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• 145****4530

  選擇中介，宜大宜正。這里的大和正，指的是中介公司的規(guī)模與管理。一般來說，規(guī)模大管理正規(guī)的中介機構，其專業(yè)人員數量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實力較弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些小中介為了招攬客戶，連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:47:17
• 131****3324

  簽定合同，不忘細節(jié)。在簽訂租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內容搞清搞細。作為承租方，一般在選定自己信賴的房產中介

  查看全文↓ 2019-08-22 10:47:13
• 153****9263

  兩證一卡，細辨真假。所謂兩證，即指房產中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質證書，又要有工商部門核發(fā)的經營許可證。如果只有經營許可證，沒有資質證書，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務；
  如果只有資質證書，沒有經營許可證，則屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構。所以，當你準備找中介公司租房時，一定要先看其是否具備兩證。所謂一卡就是淘房卡，這是經紀人確保自己信用的身份象征，也是其展現其服務質量及積累信用的憑證。租客索要淘房卡后既可保障自己權益，也可在淘房網評價經紀人優(yōu)劣。值得一提的是，在看兩證一卡時，還要細辨真與假，兩證看原件，不要看復印件，并把注冊號記下來，因為有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。
  淘房卡有你服務經紀人詳細信息更有淘房網標志。如果你與兩證一卡齊全的中介發(fā)生糾紛，權益受到侵害時，可以向消保委或房地部門投訴，反之，一旦發(fā)生糾紛，則將無人予以受理。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:47:05

相關問題

• 問 房產中介市場亂象有哪些？我們該如何分辨？有沒有個人解釋下呢？
  答

  通知要求，各地要切實履行房地產市場監(jiān)管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重，細化工作任務，明確整治措施，落實監(jiān)管職責，確保專項行動取得實效。要廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公布查處結果。要加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例。要強化督查問責機制，對專項行動實施過程中發(fā)現的違法違規(guī)行為，依法從嚴懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員，堅決問責。

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• 問 ??如何分辨房產中介的好壞
  答

  通過房產中介租房、買房而受騙上當的事例，近年來在媒體上屢見不鮮，究其原因，主要是由于部分小中介素質不高，唯利是圖，致使侵害客戶的事時有發(fā)生。地產專業(yè)人士建議消費者注意做好以下三步，以規(guī)避這類風險的發(fā)生。 首先，兩證一卡，細辨真假。所謂兩證，即指房產中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質證書，又要有工商部門核發(fā)的經營許可證。如果只有經營許可證，沒有資質證書，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務；如果只有資質證書，沒有經營許可證，則屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構。所以，當你準備找中介公司租房時，一定要先看其是否具備兩證。所謂一卡就是淘房卡，這是經紀人確保自己信用的身份象征，也是其展現其服務質量及積累信用的憑證。租客索要淘房卡后既可保障自己權益，也可在淘房網評價經紀人優(yōu)劣。值得一提的是，在看兩證一卡時，還要細辨真與假，兩證看原件，不要看復印件，并把注冊號記下來，因為有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。淘房卡有你服務經紀人詳細信息更有淘房網標志。如果你與兩證一卡齊全的中介發(fā)生糾紛，權益受到侵害時，可以向消保委或房地部門投訴，反之，一旦發(fā)生糾紛，則將無人予以受理。 其次，簽定合同，不忘細節(jié)。在簽訂租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內容搞清搞細。作為承租方，一般在選定自己信賴的房產中介 **后，選擇中介，宜大宜正。這里的大和正，指的是中介公司的規(guī)模與管理。一般來說，規(guī)模大管理正規(guī)的中介機構，其專業(yè)人員數量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實力較弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些小中介為了招攬客戶，連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。 二手房網上交易開通后，消費者通過該服務平臺買賣、租賃二手房，可以規(guī)避風險，因為網上房源信息真實有效，推薦的中介服務機構經過審核，而且交易手續(xù)簡化，是一種不錯的選擇。

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• 問 房產中介網站要怎么看信息？如何分辨好壞？能否具體解釋下呢？
  答

  首先，你需要到一個好的房源平臺上采集房源，這樣能確保房源的真實性，如推 房神器。其次，你需要在看房時確認房產證等證件是否真實，是否為本人持有，確認好房產信息是否為真。

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• 問 哪家房產中介劃轉交易資金？中介劃轉交易資金是否違法呀？有沒有個人解釋下呢？
  答

  如果因該房屋不具備登記條件或買賣雙方約定終止交易的,經買賣雙方書面確認,解除《房屋買賣契約》,同時憑《契約》、《托管憑證》、身份證,填寫《太原市存量房資金托管支取憑證》,買方即可辦理托管資金取款手續(xù)。交易資金托管業(yè)務為交易雙方搭建了信用橋梁，在交易過程中如果買房人購房款存入指定賬戶后，經登記機關審核，該房產交易不能核準登記或買賣雙方申請撤回登記的，買房人可以憑有關憑證支取托管資金，確保安全退出。

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• 問 房產中介可靠嗎，要如何分辨呢？
  答

  購房者購買二手房有必要尋找中介嗎？若需要的話，怎么尋找靠譜中介呢？不法中介亂象多目前,由于行業(yè)門檻低、監(jiān)管難的緣故,大大小小的各類房產中介公司林立街頭,消費者往往很難一眼分辨其好壞、靠譜的程度。同時,不少不法中介也混雜其中,造成了一定的行業(yè)亂象。房地產中介機構和經紀人員發(fā)布虛假房源信息、協(xié)助當事人簽訂“陰陽合同”、借用冒用房地產經紀人員名義簽署合同、無照經營等多重亂象都是急需整治的內容。引發(fā)租買房屋消費糾紛的主要原因往往就在于,房屋中介公司單方面擬定的協(xié)議書、認購書不規(guī)范,條款不全、含義模糊、虛假宣傳等等。另外協(xié)議簽訂后,房地產中介不履行合同、收取高額費用但不提供相匹配的服務、態(tài)度惡劣甚至夸大宣傳的投訴也均不少。

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