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• 155****3627

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 15:44:28
• 158****5101

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 15:44:23
• 135****4980

  1、所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  2、房屋的交付時(shí)間是簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時(shí)間的具體規(guī)定，因?yàn)楹贤穆男袝r(shí)間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng)，何時(shí)交房只能由合同約定。
  3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。所以，具體的交付時(shí)間不存在法律規(guī)定的問題，而是協(xié)商約定的問題。當(dāng)然，法律對(duì)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-08-16 15:44:18

相關(guān)問題

• 問 ??南川園三四期什么時(shí)間交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  、交房指依據(jù)商品房買賣合同約定,發(fā)商合同約定交房期限內(nèi)符合約定交付條件住宅交付于買受行該合同約定期具律效力標(biāo)志著區(qū)物業(yè)管理建設(shè)式啟物業(yè)管理企業(yè)業(yè)主、用戶共同管理相互監(jiān)督局勢(shì)已形二、具體房屋交付使用間買賣雙簽訂購房合同應(yīng)該明確約定期翻看購房合同具體約定間發(fā)商期未交付使用發(fā)商屬于違約行依據(jù)《合同》關(guān)規(guī)定賣延期交付房屋應(yīng)支付違約金或者賠償損失事約定違約應(yīng)根據(jù)違約情況向支付定數(shù)額違約金約定違約產(chǎn)損失賠償額計(jì)算三、合同沒約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算按照延期交付使用房屋期間關(guān)主管部門公布或者資格房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定同段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定

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• 問 請(qǐng)問二期什么時(shí)間交房？
  答

  交房時(shí)開發(fā)商會(huì)提前一個(gè)禮拜左右通知你的

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• 問 二期都有什么戶型，什么時(shí)間開盤
  答

  參考均價(jià)：5872元/㎡免費(fèi)電話：400-763-8577轉(zhuǎn)052792**新動(dòng)態(tài)：山水華庭：二期加推75-134平米臻品戶型將上市樓盤地址：伍家崗區(qū)東山大道與東艷路交匯處

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• 問 ??長(zhǎng)春萬科城2.2期什么時(shí)間交房合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  設(shè)計(jì)層高是不會(huì)減少的,否則是無未予通過竣工驗(yàn)收.不過2.8米是樓板面到樓板面的高度,實(shí)際房間凈高應(yīng)該在2.65米左右.

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• 問 ??海源麗都什么時(shí)間交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  不知道你想問的到底是什么，就把我所了解的情況給你說吧！華港翡翠城目前在售的是它二期的洋房，套內(nèi)面積在79-214㎡，均價(jià)9200/㎡，目前在售洋房的棟數(shù)為15、18、19、21、23號(hào)樓，5月7號(hào)高層樣板房開放之后，還要加推14號(hào)樓洋房。

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