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• 157****5118

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:20:26
• 156****6422

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  
  2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  
  3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 09:20:22
• 144****2543

  拆遷這個(gè)事情沒(méi)有準(zhǔn)確消息，如果有朋友有內(nèi)幕消息可以參考下，但是不要光指著這個(gè)

  查看全文↓ 2019-08-21 09:20:18

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  答

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• 問(wèn) ??廈門(mén)廉租房翔安新城什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、房型平方差1-2是正常的，每個(gè)人都不可能一摸一樣，放心，按實(shí)際平方收費(fèi)，選房時(shí)有表明實(shí)際平方數(shù)； 2、廉租房租金差別很小，幾塊錢(qián)而已，關(guān)鍵是看你們喜歡那層，滿意**重要； 3、廉租房都有形成一個(gè)小區(qū)，

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• 問(wèn) ??大唐聚德隆城什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、不可自由買(mǎi)賣(mài)2、無(wú)法落戶(hù)3、可以被強(qiáng)制拆遷1項(xiàng)目介紹大唐聚德隆城為三產(chǎn)綜合樓，規(guī)劃總建筑面積60000㎡，其中商場(chǎng)面積6000平米，商住公寓54000平米，共計(jì)3棟，于2013年3月開(kāi)工建設(shè)，2014年11月底前交付使用。戶(hù)型從35㎡-108㎡不等，分為單間配套、一房一廳、兩房?jī)蓮d、三房?jī)蓮d等。大唐聚德隆城所位于新規(guī)劃的城北CBD核心區(qū)，規(guī)劃人口50萬(wàn)，集商業(yè)中心、商務(wù)中心、市民休閑娛樂(lè)、大型綜合專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、東盟總部核心區(qū)、南寧高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)于一體。

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• 問(wèn) ??金沙湖什么時(shí)候交房子怎么查詢(xún)呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??山海津什么時(shí)候交房子呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  拒絕收樓，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行訴訟，要求對(duì)方按照原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果不執(zhí)行就退款并賠償。也或者如果你可以介紹他們的改動(dòng)，也可以和他們商量一下降低費(fèi)用。總之一句就是要保障自己的權(quán)益不受損。

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