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• 133****4295

  選中介，要看品牌和服務(wù)。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說(shuō)來(lái)，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶(hù)洽談時(shí)會(huì)統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識(shí)方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過(guò)專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-21 14:41:29
• 153****9003

  簽合同要認(rèn)真仔細(xì)不可馬虎大意。與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無(wú)減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。
  目前我國(guó)多數(shù)城市房屋中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對(duì)中介公司更為有利。所以簽訂購(gòu)房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)，交多少等等。
  如你認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。這樣的合同對(duì)雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來(lái)也更有依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-21 14:41:17
• 144****4297

  看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書(shū)，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資格證書(shū)的，一般是咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢(xún)，不可搞房屋的租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介；
  只有資格證書(shū)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢(xún)租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介活動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-08-21 14:41:12
• 135****9065

  判別房產(chǎn)中介公司是否正規(guī)，主要看這個(gè)中介公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證。有證照的是正規(guī)可信的，無(wú)證照的是不正規(guī)不可信的。

  查看全文↓ 2019-08-21 14:40:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司哪個(gè)好？房產(chǎn)中介公司有租房信息的嗎？有沒(méi)有什么介紹呀？
  答

  租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。

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• 問(wèn) 做房產(chǎn)中介哪個(gè)好？房產(chǎn)中介好做嗎？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  一個(gè)優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人首先應(yīng)該成為一個(gè)房地產(chǎn)待業(yè)的專(zhuān)家，要精通房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，必須接受過(guò)系統(tǒng)、專(zhuān)業(yè)化、嚴(yán)格的訓(xùn)練。這是成功的前提，也是首要的因素。大到從房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，業(yè)務(wù)流程，溝通技巧、談判扗、時(shí)間管理、心理素質(zhì)訓(xùn)練、專(zhuān)業(yè)禮儀培訓(xùn)、合同簽署、貸款過(guò)戶(hù)知識(shí)，小到舉手投足、一言一行，每一個(gè)細(xì)節(jié)都要注意，這是成為一名優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人必備的各種基本技能。從成百上千的經(jīng)紀(jì)人中脫穎而出就必須做到人無(wú)我有、人有我精。自己的每次實(shí)踐要有特點(diǎn)，要體現(xiàn)你的專(zhuān)業(yè)化，要與眾不同。同樣是開(kāi)發(fā)客戶(hù)，大家都在貼條、都在搞陌生拜訪、搞社區(qū)活動(dòng)，如何讓別人一下子記住你，要模仿，但不能復(fù)制，這就是要專(zhuān)業(yè)、要?jiǎng)?chuàng)新。

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• 問(wèn) 有哪些房產(chǎn)中介電話(huà)？如何避免房產(chǎn)中介電話(huà)騷擾？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  可騰訊手機(jī)管家攔截，騰訊手機(jī)管家可以從系統(tǒng)底層實(shí)現(xiàn)安全攔截功能，包括攔截垃圾電話(huà)、垃圾短信、黑名單、白名單、智能攔截等功能，并可實(shí)現(xiàn)騷擾攔截庫(kù)的云端即時(shí)更新。

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• 問(wèn) 哪家房產(chǎn)中介劃轉(zhuǎn)交易資金？中介劃轉(zhuǎn)交易資金是否違法呀？有沒(méi)有個(gè)人解釋下呢？
  答

  如果因該房屋不具備登記條件或買(mǎi)賣(mài)雙方約定終止交易的,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面確認(rèn),解除《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》,同時(shí)憑《契約》、《托管憑證》、身份證,填寫(xiě)《太原市存量房資金托管支取憑證》,買(mǎi)方即可辦理托管資金取款手續(xù)。交易資金托管業(yè)務(wù)為交易雙方搭建了信用橋梁，在交易過(guò)程中如果買(mǎi)房人購(gòu)房款存入指定賬戶(hù)后，經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，該房產(chǎn)交易不能核準(zhǔn)登記或買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)撤回登記的，買(mǎi)房人可以憑有關(guān)憑證支取托管資金，確保安全退出。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介哪家好??？要如何找房產(chǎn)中介呢？
  答

  像鏈接，21世紀(jì)等都是全國(guó)連鎖的，比較有保障。為什么要通過(guò)中介呢，是因?yàn)槿绻阆胭I(mǎi)二手房，首先通過(guò)中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質(zhì)量相對(duì)是有保障的，而且中介會(huì)給你一些指導(dǎo)意見(jiàn)，也會(huì)幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進(jìn)行比較，還有就是，在交易過(guò)程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點(diǎn)事，如果私自交易，款項(xiàng)比較大，買(mǎi)賣(mài)雙方如果互相不認(rèn)識(shí)，彼此在錢(qián)上有什么糾紛，有中介保障，私自交易沒(méi)保障的。

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