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• 131****4423

  讓中介賣房子需要注意的是首先要選擇靠譜的中介公司，然后合同都要有條形碼，這樣的房地產(chǎn)買賣合同才具法律保護(hù)。其次簽合同的時(shí)候要注意收款日期和對(duì)方的支付方式，讓中介公司除了經(jīng)手中介費(fèi)外不要讓他們經(jīng)手其他費(fèi)用，錢必須從買家手里直接拿。在正式交易前要注意兩樣?xùn)|西，一個(gè)是買方有貸款的，要有銀行放貸書；另一個(gè)是除貸款的金額外、預(yù)留尾款，其他錢全部結(jié)清，這時(shí)才可交易過戶。中介費(fèi)具體是多少，應(yīng)該怎么支付，支付時(shí)間是什么時(shí)候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實(shí)到書面上，在合同中明確標(biāo)注。
  在確定中介費(fèi)前，可以查看一下其它中介的價(jià)格，避免花冤枉錢。當(dāng)你委托中介賣房的時(shí)候，可能會(huì)認(rèn)為房子該賣多少錢，中介會(huì)看著辦的，反正自己不會(huì)虧的；但這樣想其實(shí)是不對(duì)的。中介雖然會(huì)幫你賣房子，但其實(shí)考慮更多的還是自己的利益，所以為了不吃虧，可以先理性分析下房子的實(shí)際價(jià)值，不要被中介忽悠降低心理價(jià)位。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:09:58

相關(guān)問題

• 問 讓中介賣房子注意事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水?。贤袟l形碼。這樣的房地產(chǎn)買賣合同才具法律保護(hù)。其次簽合同的時(shí)候要注意收款日期和對(duì)方的支付方式，中介公司除了中介費(fèi)外不要讓他們經(jīng)手錢，錢必須從買家手里直接拿。（中介公司除收傭金之外，無權(quán)代收其他費(fèi)用。）在正式交易過戶前一定要拿到2樣?xùn)|西：1、買家有貸款的，須有銀行放貸書。2、除貸款的金額外、預(yù)留尾款，其他錢全部結(jié)清。這時(shí)才可交易過戶。

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• 問 讓中介賣房子注意事項(xiàng)是什么?。空l來說說??？
  答

  首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水印），合同有條形碼。這樣的房地產(chǎn)買賣合同才具法律保護(hù)。其次簽合同的時(shí)候要注意收款日期和對(duì)方的支付方式，中介公司除了中介費(fèi)外不要讓他們經(jīng)手錢，錢必須從買家手里直接拿。（中介公司除收傭金之外，無權(quán)代收其他費(fèi)用。）在正式交易過戶前一定要拿到2樣?xùn)|西：1、買家有貸款的，須有銀行放貸書。2、除貸款的金額外、預(yù)留尾款，其他錢全部結(jié)清。這時(shí)才可交易過戶。

  ??請(qǐng)問在中介賣房子注意事項(xiàng)都有哪些呢？

  答

  首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水印），合同有條形碼。這樣的房地產(chǎn)買賣合同才具法律保護(hù)。其次簽合同的時(shí)候要注意收款日期和對(duì)方的支付方式，中介公司除了中介費(fèi)外不要讓他們經(jīng)手錢，錢必須從買家手里直接拿。（中介公司除收傭金之外，無權(quán)代收其他費(fèi)用。）在正式交易過戶前一定要拿到2樣?xùn)|西：1、買家有貸款的，須有銀行放貸書。2、除貸款的金額外、預(yù)留尾款，其他錢全部結(jié)清。這時(shí)才可交易過戶。

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• 問 賣房子注意事項(xiàng)有哪些
  答

  一、賣房子需要支付是什么費(fèi)用?支付什么費(fèi)用絕對(duì)可以使房產(chǎn)交易雙方首先注意的：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除) 5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2% 6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān))二、賣房子要注意什么風(fēng)險(xiǎn)?風(fēng)險(xiǎn)盡量少，一定是很多朋友絕對(duì)是首先考慮的：

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• 問 賣房子注意事項(xiàng)有哪些
  答

  賣房子注意事項(xiàng)包括以下幾點(diǎn)：1、盡可能的多收定金，因?yàn)檫@樣可以防止購房者毀約不買。出售房屋其實(shí)很大一部分人是為了置換房屋，所以此時(shí)也是為了讓購房者趕緊購買房屋收的定金，如果多的話，那么就可以降低對(duì)方毀約的可能性。2、注意騰房的時(shí)間，盡可能晚騰房。通常情況下需要過完戶銀行放款給賣家之后再給買家進(jìn)行同房，不過雙方應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行進(jìn)一步的約定，通常情況下，銀行平均放款的時(shí)間可能會(huì)超過兩個(gè)月，這時(shí)候如果直接將房子騰給買家，那么貸款還沒有拿到，賣方就會(huì)處于一個(gè)比較被動(dòng)的位置。3、家具的處理。如果賣房的時(shí)候要把家具一并處理，那么應(yīng)當(dāng)在合同中寫清楚，并且適當(dāng)?shù)奶Ц叻績(jī)r(jià)。4、多多催促中介或者是購房者進(jìn)行交易。如果是通過中介出售房屋，那么應(yīng)當(dāng)多催中介，盡可能快速完成合同的履行，如果不牽扯中介只有購房者，那么可以跟購房者盡快協(xié)商，推動(dòng)進(jìn)展。