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• 147****3186

  看你的側(cè)重點了，如果側(cè)重租賃市場，則主要業(yè)務(wù)是搜集房源，為客戶提供真實可靠房源，一般公寓收取賣方首月租金作為中介費用，普通住宅則收取買方首月租金作為費用。
  如果側(cè)重買賣市場，各中玄機(jī)就比較大了，也看你的“眼里”與投機(jī)意識了，因為普通的買賣賺取服務(wù)費（1。25%）實在是太少，而且一個月也成交不了幾套，所以現(xiàn)金收性價比較高、增值潛力較大的房屋就是中介的主要收入了，一般盯緊高檔公寓區(qū)，因為此區(qū)一般買方都以投資為主，如遇一些對房價不甚了解或因急事需要出售房屋的，可以以很低的價格現(xiàn)金收進(jìn)，然后再找下家賣出，從中賺取差價，當(dāng)然這樣請房產(chǎn)評估師及根據(jù)自己經(jīng)驗反復(fù)推敲才能施行。
  還有就是給賣房補(bǔ)交貸款客戶發(fā)放高利貸，一般這類客戶跟買家成交后，需要填補(bǔ)自己銀行貸款空白，如果對方資金不夠，可以中介放貸替其填補(bǔ)，待半個月后拿回貸款，另加收一定數(shù)量的利息。
  只要你夠聰明、對房價評估夠準(zhǔn)確，細(xì)心大膽，這行還是很有賺頭的。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:43:44
• 148****6746

  中介公司沒有義務(wù)在給你找房子了 要找的話也要收中介費 建議你如果租房子可以根據(jù)你想租的房子的位置找附近的小中介 那里小中介附近租房的房源相對較多 中介費應(yīng)該是第一個月房租的百分之四十 還有租房合同要三方簽的

  查看全文↓ 2019-08-22 17:43:31
• 157****5797

  中介的主要業(yè)務(wù):1、不動產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢2、房產(chǎn)買賣3、房產(chǎn)租賃4、房產(chǎn)托管5、樓盤代理銷售6、按揭代理7、代辦過戶以上是中介的主營業(yè)務(wù),當(dāng)然有些中介還有其他的一些中間業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:43:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)委托分別是什么？？房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)委托的嗎？有大家知道答案嗎？
  答

  代理一方，居間雙方。代理就是你是一方的代理，比如你是樓盤代理商，你代理銷售的業(yè)務(wù)，幫開發(fā)商賣房子，你的費用開發(fā)商結(jié)給你。你是中介，那么你的行為就是居間行為，你作為雙方的居間人，協(xié)調(diào)操作雙方的買賣，你的費用雙方都會給你。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些業(yè)務(wù)范圍？房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍是什么？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，企業(yè)咨詢，企業(yè)管理咨詢，地產(chǎn)營銷，地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)具體有以下幾項：房地產(chǎn)中介及代理、廠房租賃與銷售代理、寫字樓租賃與銷售代理、商鋪租賃與銷售代理、地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代理、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流、按客戶所需訂建廠房、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)活動、 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)活動、家政、裝飾裝潢、代辦貸款、廣告位承包、小型傳媒、地產(chǎn)宣傳促銷活動。

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• 問 租房哪家房產(chǎn)中介好？租房找中介好嗎？有請大家來說說？
  答

  找中介房源多，但中介費也是蠻高的找個人一般都不收取介紹費，但房源相對少很多。如果個人房源中你能找到合適的房子，那是**好的了。如果個人的實在找不到，那不免找一下中介吧！

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么干好業(yè)務(wù)好呢？誰能說說呢？
  答

  1、要學(xué)會累積經(jīng)驗（每天要有個自我總結(jié)，找出自己多個自己的不足之處，加以改正），逐漸你會發(fā)現(xiàn)自己所能找出的缺點越來越少，這樣你基本已經(jīng)入門了。2、要學(xué)會學(xué)會升華經(jīng)驗，理論-實踐-再理論-再實踐，**后達(dá)到忘記，即已經(jīng)把經(jīng)驗完全融入到自己的血脈里面，不用遇到任何問題都樂立刻作出合適的反應(yīng)，這樣你基本已經(jīng)成為職業(yè)了。3、要成為專業(yè)級，非常難，有些人10年的銷售經(jīng)驗也不能達(dá)到這個層次，其原因有多個：性格、興趣、表達(dá)能力、總結(jié)能力、執(zhí)行能力等等。而作好房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，心態(tài)也是非常重要的1、相信自己，相信自己的產(chǎn)品2、用心聆聽客戶及消費者的聲音3、堅持、靈活、變通（這三點非常重要）4、虛心、肯學(xué)而你想做優(yōu)秀的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員，這個難度相當(dāng)大1、要收廣泛的信息收集渠道（任何可以收集供求信息的渠道）2、你的同行，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他們可以給你提綱很多供求信息）3、你的做法，很多人是為了銷售而銷售，而你可能要改變一下思路（是為了跟顧客做朋友而銷售）4、抓住大客，一個大客（搞投資的都稱為大客），可以為你帶來無法想象的收益

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• 問 房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)流程具體是什么？要什么資料不？有沒有個人知道的？
  答

  業(yè)主憑《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》和《物業(yè)交驗單》及經(jīng)紀(jì)公司出具的《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》領(lǐng)取房款。這是全款的基本流程。如果是貸款，簽完合同后，會先評估，再面簽，再批貸。然后付**款。付**的方法和付全款是一樣的。到后面，領(lǐng)完房本后，客戶去做抵押登記。業(yè)主憑二單一憑證到銀行領(lǐng)**款。等客戶的抵押登記做完之后，銀行放貸，業(yè)主就可以收到剩余的房款了。

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