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• 137****3157

  我也是做二手房中介的，砍價固然很重要。
  首先你要確定你找到一個靠譜的中介業(yè)務員。
  第一、你需要比較一下你看中的房屋和其他條件類似的房屋參考做比較。
  第二、看你是不是非常合適此房屋，有些時候一個各條件相比都很優(yōu)質的房屋賣的是**快的。一般的中介賣房都是先推薦**好賣的房屋。不要認為這個跟賣其他小商品一樣，推薦給你的就是差的，你?？此煌扑]的。房產中介剛好相反，都是先推薦**合適你的，而且**劃算的房屋給你。中介有很多，信息都掌握，自己不先賣，可能他人賺。
  第三、砍價的機會一般只有一次，如果可以約到房東，中介陪你一起與房東當面面談，一般中介在3方面談之前會初步交你如何與房東談價的一些細節(jié)。 見面后先要看房東的態(tài)度，你先適當的用其他類似房屋與房東的房屋做比較，稍微委婉點的說幾點房屋的缺點，不需要說太明顯，不然前期會使雙方進行一個尷尬的場面，不利于后面的談價。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:10:58
• 155****3552

  只看房產證是看不出房屋抵押、查封、訴訟等問題的，所以必須親自做調查。不要依賴于中介提供的信息。
  調查內容包括：
  （1）房屋抵押、查封、訴訟等問題；
  （2）產權人是哪幾個，是否全部同意出售；
  （3）去當地派出所確認該房屋是不是有戶口。
  約好賣家，讓賣家?guī)仙矸葑C明，到房地產交易中心，填好表格，交幾十元的查閱費，就可查出房屋是否被抵押的信息。
  賣家拒不配合，那明顯就有問題，這個房子就不能購買。現在絕大部分中介都聲稱自家房源是經過調查的，甚至不止調查過一次，面對這種說辭，購房者千萬不要輕信，還是親自去查驗為好。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:10:40
• 153****2616

  我就是中介的，誰都想買便宜房子，把貼子發(fā)便宜點您才會打電話咨詢，打電話咨詢了他不就有您的聯系方式了嗎？還有一點是貼子是網站每天進行更新的，確實有賣了來不急刪除的這種情況，但一般**多是一個月。**好了解一下市場價，在網站上找一下有真實房源的字樣，這些帖子都是真的，比如我發(fā)的貼子都是真實的，人跟人不一樣的。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 15:10:18

相關問題

• 問 房產中介有什么額外收費？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  對于房屋中介的收費標準不一，主要是根據每次交易的百分比收取的。房屋中介費是按照什么標準收費的呢?相信很多人都對于房屋中介的收費標準不太了解，本文主要分析了房屋中介的收費服務方面。據了解，“居住房屋買賣中介服務項目及收費標準”，其收費的標準為買、賣雙方各付房產交易中心登記成交價的1%，一般說來，即是指交易房款的2%?！币簿褪钦f，2%其實是收費標準，并不是說，每次交易都是收2%的中介費，各中介公司可根據實際情況調整。不過在實際交易中，一些小的中介公司常常通過壓縮中介費來吸引客戶。有的只向買方或者賣方單方面收費，也有的則對買賣雙方各打點折扣。

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• 問 ??房產中介哪個好?房產中介有什么用？
  答

  房屋中介作用是為消費市場提供房地產評估、經紀、咨詢等服務。1、省事省時投資置業(yè)，經營機構或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設想、資源位 置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以**快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是**優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。2、不易上當受騙中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。3、為房地產開發(fā)商減低經營成本 房地產開發(fā)商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務，因為中介公司有營銷的經驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。

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• 問 哪個房產中介好？房產中介如何保障自己權利？請問有哪個朋友說說？
  答

  將傭金數額及支付在合同中明確,而不能模棱兩可。傭金**好要求分期支付.至少應該按中介人提供服務內容或時間為界限要求委任人支付。在委托合同中還應明確違約條款.當委托人拖延支付傭金,或有拒付傭金意向時,中介人可以采取行動。所簽訂的中介委托合同應經過公證或鑒證.以便及時確認合同的真實性、合法性。

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• 問 **好的房產中介是哪個？房產中介收費如何？請問有哪個大神能說說？
  答

  分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。

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• 問 ??房產中介哪個好?房產中介該怎么去選擇？
  答

  像鏈接，21世紀等都是全國連鎖的，比較有保障。為什么要通過中介呢，是因為如果你想買二手房，首先通過中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質量相對是有保障的，而且中介會給你一些指導意見，也會幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進行比較，還有就是，在交易過程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點事，如果私自交易，款項比較大，買賣雙方如果互相不認識，彼此在錢上有什么糾紛，有中介保障，私自交易沒保障的。

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