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• 153****3413

  如果是婚前買(mǎi)房呢，一方征信負(fù)債過(guò)高

  查看全文↓ 2020-08-01 13:41:55
• 138****8797

  征信逾期也是分情況，逾期次數(shù)過(guò)多也會(huì)影響夫妻雙方貸款的，輕微的是沒(méi)有問(wèn)題的，只要不是主貸人就可以，具體的還是以銀行審批為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-08-19 11:28:14
• 146****8907

  貸款是以家庭為單位申請(qǐng)，
  　　夫妻一方征信記錄有問(wèn)題，銀行不會(huì)受理你們貸款申請(qǐng)，
  　　除非還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年后，銀行系統(tǒng)自動(dòng)清理不良記錄，此時(shí)，才可以辦理申請(qǐng)貸款。
  　　或者，兩人辦理離異手續(xù)，恢復(fù)單身身份，有記錄良好一方申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，買(mǎi)房完畢，復(fù)婚。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:27:58
• 137****0139

  其實(shí)這是一個(gè)系列問(wèn)題哈。
  　　正常情況下，樓主不用有太大的心理負(fù)擔(dān)，如果樓主做到雙方離婚之后，以男方名義去貸款絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題，不過(guò)額度就沒(méi)有兩個(gè)人那么高了。福建省內(nèi)的額度就是單方60萬(wàn)，如果夫妻雙方都申請(qǐng)就可以拿到80萬(wàn)，這方面樓主也可以問(wèn)問(wèn)房貸銀行。
  　　接下來(lái)，樓主申請(qǐng)到房貸之后再婚，那么可以向你們當(dāng)?shù)氐姆抗苤行纳暾?qǐng)將房產(chǎn)證下的名字改成你們夫妻雙方共有的——不過(guò)這里有可能有一個(gè)問(wèn)題：就是樓主需要先把房貸還清。也就是說(shuō)，沒(méi)還清房貸之前，房子的所有權(quán)其實(shí)不是樓主你的，而是銀行的哦。
  　　哎，我們這疙瘩常常出現(xiàn)類(lèi)似的讓人郁悶的問(wèn)題，樓主加油吧。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:27:49
• 139****5622

  已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。
  以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。
  按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:27:41
• 148****0064

  夫妻貸款買(mǎi)房要注意什么？
  1、確定主貸人
  在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個(gè)家庭的頂梁柱，貸款買(mǎi)房自然也要選擇男方作為主貸人，其實(shí)選誰(shuí)做主貸人，千萬(wàn)不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看。小編建議主貸款人應(yīng)選擇**更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時(shí)候還應(yīng)考慮年齡的問(wèn)題，如果夫妻年齡相差比較大，小編建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。
  2、約定好房產(chǎn)份額
  夫妻相處是一門(mén)學(xué)問(wèn)，如今因?yàn)樨?cái)產(chǎn)爭(zhēng)議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款買(mǎi)房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時(shí)候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款買(mǎi)房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。
  3、提前備好資料
  夫妻共同貸款買(mǎi)房需要的資料有很多，一般情況下需要準(zhǔn)備雙方的身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、購(gòu)房合同、結(jié)婚證（拿一個(gè)就可以）、**款收據(jù)。小編建議每一項(xiàng)資料都可以提前多復(fù)印幾份，避免銀行需要的時(shí)候，臨時(shí)找不到地方復(fù)印。
  4、簽約同時(shí)到場(chǎng)
  夫妻共同貸款買(mǎi)房在簽約時(shí)一定要親自到場(chǎng)，這不是說(shuō)信不信任的問(wèn)題，而是以夫妻名義共同申請(qǐng)，銀行方面會(huì)對(duì)夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。
  一方征信有問(wèn)題怎么辦？
  按照目前銀行的規(guī)定來(lái)看，征信一直是貸款考察的重要內(nèi)容，征信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款買(mǎi)房，銀行會(huì)考察夫妻雙方的征信問(wèn)題，如果夫妻一方有不良信用記錄，是會(huì)影響貸款申請(qǐng)的，如果夫妻一方征信問(wèn)題比較嚴(yán)重，比如在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行將會(huì)拒貸。
  但如果夫妻一方的征信有問(wèn)題問(wèn)題并不嚴(yán)重，比如非惡意逾期，可以向銀行說(shuō)明情況，并出具非惡意欠款證明，一般情況下這樣也是可以獲得貸款的，不過(guò)貸款額度可能就不是那么高了，想要獲得更高的貸款額度，你也可以找人擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:27:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻買(mǎi)房丈夫征信不好怎么辦
  答

  夫妻買(mǎi)房丈夫征信不好想要進(jìn)行解決的話，需要分情況來(lái)對(duì)待：①是在近期發(fā)生的這些問(wèn)題，比如說(shuō)在兩年之內(nèi)出現(xiàn)了幾次不同程度上的逾期，建議還是要盡早的把欠款還清，同時(shí)可以和銀行進(jìn)行協(xié)商，特別是一些因?yàn)樽约哼z忘而導(dǎo)致的逾期記錄，在還清之后，看是否能夠撤掉信用違約記錄。②對(duì)于之前所遺留下來(lái)的問(wèn)題，如果本身已經(jīng)把欠款還清，而且違約的時(shí)間已經(jīng)比較長(zhǎng)，一般情況之下對(duì)于貸款的申請(qǐng)影響并不大，從還清逾期開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，到5年之后就會(huì)自動(dòng)消除違約的記錄，如果不是特別著急買(mǎi)房的話，可以等到5年自動(dòng)消除之后再貸款。如果特別著急買(mǎi)房的話，可以通過(guò)增加首付款或者是找擔(dān)保人的方式，來(lái)提高銀行貸款的通過(guò)幾率，如果貸款的數(shù)額不是特別多的話，建議可以先找親戚朋友周轉(zhuǎn)一下。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款征信不好怎么辦
  答

  ①可以選擇擔(dān)保貸款。如果說(shuō)申請(qǐng)貸款的人征信出了問(wèn)題，那么貸款人可以選擇找一個(gè)資質(zhì)比較好，且符合銀行貸款條件的人來(lái)為自己做擔(dān)保。假如說(shuō)找不到合適的人選啊，也可以找自己的親人來(lái)為自己做擔(dān)保，甚至可以找一個(gè)專(zhuān)門(mén)做擔(dān)保的中介公司來(lái)為自己擔(dān)保。②可以選擇提交資產(chǎn)證明。如果自己的信用記錄出了問(wèn)題，那么申請(qǐng)貸款的人可以向銀行提交自己的資產(chǎn)證明，通過(guò)這些資產(chǎn)證明可以證明自己有一定的還款能力。比如說(shuō)名下的豪車(chē)或者是銀行認(rèn)可的一些大額保單，都是可以當(dāng)成資產(chǎn)證明的。③可以提高自己的首付比例。若是拿不出資產(chǎn)證明，那么便可以提高自己的貸款首付比例，這樣一來(lái)貸款的金額就會(huì)降低，而銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)自然也會(huì)降低，所以對(duì)于申請(qǐng)人的資質(zhì)要求門(mén)檻也會(huì)有所降低。

• 問(wèn) 征信不好怎么辦房貸
  答

  如果是個(gè)人信息登記有誤導(dǎo)致的征信污點(diǎn)，可以申請(qǐng)異議申請(qǐng)。比如莫名被貸款、莫名成了擔(dān)保人、信用卡被盜刷等等信息，有疑議都可以直接去當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人民銀行征信中心提交異議申請(qǐng)，通常15個(gè)工作日可以得到回復(fù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人征信影響貸款買(mǎi)房嗎?個(gè)人征信不好怎么辦?
  答

  一、征信不好怎么貸款買(mǎi)房有的銀行辦理貸款并沒(méi)有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。二、哪些行為影響貸款1、信用卡或貸款逾期記錄信用卡或貸款逾期記錄對(duì)大家的影響是十分大的。在生活中，除了買(mǎi)房貸款，還有很多用錢(qián)的時(shí)候都是需要審核這些記錄的。一般來(lái)說(shuō)，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請(qǐng)貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會(huì)減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期，銀行對(duì)貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無(wú)論大家是否買(mǎi)房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。2、信用卡數(shù)量過(guò)多信用卡數(shù)量也是會(huì)影響買(mǎi)房貸款的。購(gòu)房者手里有許多行用卡的時(shí)候，銀行就有理由懷疑購(gòu)房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買(mǎi)房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。這里說(shuō)的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況也對(duì)買(mǎi)房貸款征信有影響。有的城市也會(huì)將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請(qǐng)人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)買(mǎi)房通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購(gòu)房者提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。4、逾期嚴(yán)重，“連三累六”貸款購(gòu)房的人如果曾有貸款逾期未交，則會(huì)影響購(gòu)房者的信用，這種情況是很難貸下來(lái)款的。以上就是關(guān)于征信不好如何貸款以及影響貸款的行為的介紹了，通常情況下，購(gòu)房者如果想要貸款買(mǎi)房的話，銀行需要對(duì)征信報(bào)告進(jìn)行審核。征信報(bào)告的記錄良好的，買(mǎi)房貸款會(huì)更容易；如果有不好的征信報(bào)告記錄，幾乎就不能進(jìn)行買(mǎi)房貸款了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 征信不好不能貸款買(mǎi)房怎么辦
  答

  征信不好不能辦理房貸的購(gòu)房者可以通過(guò)以下方式恢復(fù)征信并買(mǎi)房：①及時(shí)還清逾期房貸并希望銀行開(kāi)具非惡意還款證明②在個(gè)人業(yè)務(wù)往來(lái)比較多的銀行申請(qǐng)辦理房貸③在銀行內(nèi)進(jìn)行存款或購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品當(dāng)購(gòu)房者的信用卡出現(xiàn)了不良記錄后，不能采用銷(xiāo)卡的方式，首先要做的就是按時(shí)還款，這樣一來(lái)，原有的負(fù)面信用記錄就會(huì)被覆蓋，進(jìn)一步形成良好的信用記錄，這樣就可以辦理房貸了。值得注意的是，信用卡的逾期不良記錄一旦形成就是無(wú)法刪除的，在大多數(shù)情況下，購(gòu)房者只能等5年以后銀行系統(tǒng)自動(dòng)覆蓋刪除記錄，而購(gòu)房者自身是無(wú)法使用其他手段來(lái)刪除不良記錄的。所以，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前需要綜合考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力水平，不要因一時(shí)沖動(dòng)而購(gòu)買(mǎi)較大的房屋，也不急于求成選擇比較昂貴的房貸還款方式。