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• 146****8817

  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
  2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:23:23
• 137****9956

  房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協商議定。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:23:18
• 133****1309

  為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
  《通知》規(guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:23:12
• 133****0260

  一、中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款傭金，不合法的。
  二、依據《城市房地產中介服務管理規(guī)定 》
  第十七條 經委托人同意，房地產中介服務機構可以將委托的房地產中介業(yè)務轉讓委托給具有相應資格的中介服務機構代理，但不得增加傭金。
  第十九條 房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統一收取，房地產中介服務機構收取費用應當開具發(fā)票，依法納稅。
  第二十條 房地產中介服務機構開展業(yè)務應當建立業(yè)務記錄，設立業(yè)務臺帳。業(yè)務記錄和業(yè)務臺帳應當載明業(yè)務活動中的收入、支出等費用，以及省、自治區(qū)建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門要求的其他內容。
  第二十一條 房地產中介服務人員執(zhí)行業(yè)務，可以根據需要查閱委托人的有關資料和文件，查看現場。委托人應當協助。
  第二十二條 房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為:
  (一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益;
  (二)允許他人以自己的名義從事房地產中介業(yè)務;
  (三)同時在兩個或兩個以上中介服務機構執(zhí)行業(yè)務;
  (四)與一方當事人串通損害另一方當事人利益;
  (五)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:22:52
• 148****0434

  這是合法行為，也是中介對房東及自己的一份保障，如果你在看房后為看中，那么中介必須無條件退還誠意金，但是如果是和房東達成購房協議后反悔，那么中介是有權不退或者扣取一部分作為違約金的。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:22:39

相關問題

• 問 房產中介傭金收多少
  答

  所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用,這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也并沒有一個統一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產中介機構協商,可適當提高,但高不超過成交價格的3%。房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。

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• 問 房產中介傭金收多少
  答

  中介費并無定數，由市場決定，通常業(yè)主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標準中介費是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔保費用?？偟馁M用是2.5%-2.7%之間。shqianyy這筆費用分擔比例，也需要根據當地的行情來確定，行情好的城市一般購房者承當的更多。

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• 問 ??房產中介傭金收多少合適呢？誰知道呢？
  答

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納8、中介代理費：房價的2-3%，由交易雙方均分承擔。

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• 問 沒簽購房合同能備案嗎？這符合法律程序嗎？
  答

  你買這套房怎么可能沒有簽購房合同呢？在這個情況下，你就要想辦法讓現在的開發(fā)商提供一些相關資料先做初始登記，方可以辦理房產證。不過會比較麻煩一點。如果問房產之類的問題，**好提供房產所在地，房產性質，是否是商品房。

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• 問 ??賣期房收全款符合規(guī)定嗎?有人知道嗎？
  答

  期房一般都是購房時候支付全款，因為你享受的是期房的價格，現房價格肯定是高于期房價格的。開發(fā)商一般也不會同意你拖著不付，開發(fā)商主要的費用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時候，工程都建好了，開發(fā)商該付的都付了，就不必要急著問你要房款了，不如放到現房再賣，那時候現房也好賣，價格也高。

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