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因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。
全部3個回答>貸款買房子為什么要辦單身證明?買房為什么要開單身證明
137****8553 | 2019-08-23 05:43:13
已有3個回答
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131****4547
如果是單身則需要開具單身證明的，辦理按揭貸款需要提供的資料如下：
查看全文↓ 2019-08-23 05:43:28
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協(xié)議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發(fā)商的收款帳號1份。 -
134****6745
這是銀行規(guī)避風險的一種措施，銀行要確定房屋是不是你個人的財產，還是有其他共有人（特別是夫妻），避免后期你無還款能力時，銀行處理你的房屋出現(xiàn)財產歸屬糾紛。
查看全文↓ 2019-08-23 05:43:24
向左轉|向右轉 -
141****3150
民政部近日下發(fā)通知，自9月22日（今天）起，除辦理涉臺和9個國家的公證事項外，民政部門不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。
查看全文↓ 2019-08-23 05:43:20
一些網(wǎng)友得知這一消息后歡呼：“終于不用向別人證明我是單身了！汪汪～～”
無婚姻登記記錄證明也就是常說的“單身證明”?？蓜e小看這張證，貸款買房買車、戶口遷入遷出、單位入職、領取住房補貼，甚至連研究生入學、單位申請宿舍、相親，都要用到它。
從近幾年的情況看，開單身證明的人數(shù)在逐年增長。
哪些情況要用到單身證明？
“銀行、貸款買房買車、領住房補貼、遷戶口、事業(yè)單位入職、公證，有些很奇葩的，你想不到的地方也要開，研究生入學，事業(yè)單位申請宿舍……”
很多市民更不理解，我有沒有結婚，還要讓你證明的？這么一問，你說怎么回答？”
網(wǎng)上流傳的各種奇葩的單身證明
以上這些用途，需要用到單身證明，還算正常的。還有些單位，也需要單身證明，用于給單身員工發(fā)放福利，也有單位主要擔心隱婚，特別是女性員工，一簽合同就要生小孩，讓單位很苦惱。
說起相親，在各種民間相親點，不需要提供單身證明，需要看身份證、學歷證和房產證。
曾有網(wǎng)友在某網(wǎng)絡論壇上，“吐槽”準丈母娘逼自己開單身證明：“是不是單身自己說了不算，開張證明才算數(shù)？”引發(fā)網(wǎng)友圍觀和熱烈討論。
網(wǎng)上流傳的**奇葩的單身證明用途，要算“醫(yī)院人流”了。據(jù)說有一姑娘未婚先孕，去某醫(yī)院做人流手術，卻被要求提供單身證明。
有了單身證明也未必證明單身
其實有了“單身證明”，也不能說明你真是單身。
單身證明上只會寫明“本證明表明當事人在本婚姻登記機關所查閱范圍及查閱時段內沒有婚姻登記記錄”，也就是說，當事人若在證明開具的轄區(qū)以外結婚登記，那么這張單身證明就未必可信。
現(xiàn)在國家和省市的婚姻登記系統(tǒng)還沒有完全聯(lián)網(wǎng)，要查明一個人是否單身，不光是一個區(qū)，還要查遍全市、全省、全國的婚姻登記部門，這暫時還無法做到，所以關鍵還得靠公民的誠信度?！?br/>
以杭州市為例，現(xiàn)在能查到的也就是杭州范圍內的婚姻登記信息，省內地市還要等一等，省外就更不用說了。而且能查到的時間范圍也只是2005年以后的，因為從那時候開始，杭州市婚姻登記信息開始實行電子化，之前的婚姻信息還在分批錄入中。
退一萬步說，即使查到一個人是單身，那也未必可信，因為婚姻信息基本上是個人填寫的，很難保證沒有故意隱瞞的情況，而一個一個的核對，工作量相當大。
以前需要開單身證明的地方
今后怎么辦？
貸款買房：買房的時候，需要開單身證明。銀行在貸款方面很嚴格，需要證明這個房子是你個人所有還是家庭所有，如果是你個人，只考察你一個人的信用、資產等記錄，如果你已婚，還要考察家庭成員的相關記錄。
據(jù)農業(yè)銀行浙江省分行營業(yè)部工作人員說，民政部門不開單身證明后，銀行相應的政策還沒出來。
建設銀行浙江省分行營業(yè)部工作人員說，銀行業(yè)務部門需要跟民政部門銜接細節(jié)后，再制定相應政策。
而據(jù)房管部門相關工作人員說，購買商品房，2013年起就不用開單身證明了，個人申購經(jīng)濟適用房和房改房的時候，只需要自己寫一個單身證明書。
貸款買車：貸款買車要不要開單身證明，每家銀行的規(guī)定不一樣，我一朋友買了一輛大眾CC，在建行貸款，不需要單身證明，但昨天杭州銀行一位工作人員說，在他們銀行貸款買車，是需要開單身證明的，今后的政策還沒出來。
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民政局肯定不會的，你要去你戶籍所在地轄區(qū)的居委會或者是社區(qū)辦開啊。1、結離婚證就可以證明當事人的婚姻狀況，而戶口簿上的婚姻狀況欄也有證明效果。2、《(無)婚姻登記記錄證明》，事實上就是俗稱的“單身證明”，被廣泛用于房貸、辦理產權、求職等事項中，不少單位不認結婚證、離婚證，要求群眾辦事時再到民政部門開具婚姻登記記錄證明或無婚姻登記記錄證明。3、單身證明法律上的全名叫做“無婚姻登記記錄證明”，是證明當事人截止到某個時間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明，由戶口所在地的居委會開具。4、如不能親自到場辦理者，可委托他人辦理。委托他人辦理的應提交由當事人簽名并經(jīng)公證機關公證的授權委托書和被委托人的身份證原件及復印件 。
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實際上單身證明和結婚證明只是為了買房查證你或者你們的名下房產情況需要。因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。 由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。
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需要的！一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當?shù)胤抗芫值恼邽闇?。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。
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買房之所以要開單身證明，主要用來明確購房者的婚姻狀況，主要是因為銀行發(fā)放貸款時，會評估貸款人的資質，包括貸款人的收入、征信以及社會關系等，此外，婚姻證明還用于，當貸款人無力還款時，銀行處理房屋時，避免一些財產的糾紛。單身人群在進行買房的時候，可以參考以下三個要點：1.單身購買小戶型會比較好，如果沒有足夠積蓄，還要選擇購買大戶型的房屋，就會令自己背上沉重的經(jīng)濟負擔。2.根據(jù)經(jīng)濟情況來看。未婚的朋友常常經(jīng)濟能力有限，在進行每一項消費的時候都要依自己的經(jīng)濟狀況而定，還應該考慮到自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產生不同的影響。3.選擇房屋的地段很重要。可以盡量選擇那些離車站、較近，配套設施較為完善以及醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。
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