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• 147****4020

  樓面層高是指從本層建筑完成面到上一層的建筑完成面的距離；
  結構層高是指從本層結構構件頂（比如說結構板頂或者結構梁頂）到上一層的結構構件頂?shù)木嚯x。
  結構完成面和建筑完成面之間通常來講還有一個建筑面層，包括抹灰啦，找平啦，防水啦，隔音啦等，根據(jù)使用功能不同，面層做法不同，面層厚度也不同。
  如果上下層的建筑面層是相同的，那么樓面層高=結構層高；如果建筑面層不同，那么樓面層高跟結構層高就不同。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:16:59
• 132****2596

  結構層樓面標高和結構層高的區(qū)別是： 結構的樓面標高就是把建筑的標高減去一個建筑做法的厚度，結構的層高就是相鄰兩層的結構標高的差值。
  標高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相對于基準面（標高的零點）的豎向高度，是豎向定位的依據(jù)。 在施工圖中經(jīng)常有一個小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，這是標高的符號。
  
  分類方法
  
  標高按基準面選取的不同分為絕對標高和相對標高。
  
  絕對標高
  
  絕對標高：是以一個國家或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的基準面作為零點的標高，我國規(guī)定以青島附近黃海夏季的平均海平面作為標高的零點；所計算的標高稱為絕對標高。除總平面外，一般采用相對標高，即把底層室外的地坪作為相對標高的零點。
  
  層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。
  
  在有些學術著作和文件中，也有提出使用結構層高的問題。結構層高系指房屋上下兩層結構層層面的垂直距離。
  
  房屋建成以后，房屋各層的結構層層面已被上層構造層層面所埋蓋，這對實測和以后復測或檢測都很困難；另外結構面是一個粗糙的不平表面，無法進行更為精確的測量。所以以房屋的結構層層面作為測量的參照面盡管也是科學和可行的，但困難較多，而且也不適用于更為精密的測量，因此很少用于房產(chǎn)測量。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:16:55
• 152****9396

  在買房時，房屋高度對購房者來說十分重要，開發(fā)商提出的“層高”和購房者所認為的“凈高”實際上并不是一回事，因此很多人因為樓層高度與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。事實上，樓層高度和凈高是不同的概念，高度也有區(qū)別！一定要弄清！
  層高和凈高的經(jīng)典誤區(qū)
  很多人都誤以為層高=凈高！其實這是錯誤的！
  凈高：是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。
  層高：指上下兩層樓面結構標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面結構標高之間的垂直距離。
  凈高和層高的關系可以用公式表示為“凈高=層高-樓板厚度”，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  
  
  
  
  
  
  層高和凈高的高度標準
  正常情況下，房屋的層高越高，房間內(nèi)上下空間的溫差也就會越大，同時房間內(nèi)的空氣對流就會越強，通風效果好，但另一方面，會導致房屋的保溫性和節(jié)能性相對較差。根據(jù)國家質檢總局和住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：
  ① 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2.4米；部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應大于房屋總使用面積的三分之一。
  ② 一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。
  ③ 為滿足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高都不應低于2.2米。
  ④ 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低于1.9米。
  
  
  
  
  那么我們需要注意了，如果層高是2.8米，那么凈高就不足2.8米，再加上室內(nèi)裝修等，室內(nèi)實際高度會更低，采光和通風不夠，會顯得較為壓抑。
  如何避免糾紛
  首先，購房者要明白，因為開發(fā)商在建設時，所使用的樓板厚度和其他房屋建材的不同，所以無論是購房者自行測量，還是有關機構專業(yè)的測量，都會和合同約定的高度存在一定的測量誤差。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:16:51

相關問題

• 問 結構層高是什么意思?什么叫結構層的樓面標高和結構層高？
  答

  看此問題，說明你是新手。標高是擬建建筑物相對于國家青島黃海標高系統(tǒng)而言的高差，國家青島黃海標高系統(tǒng)是國家測定的全國標準，百度上有解釋的。你的建筑上標高是5米，說明你的這里的相對高程是5米，他那個是7米，那他比你高2米。建筑標高，是指建筑裝飾面層施工完畢后的建筑完成面的標高。一般比結構標高高，因為這個標高里面有裝飾層的百度。相對來說，結構標高就是在沒有進行建筑裝飾施工之前的結構混凝土層的標高。層高，是下一層樓板面到這一層的樓板面的標高差。主要是指建筑層高。如果指結構層高也可以的。望對你有幫助

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• 問 結構層高是什么?樓面層高和結構層高的區(qū)別
  答

  你計算結構層高有什么用？是否要計算鋼筋、混凝土、模板等的用量么，一般層高指建筑層高，從你上面的描述的第一層頂板標高為3.6米，看起來像是建筑標高，建筑層高從±0.000開始算起，所以一層的層高為3.6米。若你說3.6為結構標高的話，通常設計為3.6、3.9等，那么你的樓板建筑做法是多厚

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• 問 ??什么是結構層高？樓面層高和結構層高的區(qū)別？
  答

  樓面層高是指從本層建筑完成面到上一層的建筑完成面的距離；結構層高是指從本層結構構件頂（比如說結構板頂或者結構梁頂）到上一層的結構構件頂?shù)木嚯x。結構完成面和建筑完成面之間通常來講還有一個建筑面層，包括抹灰啦，找平啦，防水啦，隔音啦等，根據(jù)使用功能不同，面層做法不同，面層厚度也不同。如果上下層的建筑面層是相同的，那么樓面層高=結構層高；如果建筑面層不同，那么樓面層高跟結構層高就不同。

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• 問 結構層高是什么?結構層高如何算
  答

  建筑層高為完成面高，結構層高為受力結構表面高度（如混凝土表面，鋼結構表面）

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• 問 結構層高是什么意思?建筑層高與結構層高有什么區(qū)別
  答

  結構圖和建筑圖不同的是結構圖的標高不帶建筑做法 也就是表面的水泥砂漿啊 地轉啊之類的東西 所以標高會比建筑標高低一些 一般樓板的建筑做法是50mm左右 衛(wèi)生間和需要做防水的地方會稍厚一點 在這些部位為了保證地面高度平齊 所以結構通常要降低板的底標高 說簡單一些就是 結構的樓面標高就是把建筑的標高減去一個建筑做法的厚度 結構的層高就是相鄰兩層的結構標高的差值

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