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• 131****2850

  .相關部門發(fā)布文件調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅，對于購買家庭首套住房的個體（家庭成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方米或以下，征收契稅時減按１％的稅率；面積在90平方米以上，征收契稅時減按1.5％的稅率。
  2.對于購買家庭第二套改善性住房的個體，90平方米及以下的面積，減按１％的稅率征收契稅；90平方米以上的面積，減按２％的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:11:37
• 154****5262

  看您是什么原因導致注銷網簽的，如當天繳稅后過戶時發(fā)現網簽錯誤，當天可辦理退稅手續(xù)，如當天不辦理需等稅費退完后再次繳稅，時長3到6個月不等，然后辦理過戶手續(xù)。希望能夠有所幫助。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:11:26
• 155****1414

  近期的確會對核價標準進行調整，但對于調整的起伏和詳細實施的時刻，工作人員表明沒有接到詳細通知。
  華夏地產上海研討總監(jiān)宋會雍表明，上一年他們就聽到了核價標準要調整的音訊，“要調整一個評審標準，也許全部系統都會改，改后的標準也許更高也也許更靠近市場價。本來的核價標準相對來略粗豪，相關數據沒有辦法跟如今的市場對接，比如在一個比較小的社區(qū)里，三五年前交易完了一套房子，但評審時卻不能以這個報價作參閱。所以從頭建立標準界，把全市或許區(qū)域的上漲起伏折合進去，會更客觀一點。盡管沒有聽到這方面調整的音訊，可是依據近來市場行情做些調整，也許性仍是很大的。
  契稅稅率降了
  廣深評審價大漲
  不只僅在上海，據《經濟觀察報》報道，現在深圳正在評論的調控辦法就包含，將購房者的社保交納年期請求由1年改為3年、營業(yè)稅免征年限由2年改為5年等。春節(jié)后深圳二手房中介已參照新的社保請求，從頭核實購房者資格。
  據報道，深圳從上一年10月起已執(zhí)行了二手房的新評審價，隨之蛇口片區(qū)二手房評審價漲幅高達六成。深圳六個區(qū)域的二手房新評審價絕大部分增幅達30%~50%，遠超業(yè)界之前遍及估計的10%~20%，個別盤乃至到達60%，購房本錢或因而添加2%。
  廣州上一年8月也更新了評審價系統，盡管“定時調整”后的兩周并沒有顯露出任何威力，但評審價系統更新兩個多月，效應漸顯。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:11:15

相關問題

• 問 ??沒有網簽可以交稅嗎
  答

  網簽的下一步就是繳稅,把房款做資金監(jiān)管，過戶；如果是貸款的話，網簽完畢以后,下一步是去銀行面簽，簽借款合同，銀行出具批貸函后繳稅，資金監(jiān)管和過戶！

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• 問 ??房子沒有網簽可以交稅嗎？
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 網簽后可以轉賣嗎
  答

  網簽了，說明這套房子正在交易當中，是不能再次買賣的。得等這次交易完結后，才能再次交易。

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• 問 ??網簽后可以違約嗎
  答

  不能。網簽合同時，需要注意以下事項：網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 網簽后可以換房嗎？
  答

  可以按照雙方的合同約定進行解除。同時可以按照不可抗力進行操作

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