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• 134****3433

  中介差價(jià)其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。
  舉個(gè)例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣(mài)家房源賣(mài)家低于市場(chǎng)價(jià)，中介甲就跟賣(mài)家乙聯(lián)系，說(shuō)有人要買(mǎi)他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過(guò)的中介他們的銷(xiāo)售人員有的就是單獨(dú)攬下來(lái)，自己買(mǎi)了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買(mǎi)家信息并聯(lián)系買(mǎi)家，說(shuō)有人要賣(mài)的房子正是他所要的，此時(shí)如果買(mǎi)家看過(guò)房子并覺(jué)得價(jià)格合理（這里的價(jià)格是中介通過(guò)加價(jià)把房源的價(jià)格人為地調(diào)整到市場(chǎng)價(jià)后的價(jià)格），并要求辦理過(guò)戶(hù)，此時(shí)中介就會(huì)找借口讓買(mǎi)家等幾天，其實(shí)是借此機(jī)會(huì)去找賣(mài)家辦理過(guò)戶(hù)，一般中介會(huì)要求買(mǎi)家交定金（這樣誰(shuí)為了保險(xiǎn)起見(jiàn)），等到過(guò)戶(hù)辦妥（這個(gè)需要個(gè)幾天），剩下的就簡(jiǎn)單啦！一買(mǎi)一賣(mài)，差價(jià)就賺到了，而且每次交易都通過(guò)中介（1.5-2%不等），你說(shuō)中介能不賺嗎？
  補(bǔ)充點(diǎn)：很多中介在房子賣(mài)不動(dòng)的時(shí)候都干不下去了，就是因?yàn)樽约骸皵€”的房子太多了，資金鏈斷了。希望能對(duì)你有點(diǎn)用。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:11:14
• 138****0226

  中介吃差價(jià)的方式很多,通常會(huì)用全包價(jià)和你簽合同(即包稅費(fèi)等)先喊你交定金,和你簽份協(xié)議,上面約定了價(jià)格的,然后再和賣(mài)方簽另一份合同.約定的價(jià)格會(huì)比你那份協(xié)議上的價(jià)格少,當(dāng)然是不會(huì)讓你門(mén)見(jiàn)面的,等這兩份協(xié)議都簽好了,就會(huì)把三方叫在一起錢(qián)三方協(xié)議,這時(shí)你門(mén)的價(jià)格分別都以簽好了,就不能再改了,不然就是違約,當(dāng)然中介會(huì)說(shuō)多出的錢(qián)是交稅費(fèi)的,

  查看全文↓ 2019-08-20 15:10:29
• 132****1655

  中介從房東那里拿到房子的時(shí)候已經(jīng)開(kāi)始掙錢(qián)了，一年按照10個(gè)月算，這樣出租就會(huì)有利潤(rùn)，然后房東給中介的價(jià)格低，中介把房子加個(gè)價(jià)格在出租，這就是基本的中介收的費(fèi)用，一般中介不會(huì)收我們和房東的現(xiàn)錢(qián)中介費(fèi)的，所以房東覺(jué)得合適，省的麻煩就租給中介了！

  查看全文↓ 2019-08-20 15:10:18
• 158****4606

  BC單：對(duì)于價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房源，中介扮演假客戶(hù)與賣(mài)方簽訂合同并支付房款，然后不過(guò)戶(hù)，以更高的價(jià)格賣(mài)給其他客戶(hù)賺取差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:10:12
• 155****7290

  陰陽(yáng)合同：與賣(mài)方單獨(dú)簽訂合同，再與買(mǎi)方簽訂較高價(jià)格的合同，不讓買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面，隱瞞真實(shí)的房?jī)r(jià)，從中賺取差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:10:02

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介哪些出名？出名的房產(chǎn)中介就真的靠譜嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，因此整個(gè)行業(yè)良莠不齊，不過(guò)品牌中介公司已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注社會(huì)信譽(yù)，開(kāi)始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購(gòu)房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對(duì)規(guī)范得多。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果交易過(guò)程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險(xiǎn)，比如中介業(yè)務(wù)員會(huì)盡職盡責(zé)幫助購(gòu)房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣(mài)家身份核實(shí)，甚至?xí)皶r(shí)提醒注意事項(xiàng)，以防止被騙風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介軟件有哪些？這些軟件能信嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  現(xiàn)在，就是在試用上頭幾位說(shuō)過(guò)的好房通ERP~我到不曉得他們廣告啥子的哦，但用到現(xiàn)在至少感覺(jué)很好，第一服務(wù)很好，有問(wèn)題馬上能幫到解決，而且數(shù)據(jù)安全確實(shí)能保證，收費(fèi)也很合理，也不得說(shuō)啥子升級(jí)就收費(fèi)~~反正這是我的感覺(jué)，建議樓主還是自己去試一下~~畢竟試了才知道~~祝生意興隆哈！！

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• 問(wèn) 如何避免房產(chǎn)中介吃差價(jià)？
  答

  房產(chǎn)中介吃差價(jià)侵犯了購(gòu)房者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。購(gòu)房者可要求中介提供真實(shí)信息，簽訂正式合同。如發(fā)現(xiàn)中介隱瞞信息，可要求賠償損失。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介吃差價(jià)，如何維權(quán)呢
  答

  中介差價(jià)其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。舉個(gè)例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣(mài)家房源賣(mài)家低于市場(chǎng)價(jià)，中介甲就跟賣(mài)家乙聯(lián)系，說(shuō)有人要買(mǎi)他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過(guò)的中介他們的銷(xiāo)售人員有的就是單獨(dú)攬下來(lái)，自己買(mǎi)了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買(mǎi)家信息并聯(lián)系買(mǎi)家，說(shuō)有人要賣(mài)的房子正是他所要的，此時(shí)如果買(mǎi)家看過(guò)房子并覺(jué)得價(jià)格合理（這里的價(jià)格是中介通過(guò)加價(jià)把房源的價(jià)格人為地調(diào)整到市場(chǎng)價(jià)后的價(jià)格），并要求辦理過(guò)戶(hù)，此時(shí)中介就會(huì)找借口讓買(mǎi)家等幾天，其實(shí)是借此機(jī)會(huì)去找賣(mài)家辦理過(guò)戶(hù)，一般中介會(huì)要求買(mǎi)家交定金（這樣誰(shuí)為了保險(xiǎn)起見(jiàn)），等到過(guò)戶(hù)辦妥（這個(gè)需要個(gè)幾天），剩下的就簡(jiǎn)單啦！一買(mǎi)一賣(mài)，差價(jià)就賺到了，而且每次交易都通過(guò)中介（1.5-2%不等），你說(shuō)中介能不賺嗎？補(bǔ)充點(diǎn)：很多中介在房子賣(mài)不動(dòng)的時(shí)候都干不下去了，就是因?yàn)樽约骸皵€”的房子太多了，資金鏈斷了。希望能對(duì)你有點(diǎn)用。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證分幾種？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  房產(chǎn)證只有一種，顏色不同只是不同階段的版本，其效力是相同的。沒(méi)有購(gòu)房合同和發(fā)票可以到原開(kāi)發(fā)商和開(kāi)據(jù)發(fā)票的單位復(fù)印存根，并加蓋公章，效果相同。另外，沒(méi)有購(gòu)房合同和發(fā)票，同樣可以交易。

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