已有5個回答

• 144****2938

  可以的。買二手房可以到中房購線上房產交易平臺進行，能保障交易資金安全（房款交易資金由銀行全程監(jiān)管），避免各類資金糾紛；還提供在線申請貸款業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:51:56
• 131****8281

  當然可以！能省去一大筆中介費用！但須注意：
  1、如果是全款購房，房主承擔的風險小，所以，會比較配合，同時在當?shù)氐囟愊到y(tǒng)有一定的人脈資源，可以不用通過中介，自行辦理即可。
  2、如果是貸款購房，房主需要承擔一定的風險，為了房主自身利益，房主不會配合貸款購房
  3、如自己在當?shù)氐囟愊到y(tǒng)及金融系統(tǒng)沒有足夠的人脈，為了自己及雙方的交易安全更有保障，可以選擇一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，省錢更省心。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:51:48
• 152****5341

  前三季度按時提醒交房租培養(yǎng)用戶習慣，第四季度故意不提醒敲詐滯納金：這是**近兩年黑中介發(fā)現(xiàn)的新盈利模式，前三季度按時提醒交房，到第四季度故意不提醒，（黑中介演技好能唬住相當一部分人）借口一般是：
  1、公司的業(yè)務員（剛好到**后一個季度）突然不夠,沒有及時通知；
  2、晚交房租會給公司帶來損失，公司的規(guī)定也會罰業(yè)務員的錢，公司要賠房主的滯納金；
  3、合同上明確了繳款日期和晚交的違約責任；合同沒有提醒承租人的規(guī)定；
  很多人覺得自己確實也有些理虧就交了1-2月房租不等的滯納金，這相當于double了他們租房的純利潤，而且你們肯定鬧得不歡而散對吧，中介更高興了，退房時押金不退又增加一個月房租利潤，空下來的房子再收一遍租金，漲價再租出去。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:51:41
• 135****4509

  冒名發(fā)布信息，房源乾坤大挪移：
  信息盜用，各種房源信息不真實，個人房源秒變中介房源；知名房產品牌中介發(fā)布信息源并不是該品牌房源，帶你看房的經紀人也不是其工作人員；而簽約合同的房產中介公司和帶你看房經紀公司又不是一個公司。類似的情況十分常見。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:51:30
• 154****7242

  購買二手房**好找中介幫忙，找中介的優(yōu)勢有：
  優(yōu)勢一：中介能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。
  優(yōu)勢二：房地產經紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
  優(yōu)勢三：房地產經紀人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。
  優(yōu)勢四：合法的、有資質房地產中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。
  不通過中介產生的風險主要有：
  1. 產權糾紛
  2. 房款糾紛
  3. 物業(yè)糾紛
  備注:通過中介買房雖然會產生各種費用但通過中介一般可以了解到更多的房源、節(jié)省時間、省心等。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:51:23

相關問題

• 問 都有哪些房產中介不可告人的秘密情況？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  誘使下家交定金錢師傅看了幾套房，中介就催著他趕緊定下來，說現(xiàn)在的行情漲得比較快，晚了怕上家反悔了。中介拿出一份字寫得密密麻麻的合同，指著其中一個條款對錢師傅說可以先交一萬元的意向金，在簽正式合同之前不想買還可以退的，錢師傅就交了一萬元并簽了合同?？傻然丶液笤僮屑氀芯亢贤虐l(fā)現(xiàn)，雖然合同寫明這一萬元是意向金，但后面的條款卻說如果上家愿意按約定的條件賣房并收受了意向金，那這一萬元就轉成“定金”，下家反悔不買的話就會喪失這一萬元。

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• 問 房產中介哪家好點？好些的房產中介的規(guī)模很大吧？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  了解操作模式要注意中介公司內部的操作流程。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程會有不同。品牌中介公司一般分工明確，會將前期交易與后期后續(xù)服務分開，由房地產經紀人從事前期的配對、帶看、促成交易等工作，而簽約、貸款、過戶等后續(xù)服務則另有專業(yè)部門負責，以此確保交易的安全性。而一般性的小中介則往往一個業(yè)務員就身兼數(shù)職，處理買賣的全過程。此外，即使是各家品牌中介，具體的操作模式也各有不同。消費者可以同時了解幾家公司的操作模式，將它們進行對比，再從中挑選出**適合自己的一家。

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• 問 房產證聯(lián)網了嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  目前房產證不是全國聯(lián)網。 1、目前國務院發(fā)布的《不動產登記暫行條例》已經生效，該條例第二十三條規(guī)定：國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺。

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• 問 有必要買豪宅嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  我覺得如果你錢相對多一些，買一套也未償不可，就當是投資嘍，而且你現(xiàn)在也說不清會在哪兒發(fā)展，沒準兒會回老家的，再說就算是先給父母住或出租都可以啊。

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• 問 請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  自住房申請流程如下：（1）報名：提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

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