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• 154****8867

  房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定是買(mǎi)賣(mài)雙方各付房?jī)r(jià)的1.2%。
  但在實(shí)際操作中一般賣(mài)家都是要求凈得價(jià)，這樣買(mǎi)家就必須要承擔(dān)所有的中介費(fèi)由。當(dāng)然，中介費(fèi)由是可以和中介公司協(xié)商的，具體中介費(fèi)由多少那就要看買(mǎi)房人的砍價(jià)能力啦，畢竟賣(mài)家房屋出售不可能只在一家中介公司掛單，可以憑這點(diǎn)就可以談下來(lái)中介費(fèi)由。
  出租的中介費(fèi)由一般是談好的房屋出租一個(gè)月的租金。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:30:23
• 148****3740

  現(xiàn)實(shí)中有些租房中介常常通過(guò)欺詐租房者來(lái)謀取不義之財(cái)，對(duì)于這些行為，租房者除了報(bào)警或起訴外，**好事先做好防范措施。
  1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢(xún)所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。
  2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。
  3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。
  4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書(shū)。**重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?lái)，并沒(méi)有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者**后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。
  5、如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。以上就是對(duì)“租房中介費(fèi)怎么計(jì)算”“通過(guò)中介租房要注意什么”所做的解答。總結(jié)來(lái)說(shuō)，租房中介屬于當(dāng)事人合同的一種，至于怎么計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人之間自由約定，所以您可以直接詢(xún)問(wèn)相關(guān)的中介。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:30:00
• 155****8531

  租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。
  租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。青島的租房中介費(fèi)是一個(gè)月房租，由租客全付。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:29:49
• 134****6250

  這個(gè)每個(gè)地方都不一樣 一般買(mǎi)賣(mài)二手房的中介費(fèi)是總成交額的1%-1.5%
  關(guān)于租房中介費(fèi)
  各個(gè)地方的租房中介費(fèi)不一樣，有的地方就是一個(gè)月的房租，有的地方是收取租戶一個(gè)月房租的50%，還有的是不收取費(fèi)用的，但是后者肯定是在別的地方把你的錢(qián)給收走了，因?yàn)樽鳛橹薪橐彩窃谏习嗖豢赡苊赓M(fèi)給你找房子的。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:29:43
• 137****9314

  屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用。當(dāng)然：國(guó)家規(guī)定是買(mǎi)賣(mài)雙方各付房?jī)r(jià)的1，具體中介費(fèi)由多少那就要看買(mǎi)房人的砍價(jià)能力啦，這樣買(mǎi)家就必須要承擔(dān)所有的中介費(fèi)由，可以憑這點(diǎn)就可以談下來(lái)中介費(fèi)由，中介費(fèi)由是可以和中介公司協(xié)商的.2%。
  出租的中介費(fèi)由一般是談好的房屋出租一個(gè)月的租金，畢竟賣(mài)家房屋出售不可能只在一家中介公司掛單。
  但在實(shí)際操作中一般賣(mài)家都是要求凈得價(jià)。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:29:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介收費(fèi)名目有什么？房產(chǎn)中介收費(fèi)名目有哪些？有人來(lái)回答下么？
  答

  中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)要求按照法律、法規(guī)的有關(guān)要求，房屋中介收費(fèi)的有關(guān)要求主要有：1、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)本著合理、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。2、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，對(duì)所有收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費(fèi)地點(diǎn)應(yīng)在機(jī)構(gòu)的顯要位置予以公布。3、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托人的委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前，主動(dòng)向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

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• 問(wèn) 哪家房產(chǎn)中介收費(fèi)靠譜？房產(chǎn)中介收費(fèi)有哪些尺度？有人幫忙回答下嗎？
  答

  1、咨詢(xún)收費(fèi)包括口頭咨詢(xún)和書(shū)面咨詢(xún)，其中口頭咨詢(xún)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)又分為普通咨詢(xún)報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢(xún)報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。但是有一點(diǎn)需要注意的是，上述收費(fèi)保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定?！∈裁唇兄笇?dǎo)性參考價(jià)格呢?說(shuō)白了，就是沒(méi)有強(qiáng)制性，國(guó)家鼓勵(lì)號(hào)召按照或參考這個(gè)價(jià)格來(lái)收費(fèi)，但是超過(guò)或低于這個(gè)價(jià)格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢(xún)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒(méi)有太大實(shí)質(zhì)意義的?！?、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi) 由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi) 房屋中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來(lái)源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： (1)房屋租賃中介費(fèi)無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。(各地會(huì)有一些調(diào)整)2)房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。希望我的回答對(duì)你有所幫助　

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介租房怎么收費(fèi)
  答

  正規(guī)的中介公司，從帶你看房到幫你談價(jià)等都是不收費(fèi)的，只有當(dāng)你租到房子即和業(yè)主簽訂租賃合同當(dāng)天才收取中介費(fèi)。那些帶看房要收錢(qián)、提供信息要收錢(qián)的，都是些不規(guī)范的小中介，小心。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介潛規(guī)則是什么？房產(chǎn)中介有什么潛規(guī)則？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  用虛假信息拉攏顧客 “中介發(fā)布一些比較受歡迎的房源信息，但你去看房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，這些房子要么已被賣(mài)掉，要么就是貨不對(duì)板，價(jià)格也貴出數(shù)萬(wàn)元?！?一中介公司的田小姐表示，同一個(gè)房源一般會(huì)放出一個(gè)比市場(chǎng)價(jià)低的價(jià)格，另一個(gè)則和市場(chǎng)價(jià)持平，如果消費(fèi)者根據(jù)放出的低價(jià)來(lái)咨詢(xún)，中介一般都會(huì)稱(chēng)該房已賣(mài)或被訂，然后趁機(jī)推薦新的房源。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司有哪些原則？有哪些信用原則？這是什么情況知道嗎？
  答

  第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量，保障房地產(chǎn)交易者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，制定本規(guī)則。 第二條本規(guī)則是指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行自律管理的重要依據(jù)，是指導(dǎo)房地　產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的基本準(zhǔn)則。 第三條本規(guī)則有關(guān)用語(yǔ)定義如下： (一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而提供居間或者代理等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的行為。 (二)房地產(chǎn)代理，是指以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。 (三)房地產(chǎn)居間，是指向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。 (四)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等經(jīng)濟(jì)組織。 (五)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

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