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• 157****4632

  18樓的房子好不好？
  提到18樓的房子，大多數(shù)的朋友可能會覺得，帶了數(shù)字8的房子寓意發(fā)，肯定會受很多人的喜歡，但其實在現(xiàn)實生活中，18樓的房子并不好賣，因為有18層地獄一說，提到18層的房子，大多數(shù)的朋友自然而然的就想到了這一說法，18跟8就相差很大了。
  選樓層要考慮哪些因素？
  1、看樓棟總層數(shù)
  選樓層需要一定的技巧，不可一概而論，高層比較好的樓層是大樓的3/1到3/2之間處。以21層的大樓為例，它的佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會有眩暈的感覺。
  2、看家庭成員需求
  每個家庭需求不同，很難說哪個樓層是絕對適合的，如果家里既有老人又有小孩，那么購房者在買房時就要考慮他們的生活特點，**重要的是要考慮安全性和出行的便利性。以防小孩出現(xiàn)危險或者老人小孩出門爬樓梯，乘電梯不方便的問題發(fā)生。在這種情況下就不適合選擇過高的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經長大，沒有老人同住的情況下，購房者可以選擇高一些的樓層。
  3、看消防安全措施
  購房者如果購買高層住宅，一定要了解小區(qū)的消防安全設施做得怎樣。一般高樓層發(fā)生火災不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達17層樓的高度。可以依據(jù)所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。
  4、看電梯數(shù)量
  高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費較長的時間等待電梯。此外，電梯的運行安全也是需要考慮的。
  5、看樓間距大小
  樓間距是影響采光、通風的兩大重要條件。購房者要跟賣家咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的采光肯定受影響，高層的采光通風就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，并且底層價格低的話，購房者也可以考慮低一些的樓層。

  查看全文↓ 2019-08-16 15:04:15
• 156****9345

  買房買18樓好不好？
  1、寓意不好
  在開發(fā)商買房時要說**不好賣的樓層應該就是18樓了，如果你現(xiàn)在買了新房，以后賣二手房也是同樣的就是講究這個東西。好多的客戶可能會說18樓市18層地獄的意思，寓意不好，不能買。這種只是大家說的也沒有什么依據(jù)，只是大家對于18層這個數(shù)字的一些看法。
  2、傳統(tǒng)思想影響
  我們受到了傳統(tǒng)的佛教的影響，認為18樓是一個不吉利的數(shù)字，因為古代有18層地獄的說法，非常的不吉利，但現(xiàn)在的大多數(shù)的買房人都是90后的，基本都是不相信這樣的言論，大部分都是典型的無神論者，所以說，18樓不好的人大多數(shù)都是受到了別人的眼光的影響！
  3、自身條件
  其實18樓(非頂樓的情況)是一個很好的樓層，無論采光，通風，視野各方面都很好，唯一的缺點無非就是那句傳言，但是房子本身沒有問題，有問題的是人心。
  4、哪層**好
  那么說到18樓市**不好賣的，那么房子幾樓的**好呢？要說房子**好賣的應該是3樓和四樓了，大家都覺得說是金三銀四，還有別的樓層什么的，大家在買房時都不知不覺能給房子附上很多有意思的含義，九樓十樓沒人買，有“九死一生、十惡不赦”的說法。
  5、如何挑選
  對于買房應該買幾樓，哪幾個樓**合適還是需要看自己喜歡什么樣的，歸根結底適合自己的才是**好的，如果自己買了一個房子，買房的時候在怎么講究但是買過來自己住著也不舒心那又有什么意義呢。

  查看全文↓ 2019-08-16 15:04:06
• 142****0985

  18樓的房子能不能買？
  1、我們受到了傳統(tǒng)的佛教的影響，認為18樓是一個不吉利的數(shù)字，因為古代有18層地獄的說法，非常的不吉利，但現(xiàn)在的大多數(shù)的買房人都是90后的，基本都是不相信這樣的言論，大部分都是典型的無神論者，所以說，18樓不好的人大多數(shù)都是受到了別人的眼光的影響。
  2、在樓層方面，人們也存在一定的忌諱。例如，購買高層住宅樓的人們絕對不會買18層。一般13，4，14，18樓層的房屋都不太好銷售。但是由于傳統(tǒng)思想的作用，很多人對一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸。18層它代表18層地獄。感覺這層陰氣比較重。所以沒人愿意買。還有就是18層有些高，電梯要是停了，爬樓能爬死。
  3、在開發(fā)商買房時要說**不好賣的樓層應該就是18樓了，如果你現(xiàn)在買了新房，以后賣二手房也是同樣的就是講究這個東西。好多的客戶可能會說18樓市18層地獄的意思，寓意不好，不能買。這種只是大家說的也沒有什么依據(jù)，只是大家對于18層這個數(shù)字的一些看法。
  4、其實18樓（非頂樓的情況）是一個很好的樓層，無論采光，通風，視野各方面都很好，唯一的缺點無非就是那句傳言，但是房子本身沒有問題，有問題的是人心。

  查看全文↓ 2019-08-16 15:03:57

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• 問 ??問下大伙房貸銀行可以自己選嗎？
  答

  辦理房貸不可以自己選擇銀行的，購房貸款基本上都是由開發(fā)商來指定銀行放貸的?！　∞k理房貸不能自主選擇銀行的幾種原因：　　1、各地公積金中心與商業(yè)銀行會有合作關系的。公積金貸款一般是有一些指定銀行合作的。有的地方公積金中心甚至跟兩家以上的銀行合作，這樣對于申請人來說，就有一定的選擇權。　　2、購房貸款是一種優(yōu)質投資，很多銀行為了搶占房貸客戶，會要求開發(fā)商簽獨家，實際上，銀行和開發(fā)商就是互利互惠的?！　?、一些房地產開發(fā)公司總部與銀行達成了一些具體協(xié)議，比如要求銀行放款，那么，開發(fā)公司也要承擔相應的附屬條款，比如按揭貸款必須多大的比例必須在這家銀行辦理。　　4、開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，這樣可以加快貸款處理速度、快速回籠資金。

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• 問 ??想問下大伙房子裝修貴不貴？
  答

  1、買材料裝修對普通來說都是沒任何檢驗的，買裝修材料時作為外行的你，可能會遭遇到很多不同程度的陷阱，而且東奔西走的非常消化體力和精力。2、材料價高在不了材料價格的情況下，購買裝修材料很買低價的，這種只有裝修公司或很有經驗的人才有渠道買到比一般商鋪低價的裝修材料，至少會低出10%。3、材料浪費率高一般買材料都會多預算，自己裝修房子總體的裝修材料浪費率至少會達到10%，像沙子水泥大白粉剩余的材料，需搬運又要浪費一筆費用。4、無設計圖施工憑感覺裝修沒有設計圖，找裝修師傅也都是憑感覺裝修，不然就是聽取裝修師傅的意見，這樣的裝修是非常不專業(yè)、不合理的，裝修后的效果也不是很美觀，而且很多隱蔽工程會做得不好，導致后期維護很難。5、工程質量無保障沒有裝修公司提供的專業(yè)、合法的施工團隊，會存在很多安全隱患，加上自己不太懂得裝修，裝修驗收不對，讓工程質量無保障，裝修后有問題有苦無處訴，返工更加麻煩又不劃算了。6、雇游擊隊施工屬違法行為雇游擊隊施工是屬違法行為，被舉報會被處罰上千元的罰款，如果發(fā)生工人出現(xiàn)工傷或經濟糾紛，即便有書面約定也無用，業(yè)主都需要支付巨額的賠款，而且這種案例每年都在發(fā)生。7、找熟人自己裝修房子，很多時候就是找有熟悉裝修的人來幫忙，其實這樣不僅很浪費時間，還需要花費金錢去請朋友吃飯。如果朋友幫忙好，沒出現(xiàn)問題還好，出現(xiàn)問題了，朋友之間也會造成誤會，導致尷尬的局面，這就得不償失了。8、施工游擊隊真省錢找游擊隊施工是能節(jié)省一筆錢，可這是以犧牲工程質量、材料質量、設計效果、服務、環(huán)保、售后為代價換取的，且后期出現(xiàn)任何問題都需要自己負責。

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• 問 ??想問下大伙房貸可以晚幾天還嗎
  答

  一般來說按揭房貸過了還款日期再拖幾天問題不是很嚴重，如果按揭房貸拖欠一個月的話，銀行就有系統(tǒng)記錄要收取滯納金，但次數(shù)多了會造成信用記錄不良，而且次數(shù)多了銀行會認為你沒能力還款,而把你的房產拍賣處理。一旦落入黑名單 以后有關信貸方面都很難批復貸款了。按揭房貸拖交一般不會導致利率上調。建議按揭房貸遲交后盡快交上，以免造成不良后影響。

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• 問 ??想問下大伙房子有甲醛怎么辦？
  答

  1.新房入住前要通風不管家中的裝修使用的是什么材料，也許購買材料的時候所有東西都標榜環(huán)保，但新房甲醛處理也是不可省略的步驟.在新房入住之前，要注意晾房，每天通風，保持空氣濕度，也要隨時測量屋內的甲醛含量，確保不超標才能入住.2.新房除甲醛,除濕氣首先我們可以在各個房間擺放能吸收有害物質的綠植，常春藤,橡膠樹,吊蘭,蘆薈等都能起到為新房除甲醛的作用.同時一些氣味比較濃郁清新的水果，例如菠蘿,檸檬等都能夠為房間釋放一些好聞的味道.剛裝修好的房子濕氣重，對于人的身體健康也有一定的危害.經常開窗通風，讓陽光照射進來也能夠出去濕氣.

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• 問 ??問下大伙房子可以二次貸款嗎？
  答

  按揭的房子可以貸款嗎？1、按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬，中信、農行等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫，高額度可達到房產評估值九成。2、房抵貸申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅游、購車等消費需求，長期限可達30年。3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，按揭的房子均可申請“房抵貸”。不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做款使用。

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