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• 153****3439

  一般而言，房產(chǎn)中介是指?jìng)€(gè)人，房產(chǎn)中介公司則是一個(gè)專門(mén)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的公司。房產(chǎn)中介都是以公司為主，因?yàn)橐蛻?，才需要租用門(mén)面店鋪，大的中介公司其總部一般都在辦公樓里，店鋪只是其門(mén)店而已。
  沒(méi)有中介資格證書(shū)是不能從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的。如果你要成立房產(chǎn)中介公司，必須向工商部門(mén)提交相應(yīng)人數(shù)的房產(chǎn)中介資格證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-08-22 16:55:33
• 153****9746

  **重要的是要辦一個(gè)中介資質(zhì)證書(shū).比如:你是房產(chǎn)中介就辦理房產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū).這個(gè)證書(shū)的前提是你手上要有5名持有房產(chǎn)代理資格證的人.但是這個(gè)你可以找人借,因?yàn)橹薪榫种皇沁^(guò)目而已.然后就是每年審查的時(shí)候看看.然后拿到這個(gè)中介局發(fā)的資質(zhì)證書(shū)再去工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照.再工商局辦執(zhí)照的時(shí)候還要驗(yàn)資.成立公司一般都是10萬(wàn).工商執(zhí)照辦了.再去稅務(wù)局.辦稅務(wù)登記證.里面**重要的是中介局的證不很好辦,現(xiàn)在不過(guò)都是講關(guān)系.其他的都很辦.其他的與一般的都無(wú)什么差別，，物品。
  。。。有豪華版的有簡(jiǎn)單版的。。。主要看你的資金，，，

  查看全文↓ 2019-08-22 16:55:20
• 142****1344

  第一、設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  1.股東符合法定人數(shù)；（1人以上50人以下）
  2.股東出資達(dá)到法定資本**低限額；（一人公司10萬(wàn)，兩人以上公司3萬(wàn)元）
  3.股東共同制定公司章程；
  4.有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；
  5.有公司住所。 中介公司必須到勞動(dòng)局辦理一個(gè)前置許可證。 第
  二、有限公司應(yīng)當(dāng)辦理證件：
  1、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副）本
  2、組織機(jī)構(gòu)代碼證（正、副）本
  3、國(guó)稅、地稅登記證（正、副）本
  4、公章、財(cái)務(wù)專用章、法人私章各一枚
  5、驗(yàn)資報(bào)告（企業(yè)留低）
  6、公司章程一份 第
  三、有限公司辦理一般程序：
  1. 當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭稚暾?qǐng)名稱預(yù)先核準(zhǔn)；
  2. 銀行開(kāi)立驗(yàn)資臨時(shí)帳戶存錢(qián)驗(yàn)資；
  3. 當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭洲k理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  4. 刻章公司刻章；(公安局批準(zhǔn)的企業(yè))
  5. 當(dāng)?shù)丶夹g(shù)質(zhì)量檢驗(yàn)局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證；
  6. 當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局辦理地稅登記；
  7. 當(dāng)?shù)貒?guó)家稅務(wù)局辦理國(guó)稅登記；
  8. 銀行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立基本戶； 第
  四、有限公司費(fèi)用
  1、核名費(fèi)用30元
  2、驗(yàn)資費(fèi)用1000元（各地區(qū)有差異）
  3、工商注冊(cè)費(fèi)0.08%（按注冊(cè)資本0.08%收?。?
  4、代碼證費(fèi)108元
  5、國(guó)、地稅100元
  6、刻章600元（各地區(qū)有差異）

  查看全文↓ 2019-08-22 16:55:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)中介注冊(cè)資本等級(jí)高？等級(jí)是怎么分的？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  注冊(cè)資金沒(méi)有等級(jí)分別，有**低注冊(cè)資本區(qū)別：　　有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的**低限額為人民幣3萬(wàn)元【新公司法第26條】2014年2月18日取消有限責(zé)任公司**低資本3萬(wàn)元限制。　　一人有限責(zé)任公司注冊(cè)資本**低限額為10萬(wàn)元，且股東應(yīng)當(dāng)一次繳足出資額【新公司法第59－64條】2014年2月18日取消一人有限責(zé)任公司**低注冊(cè)資本10萬(wàn)元限制?！　」煞萦邢薰咀?cè)資本的**低限額為500萬(wàn)元【新公司法第81條】2014年2月18日股份有限公司**低注冊(cè)資本500萬(wàn)元的限制?！　?guó)際貨運(yùn)代理有限公司注冊(cè)資本**低限額為500萬(wàn)元?！　∪肆Y源有限公司注冊(cè)資本**低限額為50萬(wàn)元。　　勞務(wù)派遣有限公司注冊(cè)資本**低限額為200萬(wàn)元。　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)資本**低限額為100萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 開(kāi)房產(chǎn)中介需要哪些資料？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（需2周時(shí)間） 所需材料僅供您參考，所有資料由相關(guān)部門(mén)提供： 1.公司董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》 ； 2.公司申請(qǐng)登記的委托書(shū) ； 3.股東會(huì)決議 ； 4.董事會(huì)決議 ； 5.監(jiān)事會(huì)決議 ； 6.章程 ； 7.股東或者發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明 ； 8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長(zhǎng)或者董事的任職證明 ； 9.董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證復(fù)印件 ； 10.驗(yàn)資報(bào)告 ； 11.住所使用證明（租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證）； 12.公司的經(jīng)營(yíng)范圍中，屬于法律法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，需提交部門(mén)的批準(zhǔn)文件。 資料齊全后所有手續(xù)由相關(guān)部門(mén)完成，報(bào)工商局審批后核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本和電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照，隨后工商所流程完畢。

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• 問(wèn) 開(kāi)房產(chǎn)中介要什么手續(xù)?開(kāi)房產(chǎn)中介需要什么手續(xù)
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十一條 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。第十二條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：1、有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；2、有固定的服務(wù)場(chǎng)所；3、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的50%以上。5、從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介找房要注意什么問(wèn)題？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  可以規(guī)避一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。需不需要買(mǎi)房 也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) ??開(kāi)房產(chǎn)中介要什么手續(xù)
  答

  1、品牌選擇：針對(duì)的是選擇品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者，為此，需進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)查、區(qū)域調(diào)查、同行調(diào)查等準(zhǔn)備工作，然后，選擇**適合自己的房屋中介加盟品牌。 2、門(mén)店選址：就門(mén)店選址看，房屋中介一般設(shè)于小區(qū)門(mén)口，這樣方便客人上門(mén)釋放或者詢問(wèn)房源，所以，一般來(lái)說(shuō)，房租不會(huì)太貴，高檔樓盤(pán)或搶手地段除外。3、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)：硬件方面房屋中介的設(shè)備比較少，基本上就是空調(diào)、工作臺(tái)、桌椅等固定設(shè)備，以及復(fù)印打印一體機(jī)、電腦、紙筆等辦公用品，費(fèi)用并不高。軟件方面必須安裝一個(gè)類(lèi)似房在線ERP這樣綜合的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，方便管理房客源和員工。4、員工招聘：開(kāi)房屋中介，人員配備很重要，必須要持資格證及上崗證，當(dāng)然，銷(xiāo)售行業(yè)并不太注重經(jīng)驗(yàn)，有能力和決心即可，因此在鍛煉和學(xué)習(xí)的過(guò)程中考取證書(shū)也是可以的。5、正式營(yíng)業(yè)：一切準(zhǔn)備就緒，擇吉日，正式營(yíng)業(yè)了。

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