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• 158****4327

  1.《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
  2.按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  3.合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 10:02:05
• 153****0036

  金牛座2016年整體運(yùn)勢(shì)預(yù)測(cè) 進(jìn)入2016年，金牛座運(yùn)勢(shì)會(huì)有所改觀，不過整體上依然擺脫不了搖擺不定的局面，吉兇運(yùn)勢(shì)可謂五五開。
  賺錢過程中，會(huì)對(duì)選擇何種投資項(xiàng)目而頭疼，做好項(xiàng)目評(píng)估才會(huì)讓你的頭腦更加清晰，少犯錯(cuò)誤。如果選擇不慎的話，會(huì)對(duì)錯(cuò)誤所造成的困擾耿耿于懷，郁積于心，比較痛苦。 吉運(yùn)方面，在外求財(cái)機(jī)會(huì)較多，且把握住機(jī)會(huì)的話，是有希望在2016年取得令人羨慕的業(yè)績(jī)的。在事業(yè)上可謂有驚有險(xiǎn)，雖然有貴人提拔的跡象，但要分清身邊的兄弟朋友誰(shuí)才是真正的貴人，雖然能左右逢源，不過要站對(duì)隊(duì)伍，須知“良臣不事二主”，立場(chǎng)表明行動(dòng)正確才是升職加薪關(guān)鍵。
  求財(cái)平穩(wěn)，但求財(cái)辛苦，甚至有因求財(cái)而花費(fèi)較多甚至破財(cái)?shù)目赡埽虼艘亮裂劬?，謀定而后動(dòng)，切不可投機(jī)取巧，盲目行動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:02:01
• 142****3280

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 10:01:56

相關(guān)問題

• 問 ??珍珠名阺什么時(shí)候交房才合適？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般時(shí)間界定在您收到交房通知書的次月。無(wú)論您是否去收房，在接到交房通知書的時(shí)候就意味著次月要交物業(yè)費(fèi)了

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• 問 ??魯山中央銘座什么時(shí)候交房才可以？有沒有什么影響嗎？
  答

  你是拿著錢沒我用了吧，這時(shí)候敢買房子，還敢買分期的

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• 問 ??麓湖云樹什么時(shí)候交房才合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  對(duì)你所提的問題我們表示道歉，大同的云沁園不能安時(shí)交房是有一定原因的，因部分房產(chǎn)不能按時(shí)到位，我們也無(wú)法辦，法律公證部門已扣壓了不少公證書，由于無(wú)法完成公證手續(xù)，不得不推遲日子。對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償問題應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律進(jìn)行，我們空許諾是沒有用處的，有關(guān)事情請(qǐng)?jiān)儐栍嘘P(guān)房產(chǎn)部門。

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• 問 ??湛園什么時(shí)候交房合適？有沒有什么影響嗎？
  答

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購(gòu)房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??江尚什么時(shí)候交房合適？有沒有什么影響嗎？
  答

  a鑰匙1把b1把c4把，a是裝修用的，裝完后用b開門后a就費(fèi)啦，c和b通用。

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