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• 138****3307

  房地產交易內容復雜，涉及的權利關系復雜，需要借助于房產中介組織。如房地產交易市場包括買賣市場、租賃市場、典當市場、抵押市場、拍賣市場等，其中買賣市場又包括現(xiàn)房買賣、期房買賣、公房買賣、商品房買賣、經濟適用房買賣等。
  每一交易行為中又產生估價、合同、公證、稅費等業(yè)務。由于房地產不可移動的特點，房地產交易實際上是權利的交易，涉及到政府的權利有：管理權、征用權、稅收權、注冊登記權、優(yōu)先購買權等；
  涉及到持有者的權利有：所有權、使用權、占有權、收益權、處置權、抵押權、租賃權、贈與權、繼承權、典當權等。
  要將所有的交易行為、法律關系以及相關的政策法規(guī)等全部掌握非常困難而且成本高。為此，就產生了交易主體對房產中介組織提供專業(yè)化服務的依賴性。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:34:07
• 134****3188

  房產中介組織對于解決房地產單筆交易中的不完全信息、非對稱性信息問題必不可少。房地產的自然特性形成了其獨特的“個體間異質性”。不同于其他產品，每一個房地產個體都是不同的，不同的開發(fā)商生產的產品是完全不同的，開發(fā)商設計建設等均相同的房地產會因地塊、區(qū)位不同而相異；
  相同的區(qū)位又因樓層結構朝向等的不一樣而不一樣。這種“異質性”，直接導致房地產價格的差異性，是房地產市場信息問題的根源。另一方面，質量信息是房地產交易中必須解決的又一信息問題。經濟學中從對產品質量了解程度將產品分為三類：購買前能了解其質量的，稱為“搜尋品”，消費后才能了解其質量的，稱為“經驗品”,消費后也很難了解其質量的，稱為“信任品”。
  房地產是介于經驗品和信任品之間的產品，處于弱勢的消費者，需要借助某種專業(yè)、權威途徑才能了解房產質量信息。
  房產中介組織可以在很大程度上幫助房產交易雙方解決掌握了解交易信息方面的困難，如提供相對客觀的交易標的、市場價格和相對權威的交易標的質量評價等。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:34:02
• 157****7168

  如果二手房雙方全程通過中介進行交易，那么中介所需要提供的服務主要包括：
  基本調查：主要包括調查房屋的基本情況（使用年限、面積、位置、戶型等）、產權情況、交易雙方的身份信息等。
  陪同看房：及時和買賣雙方溝通，陪同雙方實地看房。
  簽約指導：指導買賣雙方簽訂合同。
  代辦手續(xù)：包括提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續(xù)。
  辦理過戶：協(xié)助買賣雙方辦理繳稅、過戶及不動產登記等事宜。
  辦理入住手續(xù)：包括水、電、煤、天燃氣、電話、有線電話等的過戶和結算手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:33:47
• 142****6021

  給予咨詢服務
  分為口頭咨詢和書面咨詢兩種?？陬^咨詢根據(jù)服務所需時間和難度由雙方協(xié)商費用，但對于大多數(shù)常見房產問題的口頭咨詢，中介一般不收取費用。書面咨詢要根據(jù)具體咨詢內容判斷。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:33:41

相關問題

• 問 二手房個人房源獲取方式？這答案主要有幾點？
  答

  房地產交易會在各地舉行的房地產交易會上可能會尋找到自己心儀的房子。這就需要平時多留意網絡和報刊上相關的信息。

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• 問 二手房辦房產證需要哪些材料？這答案主要有幾點？
  答

  到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;1、房產證原件及復印件一份;2、房地產買賣契約一份及復印件一份;3、房地產買賣申請審批表一份;4、房屋產權登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及復印件一份;6、買方身份證原件核對及復印件二份。

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• 問 二手房出售低價這個情況要小心么？這答案主要有幾點？
  答

  很簡單,首先要跟地產中介的業(yè)務員搞好關系,讓他有便宜的房子放盤了就他第一時間給你電話,因為這方面信息你是沒辦法第一手獲得的.還有就是還價時大膽還少點(100萬之內的房子)還個10萬8萬都沒關系,讓業(yè)務員去跟業(yè)主談,實在不行少少的加.現(xiàn)在市場不好有多套房子的業(yè)主經濟實力不是很雄厚的話想賣掉房子的思想還是比較急的.所以買房子不能急,就算價格你認為已經可以接受了也不要太快就放價給業(yè)主,能談1萬是1萬,捉住了業(yè)主的急賣心理你就能買到物超所值的房子.

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• 問 什么是電梯房？這答案主要有幾點？
  答

  電梯房公攤面積比多層住宅多，有點不劃算，而且大部分高層住宅一個單元就設置一部電梯，容易造成上下班時間等電梯時間過長的的情況，多層的話正好爬樓梯當鍛煉哦..不過現(xiàn)在地皮如黃金，自然多層住宅每平米價格也相對貴一些。

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• 問 這答案主要有幾點？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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