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• 153****5010

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
  2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 08:43:31
• 151****4782

  房產(chǎn)證是在您交房之后算起360個(gè)工作日內(nèi)給您辦理，不過因建業(yè)開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，其客戶辦理房產(chǎn)證都比較快，交房一般兩個(gè)月就能辦理，如果您是辦理貸款買房的，房產(chǎn)證在您還完款之后發(fā)給你。

  查看全文↓ 2019-08-21 08:43:26
• 134****6947

  如果開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)是齊的，即有土地證、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售證，沒辦證只有兩個(gè)原因：1、驗(yàn)收沒完。2、稅沒交完。
  第一個(gè)原因。你不要笑，我都住進(jìn)去了，還沒驗(yàn)收完？但許多情況就是這樣，住了多年，房子還沒驗(yàn)收。因?yàn)榉课蒡?yàn)收涉及8個(gè)以上部門，一個(gè)沒驗(yàn)收，就算沒驗(yàn)收完，沒驗(yàn)收合格的房子是不能辦證的。你去查開發(fā)商，看驗(yàn)收完沒？首先是質(zhì)監(jiān)站的驗(yàn)收，再是消防驗(yàn)收。這兩個(gè)部門都有驗(yàn)收文件的。還有園林、國土環(huán)保等，**后是規(guī)劃部門。你可查開發(fā)商的規(guī)劃許可證是臨時(shí)的，還是正式的，如果是正式的規(guī)劃許可證，就說明該項(xiàng)目驗(yàn)收完了。

  查看全文↓ 2019-08-21 08:43:18

相關(guān)問題

• 問 ??九峰壹號(hào)什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  蛇口線水灣地鐵站離南山區(qū)沿山路43號(hào)創(chuàng)業(yè)壹號(hào)**近 從 水灣頭站乘坐 b602路,經(jīng)2站, 在 招商發(fā)展中心站 下車 沿南海大道走60米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入工業(yè)六路走240米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入沿山路走100米，到達(dá)南山區(qū)沿山路43號(hào)創(chuàng)業(yè)壹號(hào) 也可步行全程 約1.1公里

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• 問 ??國賓壹號(hào)什么時(shí)候交房才可以呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  內(nèi)測中的天山爆擊很厲害，內(nèi)測得時(shí)候滿怒陽關(guān)三疊是100%爆擊，現(xiàn)在不是100%，而是加了多少會(huì)心。。。寒梅怒放，內(nèi)測刷boss的時(shí)候組幾個(gè)天山，輪流寒梅怒放，運(yùn)氣好boss只剩一點(diǎn)點(diǎn)得血，現(xiàn)在寒梅，不說了。還有其他的?，F(xiàn)在大家血量都上去了。。。所以現(xiàn)在天山?jīng)]有以前強(qiáng)大，而且內(nèi)測得時(shí)候大家級(jí)別都不是很高。

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• 問 ??洋湖壹號(hào)什么時(shí)候交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1．洋湖壹號(hào)欺騙業(yè)主，2014年上半年買房的時(shí)候我們特意詢問和順的置業(yè)顧問和銷售方，他們都說我們小區(qū)周圍沒有要建立變電站和垃圾站之類的，周圍都是住宅小區(qū)，（北面是萬科白鷺郡，南面是農(nóng)信社辦公房和住宿，西面洋湖濕地公園，東面合能洋湖公館）。但是，我們**近要收房了才看到長沙洋湖110kV輸變電工程的通知，才得知，我們周圍的這塊地是電力用地（坪塘大道與建興路交匯處東南角，市政府規(guī)劃該區(qū)為電力建設(shè)用地），但是開發(fā)商以及銷售居然說沒有，屬于欺瞞行為。。才得知，我們周圍的這塊地是電力用地（坪塘大道...我是和順洋湖壹號(hào)的（別名和順逸品苑）的業(yè)主。此次來信主要是針對(duì)長沙洋湖110kV輸變電工程的選址微調(diào)問題和我們小區(qū)開發(fā)商和順置業(yè)的欺詐行為進(jìn)行投訴，希望敬愛的市長同志能幫我們解決一下。

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• 問 ??濮陽景觀城壹號(hào)什么時(shí)候交房才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??首府壹品什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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