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• 146****4085

  一、貸款買房需要證件
  
  本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）。
  
  二、貸款買房需要材料：
  
  1、提交個人住房借款申請書；
  
  2、提交身份證復印件；
  
  3、要經(jīng)辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件；
  
  5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
  
  6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  7、有關銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
  
  8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證；
  
  9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；
  
  10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:32:20
• 143****4929

  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  借款人應提供的材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:32:15
• 136****2357

  首先,我們需要帶上貸款合同以及借款人的身份證到銀行去辦理審批手續(xù)，如果我們要結清全部尾款的話，那么就要帶上足夠的資金，在銀行計算出剩余貸款之后將錢及時存入以被銀行自動扣款。
  
  
  
  其次，提前還清所有貸款之后，銀行會出具借款人結清房款的證明，如果借款人在貸款時購買了一次性繳費的房貸險，那么我們需要攜帶銀行開具的貸款結清證明的原件，原保單的正副本和發(fā)票打電話給保險公司并預約進行退保，此外，在申請房貸的時候銀行會將房屋作為抵押登記，因此，借款人（我們）在還清貸款之后需要辦理解押。
  
  
  
  
  
  
  
  這個過程中要注意違約金問題，當然了，我們先來看看貸款的方式，貸款的方式有“等額本息”還款和“等額本金”兩種（請看下面補充），很多銀行默認的還款方式是等額本息，每月還款額是一樣的，但前期償還的基本都是企業(yè)的還款的方式比“等額本金”的還款方式還要多支付一些利息。而有些“變態(tài)”銀行，在提前還貸的時候還有要求的，比如：繳納一定的違約金，此外，還有一些銀行雖然沒有說要繳納違約金，但也可能是有規(guī)定年限，比如說幾年之內不允許我們提前還款，所以我們要仔細的看看合同明細，具體是怎么說的。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:32:11

相關問題

• 問 房子貸款都需要什么? 買房子貸款都需要準備什么材料
  答

  買房貸款需要的手續(xù)如下：1、借款人在辦理貸款前首先需要確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣方確定購房意向后，由按揭服務公司查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。2、注意審查開發(fā)商是否具有以下五證：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。在繳付完**款以后，注意保存好**款收據(jù)。3、有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估，并且由按揭服務公司進行初步審核，審核通過后，到要即將貸款的銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些，辦理貸款起來要快捷很多。一定要帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿或者暫住證、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

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• 問 用房子貸款都需要什么?房屋貸款需要準備什么材料
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 按揭買房需要什么資料?房屋貸款需要準備什么材料
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和**款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；

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• 問 買房子公積金貸款需要帶什么證件?用住房公積金貸款買房需要準備哪些材料？
  答

  1、辦理程序：（1）借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；（2）對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。（3）公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。（4）銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)；（5）以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字。2、需要的材料：（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；（3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；（4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（5）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

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• 問 買房子公積金貸款需要準備什么材料？
  答

  1、辦理程序：（1）借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；（2）對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。（3）公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。（4）銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)；（5）以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字。2、需要的材料：（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；（3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；（4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（5）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

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