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• 154****8846

  房屋中介費要注意事項：
  1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀服務收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費；
  2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務費；
  3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執(zhí)行；
  4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中；
  5﹑中介經(jīng)濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經(jīng)紀機構應向客戶提供相關法規(guī)依據(jù)；
  6﹑中介經(jīng)紀機構提供的其他服務應明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導客戶。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:15:04
• 158****0528

  房產(chǎn)中介費包括以下四部分：
  1、二手房買賣代理費：服務內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。
  2、權證辦理服務費：服務內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。
  3、物業(yè)交割服務費：內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。
  4、地產(chǎn)咨詢服務費：口頭咨詢10—50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務所需時間、工作繁簡，結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。
  另外，已經(jīng)辦理過承諾擔保(不動產(chǎn)、信譽)和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔保協(xié)議書》的中介機構上列各項費率可上浮10%。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:14:57
• 151****1046

  一般是靠收房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)買賣的中介費。
  房產(chǎn)買賣的按成交房產(chǎn)總價的1%至3%收，可議價。
  房產(chǎn)租賃的按成交月租金的50%收，各向買賣雙方收，也可議價。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:14:42

相關問題

• 問 房屋中介應該提供什么服務?房產(chǎn)中介提供什么服務
  答

  房產(chǎn)中介的具體服務如下：1、幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；2、幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；3、房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如鏈家地產(chǎn)、風光地產(chǎn)等中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。）房產(chǎn)中介的業(yè)務流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等

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• 問 房產(chǎn)中介哪家服務要求好？包括銀行按揭辦理業(yè)務，可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  如果是按揭的話，過戶的時候需要提供銀行出具的承諾函（就是你說的貸款審批通知書），因為買賣合同上有注明交易方式，按揭方式的相關資料里面就一定要有這個，明確表明了貸款已經(jīng)通過才可以過戶的。如果銀行沒有審批完成，是出不了承諾函的，另外，過戶的時候一般銀行人員是不會去的，抵押的時候才會去你的情況怕出現(xiàn)過了戶以后貸款沒有通過審批，這樣會有一定風險，不過你們在中介處簽的合同也具有相關法律效力的。

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• 問 哪個房產(chǎn)中介**好？好的房產(chǎn)中介會提供什么優(yōu)質服務？這問題有木有人知道？
  答

  房地產(chǎn)中介協(xié)會就是指從事房產(chǎn)中介活動的組織團體或機構。 房地產(chǎn)中介協(xié)會具有很多方面的工作，主要分為以下幾個： (1)房地產(chǎn)咨詢 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機構。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有： ①房地產(chǎn)信息咨詢 包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。 ②房地產(chǎn)法律、業(yè)務咨詢 對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。 ③代理 代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。 (2)房地產(chǎn)評估 房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)評估機構，即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機構。 (3)房地產(chǎn)經(jīng)紀 房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。

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• 問 物業(yè)提供哪些服務? 物業(yè)管理公司提供的服務有哪些？
  答

  你所指的服務是什么服務，物業(yè)有提供有償服務（比如物業(yè)公司開展上門給你家換燈泡，修水管之類的，一把在物業(yè)服務中心有這樣一張收費明細表），無償服務（物業(yè)公司自愿開展的一些服務），和物費管理范圍內(nèi)應該提供的服務。這個是你正常繳納的物業(yè)服務費的組成：一個是物業(yè)費的組成，另一個是服務內(nèi)容與服務標準《物業(yè)管理條例》中華人民共和國國務院 第504號第二條 。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對房屋機配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和相關秩序的活動。關鍵詞：按照合同約定費用通常包括9大項！具體收費標準商品房和經(jīng)濟適房又有區(qū)分，通常情況下，商品房收費為市場調(diào)節(jié)價，而經(jīng)適房多為政府指導價（比如關于發(fā)布北京市物業(yè)服務收費管理辦法（試行）和北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價收費標準的通告發(fā)文單位：北京市發(fā)展和改革委員會文號：京發(fā)改〔2005〕2662號）這類就是地方性政策法規(guī)。國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知（發(fā)改價格[2003]1864號）中提出物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

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• 問 哪家房產(chǎn)中介咨詢服務好？中介咨詢服務有哪些是免費的？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  第二條 凡從事城市房地產(chǎn)中介服務的，應遵守本規(guī)定。本規(guī)定所稱房地產(chǎn)中介服務，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。本規(guī)定所稱房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經(jīng)營活動。本規(guī)定所稱房地產(chǎn)價格評估，是指對房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價值和代理業(yè)務的經(jīng)營活動。本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。

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