已有5個(gè)回答

• 158****8268

  選第四層樓。供參考，因?yàn)槲蚁矚g站高處看遠(yuǎn)方，而且四樓也不算太高，爬上去也不會(huì)很辛苦

  查看全文↓ 2019-08-18 17:17:04
• 157****0928

  　三樓**好。選擇樓層，業(yè)內(nèi)有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)公式，可以解決大多數(shù)人置業(yè)的共性問(wèn)題。如果總樓層為N，那么**佳置業(yè)樓層為（N÷2+1）層，大約相當(dāng)于11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層多層住宅中的4樓。這里一般選三，四層數(shù)有人會(huì)認(rèn)為不太吉利。
  　　這個(gè)公式得出的主要依據(jù)是性?xún)r(jià)比高。買(mǎi)這個(gè)樓層，能以小區(qū)平均價(jià)格，買(mǎi)到采光和通風(fēng)條件相當(dāng)于**高層戶(hù)型的房子。
  　　選擇樓層，首要考察的是采光通風(fēng)條件，其次就是個(gè)性化需求。個(gè)性化需求包括老人選擇1樓帶院子，神經(jīng)衰弱的選擇低樓層好些（聲音往上走），要看江景、湖景的樓層越高越好。

  查看全文↓ 2019-08-18 17:17:01
• 141****2814

  有一種說(shuō)法，叫金三銀四，說(shuō)明6層的小高層，3和4層是**好的。但是你說(shuō)格局不好，那就單說(shuō)了。不過(guò)要是沒(méi)電梯的話(huà)，每天爬上爬下的也夠累的，年輕人還行，老人小孩可就苦了。個(gè)人感覺(jué)，還是4層好。

  查看全文↓ 2019-08-18 17:16:55
• 138****2749

  古人講究安居樂(lè)業(yè)，隨著時(shí)代的變遷，買(mǎi)房似乎就成為了“安居”的象征。由于商品房的飛速發(fā)展，相對(duì)來(lái)說(shuō)，絕大多數(shù)人買(mǎi)一套房子都是不容易的。所以購(gòu)買(mǎi)者在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)關(guān)注很多問(wèn)題，畢竟都想買(mǎi)到一套屬于自己的好房子。那么，對(duì)于普通人而言，在買(mǎi)房選樓的時(shí)候要注意些什么呢？古人的住房選址有哪些講究的智慧呢？下面我們就一起來(lái)看看買(mǎi)房選樓的六大禁忌，其實(shí)6和8也并非吉利樓層？第六條很多人沒(méi)注意。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  禁忌一：濕氣過(guò)重
  
  這也算是老生常談的問(wèn)題，對(duì)于濕氣過(guò)重的樓層，一般都是底層。由于樓房的建址不一樣，所以周邊環(huán)境也有很大的影響。如果不幸選擇了濕氣較重的樓層房屋，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板。這樣不僅可以避免翻修的可能，同時(shí)也避免了地板的發(fā)霉。當(dāng)然，可能的情況下**好不宜選這樣的樓層。
  
  禁忌二：采光陰暗
  
  對(duì)于采光問(wèn)題，相信絕大部分人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)注意。其實(shí)采光問(wèn)題衍生出來(lái)就是住房風(fēng)水學(xué)的問(wèn)題，只是我們一般人都沒(méi)有注意。大部分的人選擇的時(shí)候只關(guān)注光線是否明亮，如果光線都不好，那這樣的房屋大部分買(mǎi)家都不會(huì)很喜歡。所以在選擇的時(shí)候，禁忌不要選擇陰暗的樓層或者朝向陰暗的戶(hù)型。
  
  
  
  
  
  禁忌三：安全問(wèn)題
  
  這是一個(gè)大問(wèn)題，雖說(shuō)一般高檔的住宅小區(qū)都不會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題。但是有的地產(chǎn)選址就不太好，周邊環(huán)境比較差，有的甚至有高危化工廠之類(lèi)的在列。所以安全問(wèn)題也算是一個(gè)基本問(wèn)題，選房的時(shí)候首先就要注意這個(gè)問(wèn)題。如果居住環(huán)境都不安全，無(wú)論怎么選都是徒勞。
  
  禁忌四：噪音嚴(yán)重
  
  我們發(fā)現(xiàn)生活中有很多樓盤(pán)附近都有比較大的噪音，這樣有一個(gè)很明顯的特征。那就是背靠噪音部分一般都比較好賣(mài)，除非這個(gè)地方寸金寸土，由于高鐵的迅速發(fā)展。甚至有很多的住房是修在了高鐵的軌道周?chē)?，結(jié)果這樣有一個(gè)結(jié)果，導(dǎo)致房屋根本不好賣(mài)，究其緣由，其實(shí)就是因?yàn)樵胍暨^(guò)重。所以選房的時(shí)候也要注意這個(gè)問(wèn)題！

  查看全文↓ 2019-08-18 17:16:52
• 147****5450

  
  買(mǎi)房選樓層，是個(gè)很重要的問(wèn)題。畢竟，樓層的高低對(duì)采光、通風(fēng)、視野等方面都有著直接的影響。那么，買(mǎi)房選樓層要注意什么呢？我們一起來(lái)看看以下六大因素。
  
  
  
  因素一：家庭成員
  
  三代同堂**好選擇低樓層。對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，樓層太高不適宜居住。
  
  如果家里有老人或者小孩的話(huà)，低樓層相對(duì)比較安全，方便家人出行。
  
  因素二：總層數(shù)
  
  我們先來(lái)看看各住宅的區(qū)分：
  
  低層住宅：1-3層
  
  多層住宅：4-6層
  
  小高層：7-11層
  
  高層住宅：11層以上
  
  超高層：高度100米以上的建筑
  
  相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)。
  
  總層數(shù)不同，較優(yōu)的選擇也不同。
  
  比如：15層住宅：選5-7層；
  
  18層住宅：選6-7層；
  
  24層住宅：選6-8層或者15-20層。
  
  因素三：光線
  
  低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  
  因素四：噪音
  
  城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。
  
  樓層低吸收的噪音很多。但如果低樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。
  
  因素五：視野
  
  樓層越高，視野越好，但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  
  因素六：不同樓層的優(yōu)缺點(diǎn)
  
  一層
  
  優(yōu)點(diǎn)：方便老人、小孩出行；當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層是**安全的樓層。
  
  缺點(diǎn)：采光不好；不安靜；如果臨街，收路上的污染**重；如果處理不當(dāng)，還會(huì)出現(xiàn)返潮現(xiàn)象；更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_；此外，一樓易遭盜竊。
  
  二層
  
  優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  缺點(diǎn)：采光較差；較吵鬧；如果臨街，受路上的污染比較重；易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_；易遭盜竊。
  
  三層
  
  優(yōu)點(diǎn)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是較理想的。
  
  缺點(diǎn)：若是處于高層住宅，采光很差，視野不好，有噪音影響。
  
  四-六層
  
  優(yōu)點(diǎn)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性較好；無(wú)電梯停止運(yùn)作的擔(dān)憂(yōu)。
  
  缺點(diǎn)：易受到遮擋；有一定的外部噪音的影響。
  
  七-九層
  
  優(yōu)點(diǎn)：對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段，這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  缺點(diǎn)：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、眩暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  
  十-十六層
  
  優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)采光好，光線不易被遮擋。
  
  缺點(diǎn)：若這幾層上下有排廢物的管道，受影響較大。
  
  十六層以上
  
  優(yōu)點(diǎn)：視野較好；私密性較好；光照效果較好。
  
  缺點(diǎn)：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上；高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
  
  頂層
  
  優(yōu)點(diǎn)：視野開(kāi)闊；無(wú)噪音干擾；私密性較好；價(jià)格便宜。
  
  缺點(diǎn)：太陽(yáng)直射樓頂；夏熱冬冷；水壓**小；易出現(xiàn)漏水、裂縫；高層空氣相對(duì)稀??；患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
  
  買(mǎi)房選樓層，只需掌握這六種因素，就能輕松買(mǎi)到適合自己的樓層了。
  
  此外，樓層越高，價(jià)格也越貴，選樓層時(shí)，經(jīng)濟(jì)因素也需考慮在內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-08-18 17:16:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 六層樓房如何選層？六層樓房買(mǎi)五樓好嗎?
  答

  六層到頂?shù)姆孔?5樓的話(huà)除了樓層高點(diǎn)沒(méi)別的缺點(diǎn)，如果有老人的話(huà)在考慮考慮，房子不臨街情況空氣質(zhì)量都差不多，六樓的話(huà)就要麻煩點(diǎn)了，頂層房子有兩個(gè)弊端，一是漏雨滲水，二是熱，一般房子頂層是**厚的，滲水問(wèn)題保養(yǎng)好的話(huà)基本不會(huì)有，關(guān)鍵是熱，畢竟夏天會(huì)直曬，別的沒(méi)什么了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 六層樓房如何選層？六層樓房買(mǎi)五樓好不好?
  答

  我的感覺(jué)就不好了，因?yàn)槟闶悄贻p人走動(dòng)沒(méi)問(wèn)題，但是對(duì)老人家說(shuō)，就好難了，走得動(dòng)就沒(méi)問(wèn)題了，但是對(duì)行動(dòng)不好的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的問(wèn)題，如果有電梯話(huà)好點(diǎn)，買(mǎi)6層樓應(yīng)該沒(méi)有電梯吧！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)六層樓房如何選層？
  答

  買(mǎi)3樓究竟選擇5層的還是6層的?當(dāng)然是買(mǎi)五層的了。如果是我，我會(huì)買(mǎi)五層的4樓。采光好，離天臺(tái)又近方便做早操、曬衣服?？諝饬魍ㄓ直葮窍碌暮?。4樓又便宜一點(diǎn)。夏天又不會(huì)像頂樓那樣曬。這只是我個(gè)人的看法，主要還是要看你自己的想法了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 六層樓房如何選層?一共六層樓房買(mǎi)幾層**好年輕人住
  答

  每一層都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，6層的樓房**好是選擇三層或者四層。如果一樓下有架空層，而且家里的有小孩和老人，建議選擇2樓，算上架空層也算是3樓了，**重要的是價(jià)格便宜啊。如果是年輕人住的，就買(mǎi)5樓，空氣和采光比3-4樓更好，年輕人爬樓當(dāng)鍛煉身體啦！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 六層樓選樓層，二樓和四樓哪個(gè)好
  答

  我是做房產(chǎn)銷(xiāo)售的 這藥看個(gè)人啦 如果年輕人我覺(jué)得是4樓好“金三銀四”4樓的采光也要比2樓的好/ 東邊套要好與西邊套 東邊套早上起來(lái)就有太陽(yáng) 西邊套夏天會(huì)西曬. 個(gè)人建議僅供參考/

  全部3個(gè)回答>