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• 134****5321

  購(gòu)房貸款時(shí)你與銀行簽合同(貸款合同、抵押合同),如果你不想要了,或者說(shuō)不還款了,就要按合同有關(guān)條款辦理。
  如果你不還款了,銀行就會(huì)來(lái)電話、來(lái)函催你還款,而且還有滯納金,會(huì)越積越多,再不還款銀行還會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你,接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子(拍賣(mài)什么的),但按我國(guó)目前的情況來(lái)看,個(gè)人貸款確因家庭困難還不起貸款的,一般不會(huì)真的拍賣(mài)房子。
  你現(xiàn)在只有找一個(gè)想要你房子的人,把房子“賣(mài)”給他,就是講好房子賣(mài)給他,貸款請(qǐng)他一次性付清,抵押撤銷后,就可以按正常程序?qū)⑦@套房子賣(mài)給他,但你可能是賺不了多少錢(qián)的,而且這個(gè)人也比較難找。
  你只有試一試了,其他是沒(méi)有什么好辦法了。

  查看全文↓ 2019-08-20 09:57:13
• 153****2626

  銀行不起訴你的話，法院是不會(huì)管的，房貸無(wú)法按時(shí)償還的情況，銀行并不會(huì)馬上收房。
  　　長(zhǎng)期不還就是逾期，在征信方面會(huì)有影響，長(zhǎng)期下來(lái)，你就會(huì)被銀行拉入黑名單。銀行會(huì)先催收，借款人仍不還款，銀行也不能自行收房，而是需要通過(guò)法律的途徑向法院提起申述。
  　　法院判決后，才能依法處置抵押房產(chǎn)(按揭房是抵押給銀行的)。通常會(huì)將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款項(xiàng)，會(huì)先用于償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費(fèi)等。償還后還有余款的，會(huì)退還給房屋借款人。若拍賣(mài)款不足抵扣銀行欠款的，剩余欠款仍需借款人償還。

  查看全文↓ 2019-08-20 09:57:05
• 147****3295

  按揭房再貸款不還會(huì)怎么辦
  長(zhǎng)期不還就是逾期，在征信方面會(huì)有影響，長(zhǎng)期下來(lái)，你就會(huì)被銀行拉入黑名單。銀行會(huì)先催收，借款人仍不還款，銀行也不能自行收房，而是需要通過(guò)法律的途徑向法院提起申述。
  法院判決后，才能依法處置抵押房產(chǎn)(按揭房是抵押給銀行的)。通常會(huì)將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款項(xiàng)，會(huì)先用于償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費(fèi)等。償還后還有余款的，會(huì)退還給房屋借款人。若拍賣(mài)款不足抵扣銀行欠款的，剩余欠款仍需借款人償還。

  查看全文↓ 2019-08-20 09:56:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭房還不起了怎么辦？不還會(huì)有什么后果？
  答

  遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來(lái)官司如果借款人不還錢(qián)，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣(mài)用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣(mài)后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢(qián)信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過(guò)其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢(qián)的情況，未來(lái)的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。

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• 問(wèn) ??公積金貸款逾期怎么辦？逾期不還會(huì)怎樣？
  答

  貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款；貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。基本上不會(huì)有影響，以后按時(shí)還款即可。

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• 問(wèn) 按揭房不還款會(huì)怎樣?購(gòu)房貸款不還會(huì)怎樣？
  答

  房貸不按時(shí)還款會(huì)受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報(bào)告上一次逾期還款記錄。以下為貸款還不上銀行的處理方式：第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。第三月，買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買(mǎi)房人的房產(chǎn)將被拍賣(mài)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?貸款不還會(huì)連累家人嗎?
  答

  1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

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• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款不還會(huì)怎樣? 無(wú)抵押貸款不還會(huì)怎么樣
  答

  會(huì)的，擔(dān)保公司的催收就是這些方法，在監(jiān)獄過(guò)年倒是不至于，因?yàn)榉ㄔ捍汗?jié)前也很不愿意受理這種小案子。但是每天上門(mén)催收肯定會(huì)的，如果那個(gè)擔(dān)保公司關(guān)系又比較復(fù)雜的話就會(huì)很麻煩。如果是銀行發(fā)放，擔(dān)保公司擔(dān)保的話，可以向銀行申請(qǐng)延期，不過(guò)要走走關(guān)系，擔(dān)保公司自己放的就比較難延期。還是盡量還一點(diǎn)，這樣他們知道你是愿意償還的，有這個(gè)意愿，那么催收的人會(huì)放松一點(diǎn)。千萬(wàn)不要離開(kāi)或者態(tài)度惡劣，那樣他們可以告你金融欺詐，這樣罪名會(huì)很重的。我在銀行是處理逾期的，希望對(duì)你有幫助。

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