一般買房是一個(gè)星期左右就可以簽合同,具體建議咨詢售樓處,咨詢電話:400-750-8888轉(zhuǎn)55995。
全部2個(gè)回答>??預(yù)售合同什么時(shí)候變正式合同?
136****3298 | 2019-08-22 11:14:59
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153****4091
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 工商總局關(guān)于印發(fā)《商品房買賣合同示范文本》的通知
查看全文↓ 2019-08-22 11:15:49
各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)、工商行政管理局:
為進(jìn)一步規(guī)范商品房交易行為,保障交易當(dāng)事人的合法權(quán)益,切實(shí)維護(hù)公平公正的商品房交易秩序,貫徹《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)和部門規(guī)章,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局對(duì)《商品房買賣合同示范文本》(GF-2000-0171)進(jìn)行了修訂,制定了《商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》(GF-2014-0172)?,F(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)各地充分認(rèn)識(shí)推行本合同示范文本的意義,積極提倡和引導(dǎo)商品房交易當(dāng)事人使用本合同示范文本,做好示范文本使用事項(xiàng)和市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)提示等宣貫工作。各地在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題和有關(guān)建議,及時(shí)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和工商總局聯(lián)系。
自本合同示范文本頒布之日起,原《商品房買賣合同示范文本》(GF-2000-0171)同時(shí)廢止。
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局
2014年4月9日 -
151****1916
《商品房預(yù)售合同》是正式的商品房買賣合同的一種,它針對(duì)于預(yù)售商品房進(jìn)行使用(另一種叫《商品房買賣合同》什對(duì)于現(xiàn)房銷售),一般由所在地市房管局進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)制。
查看全文↓ 2019-08-22 11:15:35
在業(yè)主與開發(fā)商簽訂該合同后,該合同將送交房管局備案存檔,做為政府監(jiān)督使用。 一般來說,如果你是按揭買房,要和發(fā)展商簽訂六本《商品房預(yù)售合同》(或《商品房買賣合同》),分別用做,買賣雙方合執(zhí)一本(作為購(gòu)房的法律依據(jù)),房管局一本(作為政府監(jiān)督),按揭銀行一本(貸款依據(jù)),房地產(chǎn)交易處一本(作為登記依據(jù)),房地產(chǎn)抵押登記處一本(作為按揭擔(dān)保依據(jù))。
如果你是一次性付款買房,只要和發(fā)展商簽訂四本《商品房預(yù)售合同》(或《商品房買賣合同》),分別用做買賣雙方合執(zhí)一本(作為購(gòu)房的法律依據(jù)),房管局一本(作為政府監(jiān)督),房地產(chǎn)交易處一本(作為登記依據(jù))。當(dāng)然根據(jù)各地政府出所臺(tái)的登記政策不同,所須要簽訂的合同數(shù)量也不一定是相同的。但以上所提到的合同數(shù)量一般不會(huì)少。 -
133****0051
在房屋建設(shè)工程還未竣工、但已經(jīng)達(dá)到了政府允許的預(yù)售條件時(shí),開發(fā)商與購(gòu)房人簽署的就是預(yù)售合同。購(gòu)房人買的是“期房”——遠(yuǎn)期交付的房屋。在這階段,因?yàn)榉课莸钠矫娼ㄖO(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)施配備、交付日期、房屋實(shí)際面積、小區(qū)平面規(guī)劃都是預(yù)計(jì)的,是不確定。
查看全文↓ 2019-08-22 11:15:22
所以針對(duì)這些(例如面積誤差的處理規(guī)則),必須在合同里雙方“約定”下來。交房時(shí),按約定逐一核對(duì),若沒做到按違約條款處置。

相關(guān)問題
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房屋預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別?預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房?jī)r(jià)款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,現(xiàn)在簽的預(yù)售合同,交房時(shí)不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定,在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同,方能辦理證戶手續(xù)。
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預(yù)售合同不能辦房產(chǎn)證,房產(chǎn)證辦理需要正式的合同。
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預(yù)售合同不能辦房產(chǎn)證,房產(chǎn)證辦理需要正式的合同。房產(chǎn)證辦理需要的資料是:1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4.完稅憑證(契稅繳款書)。
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在銷售尚未竣工交付使用但已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)時(shí),使用預(yù)售合同;當(dāng)銷售已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格交付使用并辦理了初始登記的房地產(chǎn)時(shí),使用現(xiàn)售合同;預(yù)售許可證上標(biāo)明的有效期是該預(yù)售房地產(chǎn)的預(yù)售期限。當(dāng)有效期到期,而該項(xiàng)目房地產(chǎn)的銷售又不符合上述使用現(xiàn)售合同的條件時(shí),發(fā)展商需重新申請(qǐng)領(lǐng)取新的預(yù)售許可證,方可繼續(xù)銷售房地產(chǎn)。