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• 157****5479

  房產中介是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業(yè)服務。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:47:46
• 153****6154

  客戶服務
  1、賣方客戶勘察房源——建議銷售方案——簽訂銷售委托——進行房產營銷房屋展示——價格談判——簽訂買賣協議——辦理房產手續(xù)
  2、買方客戶了解需求——房源配對——房源推薦——預約看房——帶看房屋——價格談判——簽訂買賣協議——辦理房產手續(xù)
  簽訂委托
  1、前提對要委托房源有基本的了解——實地勘察對業(yè)主有基本的了解業(yè)主的心態(tài)、業(yè)主的立場、售房原因等
  步驟1 、預約勘察房源 2、 了解該房源周邊市場行情 3、勘察房源了解房產的基本情況樓層面積、朝向、結構、產權編號、房子格局、采光、通風、裝修、使用狀況、周邊配套 4、與業(yè)主交流了解業(yè)主的售房原因、售房心態(tài)、售房的立場、房產上市的時間、銷售進程、銷售過程中所出現的問題包括頻繁帶看、頻繁介紹等 5、建議銷售方案站在賣方的立場 6、推薦委托服務 7、解釋委托對業(yè)主的好處對我們銷售工作的幫助8、簽訂委托9、進行房產營銷

  查看全文↓ 2019-08-21 17:47:21
• 152****5498

  我是在杭州做中介的，我給你看看我們公司的運營內容：商品房以及空置房代理銷售，房屋買賣，房屋置換，房屋租賃，房屋信托，交易過戶，代辦房地產權證，房地產信息咨詢，房地產前期策劃代理等業(yè)務。寫字樓租賃及免費綜合評估、商鋪租賃及免費商用房價值分析、高級員工公寓租賃及免費全程擔保、普通員工民宅租賃及免費全程擔保在內的企業(yè)級整體解決方案。金融理財服務：企業(yè)、個人房地產抵押貸款，房屋已按揭加按揭、轉按揭，墊資，擔保，項目投資，理財顧問及營銷策劃等業(yè)務。
  公積金貸款不一定只能選擇建行，這個具體是看銀行的，比如和我們公司合作的銀行有農業(yè)銀行、杭州銀行等。商業(yè)貸款基本上可以自由選擇銀行。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:46:57
• 142****6803

  房產中介的業(yè)務流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等

  查看全文↓ 2019-08-21 17:46:47
• 132****4400

  房產中介的具體服務如下：
  1、幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；
  2、幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；
  3、房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如鏈家地產、風光地產等中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。）

  查看全文↓ 2019-08-21 17:46:43

相關問題

• 問 房產中介公司有哪些發(fā)展空間？有誰知道？謝謝回答！
  答

  其一，從業(yè)人員整體素質偏低，剛剛從事房地產行業(yè)的的人員沒有經過嚴格的業(yè)務培訓和長時間的業(yè)務磨練，沒有真正落實房產經紀人簽約制；其二，市場運作不規(guī)范，存在管理和運營漏洞，使得公司，從業(yè)人員及客戶都有可乘之機，激化了相互間的矛盾。其三，行業(yè)操作者，過于追求近利，“一錘子買賣”，不顧后果，不重視服務質量，沒有建立口碑營銷意識。慢慢地把公司把行業(yè)推向“四面楚歌”的境地。其四，房地產行業(yè)內部缺乏誠信意識，認為只要我作成了業(yè)務一切都無所謂了！這是一種急功近利的心態(tài)，長時間的誠信缺失會使業(yè)主逐漸對房地產中介公司失去信任，這樣對我們以后行業(yè)的發(fā)展是潛在的威脅！其五，房地產中介健康的市場還沒有形成，在不健康的市場體制下，各中介公司就會鉆制度的漏洞，這樣對市場整體的運作和發(fā)展都十分的不利。

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• 問 房產中介公司有哪些內幕？希望得到回答，謝謝！
  答

  目前房產地中介行業(yè)經過幾年的發(fā)展.如今正處于一個洗牌階段.品牌中介的優(yōu)勢已經顯露出來.一下小型中介確實存在一此生存困竟.多數是靠公司老板的個人能力生存.不知道你想開中介的**是怎么樣的. 是想個人創(chuàng)辦一個新的品牌公司還是只是為了掙錢.跟據你說明的情況在下不提倡你開中介公司.因為沒你沒有相關的工作經驗和關系網.要人員沒人員.要業(yè)務知識沒業(yè)務知識.在這種大浪淘沙的市場環(huán)境下很難生存.我提議你**好還是加盟一些中介.進行起始運營.這樣可以借助他們的人氣與關系網完成起動運營.在積累起足夠的業(yè)務能力與人脈關系之后再自立門戶.

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• 問 地產中介服務形式有哪些？希望得到回答，謝謝！
  答

  根據《城市房地產管理法》及《城市房地產中介服務管理規(guī)定》的有關規(guī)定，所謂房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。房地產咨詢，是指有關機構為房地產活動的當事人提供房地產信息、技術、政策法規(guī)等方面服務的活動。如公民之間簽訂房屋租賃合同，要向有關機構咨詢有關租金及國家和地方政策法規(guī)的具體要求等方面的情況；如房地產開發(fā)商要向有關機構咨詢地價、土地使用權的出讓條件與出讓方式、待出讓地塊的具體情況等。

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• 問 房產中介公司有哪些坑可以避免？分別有哪些坑？懂的人請回答下？
  答

  定金支付須謹慎。 在購買二手房的過程中，中介公司常要求購房者支付定金，其性質為訂約定金。依據《民法通則》第八十九條第(三)項地規(guī)定“當事人一方在法律規(guī)定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金?！奔础岸ń鹆P則”，如果購房者不簽訂購房合同，則喪失定金返還請求權。因此，購房者須了解各方面情況確定購房后，謹慎地支付定金。

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• 問 哪家房產中介底薪高？房產中介容易做嗎？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  一般底薪3K-6K。但是達到6K的很少，一般提成在35%---60%之間。也看你的工作時間了那要看你怎么做了，如果做一個經紀人4000-8000更多也有可能，開一家店的話一年幾十萬吧，做一個區(qū)域的話一年百八十萬很輕松啊。房產中介經濟人的提成是可觀的，前提是你要有能力賣出房子，只有賣出房子才有提成，一般來說底薪不會特別高的，收入主要看提成。

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