有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能提供個(gè)性化服務(wù)，且能站在客戶角度考慮問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪家房屋中介**靠譜
  答

  可以找中介或者自己在網(wǎng)上找房源租房。

  全部3個(gè)回答>