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• 141****3000

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-08-20 16:39:18
• 134****4156

  他們就是高于標(biāo)準(zhǔn)的。當(dāng)時(shí)給我的理由是，小區(qū)的安保好。話說，你買的是多少平的？我買的**小的，不過樣板間都沒看到。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:39:14
• 142****9611

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 16:39:05

相關(guān)問題

• 問 ??青州花都社區(qū)什么時(shí)候交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??霍邱金城國際什么時(shí)候交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  開發(fā)商一般沒有預(yù)售證的話是不能簽合同備案的，您要把**款趕緊要回來，開發(fā)商有問題。

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• 問 ??中鐵品園什么時(shí)候交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一般交房后三個(gè)月至半年,就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商欠費(fèi),手續(xù)不全,房屋驗(yàn)收不合格,就無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??迎賓花園什么時(shí)候交房怎么辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  具體可以咨詢開發(fā)商才行一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??洋湖壹號什么時(shí)候交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1．洋湖壹號欺騙業(yè)主，2014年上半年買房的時(shí)候我們特意詢問和順的置業(yè)顧問和銷售方，他們都說我們小區(qū)周圍沒有要建立變電站和垃圾站之類的，周圍都是住宅小區(qū)，（北面是萬科白鷺郡，南面是農(nóng)信社辦公房和住宿，西面洋湖濕地公園，東面合能洋湖公館）。但是，我們**近要收房了才看到長沙洋湖110kV輸變電工程的通知，才得知，我們周圍的這塊地是電力用地（坪塘大道與建興路交匯處東南角，市政府規(guī)劃該區(qū)為電力建設(shè)用地），但是開發(fā)商以及銷售居然說沒有，屬于欺瞞行為。。才得知，我們周圍的這塊地是電力用地（坪塘大道...我是和順洋湖壹號的（別名和順逸品苑）的業(yè)主。此次來信主要是針對長沙洋湖110kV輸變電工程的選址微調(diào)問題和我們小區(qū)開發(fā)商和順置業(yè)的欺詐行為進(jìn)行投訴，希望敬愛的市長同志能幫我們解決一下。

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