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• 148****1350

  選中介要看中介的工商局營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書。申辦房產(chǎn)中介公司需要符合眾多條件，一定要查看該中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，看其是否具備從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)的資格，為以后不具備此資格的“假中介”逃避責(zé)任消除隱患。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:30:22
• 154****2261

  選中介要看中介的注冊資金。選擇品牌中介公司的目的就是渴望房屋。交易過程中的安全和保障，如果注冊資金太少，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷款私逃的行為，客戶的權(quán)益將很難得到保障。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:30:16
• 153****2966

  房產(chǎn)中介的好壞沒辦法評判，如果你要進入房產(chǎn)中介行業(yè)，我建議你選擇一個大的房產(chǎn)中介公司，大的房產(chǎn)中介公司制度多，要求嚴格，人員多，能夠更多的激發(fā)你的上進心，對你自身能力的提高有很大的幫助，此外，你還要借助房產(chǎn)軟件，房客多，拉近與別人的距離。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:29:55

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣中介是做什么的？有誰知道？請告訴我？
  答

  您好，中介需要做的是：核實買賣雙方證件、房屋產(chǎn)權(quán)有無抵押借貸、產(chǎn)權(quán)證件真?zhèn)?，公正賣方交予賣方定金全程。根據(jù)買賣雙方意愿，擬出三方合同（中介是中間方）。.買賣成交后，買房如果是一次性付款，中介方需在賣方正式交房時，核實房屋各項費用有無拖欠（物業(yè)費、水電煤氣費等）。如果買房是按揭貸款買，需要中介方幫辦貸款事項（有買方承擔(dān)代辦費用，交予中介方），那么在銀行執(zhí)行房款前，中介方應(yīng)全權(quán)負責(zé)貸款事項；銀行放款后，執(zhí)行上一步工作。

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• 問 如何辦理二手房按揭？有誰知道？請告訴我？
  答

  自己辦理也行，節(jié)約成本，但是有點風(fēng)險，自己決定?。? 1、選同賣房一起去房管局查檔窗口查詢房子的產(chǎn)權(quán)狀況，搞清楚這3個問題：是否屬于該人？是否設(shè)有抵押？是否有公有人？ 2、一切沒問題了就可以簽訂正規(guī)的住房買賣合同，**好有公證處在場做公證（費用便宜） 3、現(xiàn)在開始申請貸款，帶上本人和配偶（無則免--廢話）身份證原件及復(fù)印件，戶口薄原件及首頁復(fù)印件，收入狀況說明，銀行流水賬等等資料到銀行知信度高的銀行個貸窗口申請！ 4、遞件，賣方帶上身份證戶口薄原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證等等，買方帶上身份證原件及復(fù)印件到房管局遞件！同時打**款。 5、取件，取件的同時，銀行基本上已經(jīng)放款，打剩余款項與此同時進行，**后銀行將把過戶后的產(chǎn)權(quán)證收取做抵押！

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• 問 房產(chǎn)中介公司哪家符合國家收費標準？有誰知道？請告訴我？
  答

  按照房地產(chǎn)中介機構(gòu)所提供服務(wù)種類的不同，其收費一般可 以分為：房地產(chǎn)咨詢費，房地產(chǎn)價格評估費，房地產(chǎn)經(jīng)紀費 三類。房地產(chǎn)咨詢費，按服務(wù)形式可以分口頭咨詢費和書面咨詢費 兩種。口頭咨詢費沒有明確的收費標準，一般是按服務(wù)所需時 間，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。 書面 咨詢費，一般按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標的額大 小來計收。對于普通難度的，一般每份收費在300元至1000元， 內(nèi)容較為復(fù)雜的，可適當(dāng)提高收費標準，但提高幅度不應(yīng)超過咨 詢標的額的0。5%。房地產(chǎn)價格評估費，一般可分為房產(chǎn)評估收費和土地評估收 費。

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• 問 沒電梯的房子幾樓好？有誰知道？請告訴我？
  答

  沒電梯的住房**高可建設(shè)7層，一樓陰雨天容易返潮，且陽光不好。2/3/4/5都可以，頂層能耗大，且容易樓水，維修幾率大。如果家中有老人，建議在2樓，沒有的話建議4樓，陽光好，且蚊蟲少，小偷外攀偷竊幾率小。

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• 問 個人二手房能私下交易嗎？有誰知道？請告訴我！
  答

  許多人認為，二手房的買賣過程是非常復(fù)雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續(xù)繁瑣。 在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的**終結(jié)果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實上，往往**能影響交易結(jié)果的就是整個交易過程中的各個環(huán)節(jié)。買賣雙方之所以會選擇經(jīng)紀公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實的市場信息，他們更希望經(jīng)紀公司能給他們提供一個有安全保障的交易過程。其實，消費者只要掌握了基本的交易常識，注意一些可能存在的風(fēng)險，還是能夠買到一套稱心的二手房的。一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個環(huán)節(jié)。 尋找中介信息登記 買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。

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